Гражданское дело №2-300/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Поликарповой Е.В.

при секретаре Дегтевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожун В.Н., Ворожун Н.А. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с участием третьих лиц: администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное Управление Росимущества в Орловской области (ТУ Росимущество в Орловской области) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании распоряжения администрации г. Белгорода от <…>г. Ворожун В.Н. на состав семьи 3 человека выдан ордер №<…> на жилое помещение, подтверждающий право на вселение в <…>-комнатную квартиру <адрес>.

Членом семьи Ворожун В.Н. на тот момент являлись жена Ворожун Н.А. и дочь Ворожун И.В.

<…>г. дочь истцов снялась с регистрационного учета в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

Согласно выписке из реестра федерального имущества №<…> от <…>г. правообладателем квартиры <адрес> является Орловская КЭЧ района.

<…>г. между Орловской КЭЧ района и Ворожун В.Н. заключен договор социального найма спорной квартиры составом семьи из двух человек (он и супруга).

В тот же день между Орловская КЭЧ района и истцами заключен договор на передачу квартир (дома) в собственность граждан РФ.

В соответствии с указанным договором Орловская КЭЧ района на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала истицам безвозмездно в равных долях квартиру №<…> расположенную по адресу: <…>.

<…>г. истцы обратились в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру.

Сообщением Управления Росреестра по Белгородской области от <…>г. Ворожун в регистрации права собственности отказано в связи с отсутствием документов правообладателя, т. е. Орловской КЭЧ района.

Выписка из домовой книги свидетельствует о том, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Ворожун В.Н. и Ворожун Н.А.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <…>г. усматривается, что квартира <адрес>, расположена на <…> этаже <…> - этажного кирпичного дома, состоит из <…> жилых комнат, общей площадью <…>кв.м., жилой площадью <…>кв.м.

По утверждениям Ворожун В.Н. он неоднократно обращался в Орловскую КЭЧ района с просьбой предоставить в Управление Росреестра по Белгородской области необходимый для регистрации права пакет документов. Однако до настоящего времени действий со стороны КЭЧ не последовало.

Дело инициировано иском Ворожун В.Н., Ворожун Н.А. к ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района Московского военного округа». Истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру №<…>, расположенную по адресу: <…> в порядке приватизации. В ходе рассмотрения дела судом установлен факт реорганизации ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района Московского военного округа». Согласно сообщению Министерства обороны РФ правопреемником является ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В связи с чем судом произведена замена ненадлежащего ответчика.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Письменной позиции по делу не представил.

Представители третьих лиц в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителей.

Выслушав пояснения истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что они на законных основаниях вселены, зарегистрированы, проживают в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию, что подтверждается договором социального найма, выпиской из домовой книги, справкой об отсутствии задолженности по оплате жилья, желают приватизировать квартиру, заключили договор приватизации, ранее в приватизации не участвовали, между тем не могут реализовать свое право по независящим от них причинам.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Доводы, на которые ссылаются истцы в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение судебном заседании и не оспаривались ответчиком.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от <…>г. №<…>, квартира <адрес> внесена в реестр федерального имущества, правообладателем является Орловская КЭЧ района.

Реорганизация ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» препятствует предоставлению в Управление Росреестра по Белгородской области запрашиваемого пакета документов, а следовательно исключает возможность истцов воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Сведениями о действиях правопреемника относительно вопроса приватизации жилых помещений суд не располагает.

В соответствии со ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцы не реализовали свое право на приватизацию, что подтверждается справкой о не использовании права на приватизацию Орловской КЭЧ от <…>г., справками о сдаче жилого помещения от <…>г., МУП ЖКХ <…>, <…> филиала ГУП <…> от <…>г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ворожун В.Н., Ворожун Н.А. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с участием третьих лиц: администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное Управление Росимущества в Орловской области (ТУ Росимущество в Орловской области) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - признать обоснованным.

Признать за Ворожун В.Н., Ворожун Н.А. в порядке приватизации право собственности по <…> доле за каждым на жилое помещение квартиру №<…> расположенную по адресу: <…>, общей площадью <…> кв.м., жилой площадью <…> кв.м., инвентарный №<…>, кадастровый номер <…> (согласно техническому паспорту по состоянию на <…>г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья -