№2-14-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2012 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Литвиновой А.М.

при секретаре: Денисенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой В.П. к Найденову П.Ф., ГСК «В», администрации г. Белгорода с участием третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ГСК «Б», о признании справки, договора, распоряжения администрации г. Белгорода недействительными, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на недвижимое имущество, и по встречному исковому заявлению Найденова П.Ф. к Медведевой В.П. об истребовании имущество из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Найденов П.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью <…>, с целевым назначением - для эксплуатации гаража, и расположенного на нем гаражного сооружения № <…> ГСК «В», площадью <…> кв.м на основании справки № 417 от 01.12.2009 г. ГСК «В», договора купли-продажи земельного участка № 754 от <…> года, распоряжения администрации г. Белгорода № 3882 от <…> г.

Дело инициировано исковым заявлением Медведевой В.П., которая, ссылаясь на то, что названное гаражное сооружение приобретено ею после расторжения брачных отношений, оформление на имя ответчика гаража произведено в нарушение действующего законодательства председателем кооператива, который не имел на это полномочий, что повлекло незаконную передачу в собственность земельного участка, уточнив требования, просит суд признать справку № 417 от 01.12.2009 г. ГСК «В», договор купли-продажи земельного участка № 754 от <…> года, распоряжение администрации г. Белгорода № 3882 от <…> г. - недействительными, прекратить право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, исключить записи из ЕГРП, а также признать за ней право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним.

Ответчиком предъявлены встречные исковые требования, в которых он просит об истребовании имущество из чужого незаконного владения, обязании Медведевой В.П. передать ключи от гаража № <…> в ГСК «В», расположенного по адресу г. <…>, ссылаясь на то, что она неправомерно использует его длительный период времени.

В судебном заседании истица-ответчица, ее представитель требования иска поддержали, встречное требование полагают необоснованным.

Ответчик-истец Найденов П.Ф., его представитель против первоначальных требований возражали, встречный иск поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК «В» Чепелев В.С. полагает, что его действия по выдаче справки соответствующего образца ответчику-истцу произведены в рамках полномочий и в соответствии с законом. Требования истицы находит незаконными.

Представитель Росреестра по Белгородской области и ГСК «Б» в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно решению исполнительного комитета Белгородского городского совета народных депутатов № 174 от 24.04.1987 года «Об организации строительных кооператив» постановлено организовать строительный кооператив «В», утвержден список его членов. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ГСК «В» зарегистрирован в качестве юридического лица <…> года. 18.09.2009 года кооперативом принят в аренду земельный участок для эксплуатации гаражей с овощехранилищами, по адресу <…>. Распоряжениями администрации г. Белгорода от 19.11.2010 года № 5058, от 15.09.2011 года № 3218 срок аренды продлен, о чем также заключены дополнительные соглашения от 30.11.2010 года, 13.10.2011 года.

Найденов П.Ф. и Медведева В.П. являются бывшими супругами. Брак прекращен <…> года. До января <…> года продолжали проживать вместе, вести совместное хозяйство. Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 26.12.2002 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. При этом судом установлено, что членский билет ГСК выписывался на имя Найденова П.Ф. и им производилась оплата Б. за строение гаража. Данный вывод сделан на совокупности письменных доказательств и свидетельских показаний. Однако в связи с тем, что данное строение на момент рассмотрения спора являлось самовольным, суд исключил его из числа совместно нажитого имущества. Определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 15.04.2003 года вышеуказанное решение в части суждений в отношении спорного имущества, оставлено без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с чем, ссылки истицы-ответчицы и ее представителя на протокол № 5 от 20.06.1998 года, членский билет Медведевой В.П., справку от 02.08.2001 года, необоснованны, Указанным доказательствам, уже дана судебная оценка.

Факт обоснованности регистрации права на гаражное сооружение за Найденовым П.Ф. подтверждается также совокупностью иных доказательств: показаниями свидетеля К., распоряжением администрации г. Белгорода № 3882 от 30.08.2010 года «О предоставлении гражданам земельных участков по ул. <…>», договором купли-продажи земельного участка от <…> года и актом его приема передачи. Председатель ГСК «В» Чепелев В.С. подтвердил факт постоянной уплаты за весь период членских взносов Найденовым П.Ф. (справка от 01.12.2009 года). Отсутствовала задолженность и по арендным платежам на 31.12.2011 года.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют причины для признания справки № 417 от 01.12.2009 г. ГСК «В», послужившей основанием к регистрации права собственности за Найденовым П.Ф. спорного строения гаража, недействительной.

В силу ст. 13 ГК РФ, ст. 61 Земельного Кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Истицей-ответчицей не представлено доказательств нарушения положений норм гражданского законодательства при заключении между Найденовым и администрацией г. Белгорода договора купли-продажи земельного участка, постановке оспариваемого распоряжения.

Согласно Уставу ГСК «В» лицо, приобретшее гараж, вступает в кооператив по своему заявлению (п.п. «д» п. 3.6), кроме того, из положений Устава следует, что член кооператива, не внесший очередной взнос на этапе строительства, в течение 60 дней после назначенного собрания (правления) срока, подлежит исключению из кооператива (п.п. «г» п. 3.3).

К.В.М. избран председателем ГСК 10.10.2000 г. (протокол № 4 от 10.10.2010 г.). 02.12.2002 года председателем избран Чепелев В.С. (протокол № 9 от 02.12.2002 г.). При передаче списков землепользователей ни Найденов П.Ф., ни Медведева В.П. не значились. Имелась фамилия М. (матери истицы-ответчицы), которая перерегистрацию, согласно пояснениям председателя ГСК, не проходила. Это подтверждается и заявлением Найденова П.Ф. от 24.03.2003 года. В связи со сносом части гаражей, в том числе № <…> (заочное решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 01.07.2005 года), нумерация гаражей изменилась, спорное строение стало № 3. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Протоколом № 8 собрания членов ГСК «В» от 29.07.2007 года Найденов вновь принят в члены ГСК.

ГСК «В» оформлен в 2009 году градостроительный план, 19.11.2009 года получено разрешение на ввод гаражных сооружений с овощехранилищами в эксплуатацию. Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу, что основанием к регистрации права собственности на спорное сооружение могла явиться справка о членстве и выплате паевого взноса установленного образца, выданная ГСК «В».

В дальнейшем ГСК «В» разделен на ГСК «В», ГК «Б» и ГК «М».

03.11.2010 года состоялось совещание по итогам оформления земельных участков ГСК «В», ГК «Б» и ГК «М», с администрацией г. Белгорода заключены договора аренды. Гараж, на который претендуют стороны, в настоящее время находится на территории ГК «Б». 26.04.2009 года Медведева В.П. подала заявление о принятии ее в члены ГК «Б».

Кроме того, согласно выписке из протокола № 2 от 28.04.2002 года общего собрания ГСК «В» Медведева В.П. обращалась с заявлением о переоформлении строения гаража на К.Т.В. При этом ни М., ни К.Т.В. с заявлениями о приеме в члены ГСК не обращались. Материалы дела таковых доказательств не содержат.

Расписку от имени Б. от 18.01.2012 года суд не принимает в качестве доказательства передачи денежных средств в счет оплаты строения Медведевой В.П., так как сам он в судебное заседание не явился, а представленное суду нотариально удостоверенное заявление данного лица от 18.04.2001 года и установленные решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 26.12.2002 года обстоятельства, опровергают ее содержание.

Исходя из изложенного у суда отсутствуют основания для признания обоснованными требований истицы-ответчицы в полном объеме. Наличие причин для признания за ней права собственности на спорное строение ею не доказано.

При этом заслуживают внимания доводы ответчика-истца и его представителя о наличии оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения и обязании Медведевой В.П. передать ключи от гаража № <…> в ГСК «В», расположенного по адресу <…> Найденову П.Ф. Факт использования гаражного сооружения длительный период времени, смены замка в ходе рассмотрения спора истицей-ответчицей не оспаривался, подтверждается объяснениями председателя ГСК «В» Чепелева В.С. На основании положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ, данное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медведевой В.П. к Найденову П.Ф., ГСК «В», администрации г. Белгорода с участием третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ГСК «Б», о признании справки № 417 от 01.12.2009 г. ГСК «В», договора купли-продажи земельного участка № 754 от <…> года, распоряжения администрации г. Белгорода № 3882 от <…> г. - недействительными, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на недвижимое имущество, - отклонить в полном объеме.

Встречное исковое требование Найденова П.Ф. к Медведевой В.П. об истребовании имущество из чужого незаконного владения, признать обоснованным.

Обязать Медведеву В.П. передать Найденову П.Ф. ключи от гаража № <…> в ГСК «В», расположенного по адресу <…> (кадастровый номер <…>).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья –