Дело № 2- 686/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Багировой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Владимирское» к Минаеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Минаев С.В. является правообладателем квартиры № <…>, общей площадью <…> кв.м, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права. По указанному адресу зарегистрирован Минаев С.В. и М.М.Д.

Дом № <…> находится на обслуживании некоммерческой организации ТСЖ «Владимирское».

Дело инициировано иском НО ТСЖ «Владимирское», которое просит взыскать с Минаева С.В. задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с <…> года по <…> года в размере <…> рубль <…> копеек, пени за просрочку платежа в сумме <…> рублей <…> копейки, и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд.

При рассмотрении дела представитель истца уменьшил исковые требования и просил взыскать с Минаева С.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <…> рубля <…> копейки, пени за просрочку платежа в сумме <…> рублей <…> копейки, задолженность по внесению членских взносов в сумме <…> рублей <…> копеек, всего <…> рублей <…> копеек.

Минаев С.В. в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании изложенных норм права Минаев С.В. обязан оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, поставленные в принадлежащую ему квартиру с <…> года.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ст.154 ЖК РФ)

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.(ст.155 ЖК РФ)

На собрании собственников помещений многоквартирного дома № <…>, проведенного в форме заочного голосования в период с <…> по <…> года, утвержден перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказываемых НО ТСЖ «Владимирское», плата за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС.

Минаев С.В., будучи членом товарищества собственников жилья «Владимирское», а также ознакомленным с правами и обязанностями члена ТСЖ, обязался своевременно производить обязательные платежи по содержанию жилья, оплату коммунальных услуг, вступительные и иные взносы членов товарищества, нести совокупные расходы по содержанию домовладения в соответствии с решением общего собрания ТСЖ, что подтверждает его заявление, датированное <…> года.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с <…> года по <…> года по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг составляет <…> рубля, по членским взносам <…> рублей <…> копеек.

Представленный расчет произведен с учетом площади занимаемого помещения, количества зарегистрированных лиц, установленных тарифов, не оспорен, иной расчет задолженности не представлен.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с Минаева С.В. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <…> рубля <…> копейки и по оплате членских взносов <…> рублей <…> копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета видно, что размер пени составляет <…> рублей <…> коп.

Несмотря на предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, ответчик своевременно не принял мер для исполнения своей обязанности, в результате чего задолженность значительно увеличилась. Оснований для снижения размера пени не названо, в связи с чем требование истца о взыскании пени в сумме <…> рублей <…> копейки обоснованно и подлежит удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.

На основании ст.98 ГПК РФ с Минаева С.В. в пользу НО ТСЖ «Владимирское» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <…> рублей <…> копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Владимирское» к Минаеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги признать обоснованными.

Обязать Минаева С.В. выплатить в пользу некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Владимирское» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения <…> рубля <…> копейки, по членским взносам <…> рублей <…> копеек, пени в сумме <…> рублей <…> копейки, а также судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в сумме <…> рублей <…> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья