Гр.дело № 2-192/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

с участием:

представителя истца Лукиной В.А. – Ореховой А.И., ответчика Атаманской В.Н., представителя ответчика администрации города Белгорода Безугловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной В.А. к Атаманской В.Н. и администрации города Белгорода о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лукиной В.А. принадлежит 44/100 доли в праве собственности на жилой дом №<…>, площадью 85,8 кв.м., расположенный по улице Дружбы в городе Белгороде.

Решением Свердловского районного суда города Белгорода за Атаманской В.Н. признано право собственности на часть жилого дома №2а, площадью 53,2 кв.м., расположенного по улице Дружбы в городе Белгороде.

Данным решением прекращено право долевой собственности Лукиной В.А. и Атаманской В.Н. на указанный жилой дом.

Для улучшения жилищных и бытовых условий Лукиной В.А. на территории домовладения возведена постройка под литером а2, площадью 4,3 кв.м., а также самовольно переоборудованы под жилые помещения постройки под литером А1, площадью 49 кв.м. и А2, площадью 31 кв.м., в связи с чем, общая площадь всего жилого дома увеличилась, а доля Лукиной в праве собственности увеличилась до 46/100.

Земельный участок находится в общем пользовании Лукиной В.А. и Атаманской В.Н.

Дело в суде инициировано иском Лукиной В.А., которая просила признать за ней право собственности на 46/100 доли в праве собственности самовольно реконструированного жилого дома, общей площадью 99,1 кв. м., с кадастровым номером <…>, после перепланировки путем возведения самовольной постройки под литером а2, площадь 4,3 кв.м., под литером А1, площадью 49 кв.м., под литером А2, площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <…>. Произвести реальный раздел домовладения №2а по улице Дружбы в городе Белгороде, выделив в собственность часть жилого дома, состоящую из квартиры №2, включающую в себя следующие помещения: №1 – жилая комната, площадью 12,2 кв.м., №2 - жилая комната, площадью 10,3 кв.м., №3 - жилая комната, площадью 9,5 кв.м., №4 – кухня, площадью 5,4 кв.м., №5 – жилая комната, площадью 8,5, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 40,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Атаманская В.Н. и представитель ответчика администрации города Белгорода Безуглова О.И., не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами обстоятельствам, суд признает заявленный Лукиной иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 245 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Из содержания ст.222 ГК РФ, следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из справки Белгородского городского БТИ, в соответствии с решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от 15 ноября 1962 года №1080 по улице <…>, в настоящее время улица <…> в городе Белгороде отведен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 485 кв.м. По данным первичной инвентаризации 05 марта 1968 года размер земельного участка составлял 483 кв.м.

Содержание данной справки дает суду основания полагать, что земельный участок был предоставлен и использовался домовладельцами на законном основании.

Согласно данных технического паспорта домовладения, объяснений сторон, постройки, осуществленные обоими собственниками на территории домовладения не выходят за границы используемого ими в течение длительного периода времени земельного участка.

Из заключений ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России, главного врача Федерального государственного учреждения здравоохранения «центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» следует, что самовольные постройки, возведенные Лукиной отвечают требованиям СанПиН «гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий».

Из выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку по адресу: город Белгород, улица Дружбы 2-а, следует, что самовольные постройки расположены в пределах границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением.

Учитывая, что жилой дом №<…> по улице <…> в городе Белгороде имеет два выхода и фактически разделен на две части, суд считает целесообразным, произвести реальный раздел домовладения в соответствии с вариантом, предложенным истцом по сложившемуся порядку пользования.

В силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Суду не предоставлено доказательств и в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности заявленных Лукиной В.А. требований, либо о нарушении самовольно возведенными постройками прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Лукиной В.А. к Атаманской В.Н. и администрации города Белгорода о признании права собственности, - признать обоснованным.

Признать за Лукиной В.А. право собственности на 46/100 доли в праве собственности самовольно реконструированного жилого дома, общей площадью 99,1 кв. м., с кадастровым номером <…>, после перепланировки путем возведения самовольной постройки под литером а2, площадь. 4,3 кв.м., под литером А1, площадью 49 кв.м., под литером А2, площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <…>.

Произвести реальный раздел домовладения №<…> по улице <…> в городе Белгороде, выделив в собственность часть жилого дома с кадастровым номером <…>, состоящую из квартиры №2, включающую в себя следующие помещения: №1 – жилая комната, площадью 12,2 кв.м., №2 - жилая комната, площадью 10,3 кв.м., №3 - жилая комната, площадью 9,5 кв.м., №4 – кухня, площадью 5,4 кв.м., №5 – жилая комната, площадью 8,5, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 40,5 кв.м.

Право долевой собственности Лукиной В.А. на жилой дом, общей площадью 99,1 кв. м., с кадастровым номером <…>, расположенный по адресу: <…> прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья –