Гр. дело № 2-185/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржеутской М.А. к Кодировой Н.Р., Морозовой Л.Ф., Немировской В.М., Синилиной С.Я. о выделе доли и прекращении долевой собственности, встречный иск Немировской В.М. к Ржеутской М.А., Кодировой Н.Р., Морозовой Л.Ф., Синилиной С.Я. о выделе доли и прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ржеутской М.А., Немировской В.М., Кодировой Н.Р., Морозовой Л.Ф. и Синилиной С.Я. принадлежит жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <…>.

Ржеутская М.А. является собственником 1/10 доли, Немировская В.М. - 123/240 доли, Кодирова Н.Р. – 39/240 доли, Морозова Л.Ф. – 13/80 доли, Синилина С.Я. – 1/16 доли в праве на указанный жилой дом.

Жилой дом фактически разделен на пять изолированных частей, которые имеют отдельные входы.

Ржеутская М.А. пользуется частью жилого дома, состоящей из изолированной части жилого дома под литером А (квартиры №2), общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой 9 кв.м., подсобной 7,5 кв.м., включающую в себя следующие помещения: коридор №3, площадью 3,8 кв.м., комната-кухня №6, площадью 9 кв.м., коридор №6а, площадью 3,7 кв.м.

Другие сособственники пользуются остальной частью дома.

Дело в суде инициировано иском Ржеутской М.А., которая просила с учетом сложившегося порядка пользования размера долей в праве общей долевой собственности произвести выдел ее доли из общего имущества.

В свою очередь Немировская В.М., которой принадлежит 123/240 доли в праве на жилой дом, общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <…> и которая пользуется изолированной частью жилого дома, и которая просила выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома под литером А (квартиры №1), общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., подсобной 15 кв.м., включающую в себя следующие помещения: жилая комната №1, площадью 12 кв.м., жилая комната №2, площадью 18,3 кв.м., в пристройке а1 – кухня №3, площадью 6,3 кв.м., в пристройке а5 – санузел №4, площадью 3,3 кв.м., в пристройке а – коридор №5, площадью 5,4 кв.м.. Кроме того, Немировскоя просила выделить ей в собственность кладовую №8 в пристройке под литером а, площадью 8,4 кв.м., подвал Ап, площадью 10 кв.м., сарай под литером Г2, площадью 14,4 кв.м., сарай под литером Г3, площадью 4,1 кв.м..

В судебном заседании Ржеутская М.А. и Немировская В.М. поддержали каждая свой иск в полном объеме, не возражали против удовлетворения требований друг друга.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами обстоятельствам, суд признает заявленный Ржеутской М.А. и Немировской В.М. иски обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 245 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением.

Учитывая, что жилой дом №<…> по улице <…> в городе Белгороде фактически разделен на пять изолированных частей, которые имеют отдельные входы, суд считает целесообразным, прекратить право долевой собственности Ржеутской и Немировской на указанный жилой дом и хозяйственные постройки, выделив им в собственность обособленные части жилого дома в соответствии с вариантами, предложенными сторонами и экспликацией к поэтажному плану жилого дома согласно технического паспорта БТИ по состоянию на 12 декабря 2011 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ржеутской М.А. к Кодировой Н.Р., Морозовой Л.Ф., Немировской В.М., Синилиной С.Я. о выделе доли и прекращении долевой собственности, встречный иск Немировской В.М. к Ржеутской М.А., Кодировой Н.Р., Морозовой Л.Ф., Синилиной С.Я. о выделе доли и прекращении долевой собственности, - признать обоснованными.

Произвести выдел доли Ржеутской М.А. из общего имущества, выделив ей в собственность часть жилого дома под литером А, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 62,9 расположенного по адресу: <…>, состоящую из помещений (квартиры №2), общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой 9 кв.м., подсобной 7,5 кв.м., включающую в себя коридор №3, площадью 3,8 кв.м., комнату-кухню №6, площадью 9 кв.м., коридор №6а, площадью 3,7 кв.м.

Прекратить право долевой собственности Ржеутской М.А. на жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 62,9 расположенный по адресу: <…>.

Произвести выдел доли Немировской В.М. из общего имущества, выделив ей в собственность часть жилого дома под литером А, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 62,9 расположенного по адресу: <…>, состоящую из помещений (квартиры №1), общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., подсобной 15 кв.м., включающую в себя жилую комнату №1, площадью 12 кв.м., жилую комнату №2, площадью 18,3 кв.м., в пристройке а1 – кухню №3, площадью 6,3 кв.м., в пристройке а5 – санузел №4, площадью 3,3 кв.м., в пристройке а – коридор №5, площадью 5,4 кв.м.

Выделить в собственность Немировской В.М. кладовую №8 в пристройке под литером а, площадью 8,4 кв.м., подвал Ап, площадью 10 кв.м., сарай под литером Г2, площадью 14,4 кв.м., сарай под литером Г3, площадью 4,1 кв.м.

Прекратить право долевой собственности Немировской В.М. на жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 62,9 расположенный по адресу: <…>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья –