Дело № 2- 839/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Багировой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Е.А. к Кирееву Г.А., администрации города Белгорода о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру и по встречному иску Киреева Г.А. к Лазаревой Е.А. о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Правообладателями квартиры № <…> являлись Лазарева Е.А. (<…> доли в праве собственности), Л.К.Г. (<…> доли), Киреев Г.А. (<…> доли), К.Н.А. (<…> доли), что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту вышеназванной квартиры в ней самовольно произведена перепланировка.

К.Н.А. умерла <…> года.

Дело инициировано иском Лазаревой Е.А., которая просит признать за нею право собственности <…> доли в праве собственности на названную квартиру в порядке наследования по закону после К.Н.А., поскольку квартира может быть сохранена в перепланированном виде, а также ссылаясь на то обстоятельство, что К.А.Е. (наследник первой очереди после К.Н.А.) при жизни отказался от наследства, оставшегося после К.Н.А., в пользу истицы.

Киреев Г.А. инициировал встречный иск, в котором просил признать за ним право собственности на <…> долю в праве собственности на перепланированную квартиру в порядке наследования после К.Н.А., так как является наследником первой очереди.

Лазарева Е.А. и Киреев Г.А. в судебное заседание не явились, обеспечив явку представителя, которая исковые требования и встречные требования поддержала.

Представитель администрации г.Белгорода в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения требований сторон не представил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковое требование Лазаревой Е.А. и встречное исковое требование Киреева Г.А. обоснованными.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Довод сторон о принадлежности к наследникам первой очереди подтверждается свидетельствами о рождении Киреева и Лазаревой, а также справкой ЗАГС о заключении брака последней и свидетельством о браке М.Н.А. и К.А.Е.

Из наследственного дела, открытого к имуществу К.Н.А., следует, что Киреев и Лазарева (дети наследодателя) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, К.А.Е. в тот же срок отказался от доли в наследстве в пользу Лазаревой Е.А.

Выше изложенное подтверждает принятие наследства Лазаревой Е.А. и Киреевым Г.А. в предусмотренные законодательством сроки и порядке.

Наличие перепланировки в квартире № <…> подтверждается ее техническим паспортом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы обратились с заявлением в МКУ «Городской жилищный фонд» о согласовании перепланировки, в чем было отказано по причине отсутствия заявления сособственника квартиры КН.А.

Согласно представленному заключению персональной творческой архитектурной мастерской Радоминовой, имеющей допуск к работам по подготовке конструктивных решений, работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, что подтверждает свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО-П-015-11082009 №043-П-3124018528 от 29.09.2010 года, техническое состояние конструкций в габаритах кв. <…> в жилом доме <…> после произведенной перепланировки и переустройства оценивается как работоспособное. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры на несущую способность конструкций дома № <…> не влияют и не меняют сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность данного жилого дома. Данная перепланировка и переустройство не создают угрозы жизни и здоровью граждан и условиям их жизни, а также выполнены в соответствии с Градостроительным и Жилищным Кодексами РФ. Несущие конструкции не затронуты и квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

ООО <…>, которое аккредитовано в качестве организации, осуществляющей деятельность по направлению в том числе обследование объекта защиты, проведение расчетов по оценке пожарного риска, считает, что произведенная перепланировка квартиры не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

На основании проведенной экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» отмечает, что перепланировка квартиры не противоречит требованиям п.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными а в совокупности достаточными, подтверждающими заявленные требования.

Поскольку наследодателю К.Н.А. принадлежала на праве собственности <…> доля в праве собственности на квартиру № <…>, наследники первой очереди Лазарева Е.А. и Киреев Г.А. приняли наследство после К.Н.А., а К.А.Е. отказался от наследства в пользу Лазаревой Е.А., спорная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, исковое требование Лазаревой Е.А. о признании за нею права собственности на <…> доли в праве собственности на квартиру (<…> х <…>) и встречное требование Киреева Г.А. о признании права собственности на <…> (<…> х <…>) долю в праве собственности на указанную перепланированную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Лазаревой Е.А. к Кирееву Г.А., администрации города Белгорода о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за Лазаревой Е.А. право собственности на <…> доли в праве собственности на перепланированную квартиру № <…> (кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 29 декабря 2010 года) в порядке наследования по закону после Киреевой Н.А., <…> года рождения, уроженки <…>, умершей <…> года.

Признать за Киреевым Г.А. право собственности на <…> доли в праве собственности на перепланированную квартиру № <…> (кадастровый <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 29 декабря 2010 года) в порядке наследования по закону после Киреевой Н.А., <…> года рождения, уроженки с. <…>, умершей <…> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья