Гр. дело № 2-1583/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Украинской О.И.,

при секретаре Безух И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироненко В.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Постановлением главы администрации г. Белгорода от «дата» № «…» земельный участок площадью «…» предоставлен Мироненко В.Н. в аренду сроком на «…», «дата» заключен договор аренды земель № «…».

Дело инициировано исковым заявлением Мироненко В.Н., который просит признать за ним право собственности на гараж под лит. «…» площадью «…», с овощехранилищем под лит. «…», общей площадью «…», кадастровый номер «…», расположенный по адресу: «…».

Истец Мироненко В.Н. в судебное заседание не явился, обеспечив участие своего представителя Еременко Л.Е., которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик администрация города Белгорода участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, возражений на иск не представлено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт предоставления земельного участка под самовольные постройки, факт возведения им постройки, а также возможность признания за истцом права собственности на возведенные постройки.

Как следует из постановления главы администрации г. Белгорода от «дата» № «…» и договора аренды земельного участка от «дата» № «…»истцу Мироненко В.Н. предоставлен в аренду на срок «…» земельный участок для строительства гаража земельный участок площадью «…» по «адрес» под существующим гаражом и овощехранилищем.

По данным технического паспорта гаража, на земельном участке, выделенном истцу, Мироненко В.Н. возведен гараж площадью по наружному обмеру «…», площадью по внутреннему обмеру «…» с овощехранилищем, площадью по наружному обмеру «…». Гараж не введен в эксплуатацию.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла приведенной нормы закона следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за тем лицом, в чьем титульном владении земельный участок находится. Это может быть собственник земли или обладатель иного вещного права на нее.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, указанными в данной норме закона, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода выписки от «дата» № «…» из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства, занятый гаражом земельный участок площадью «…» расположен в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети («…»). Разрешенный вид использования земельного участка не нарушен. Объект находится в пределах выделенного земельного участка. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий границ, ограничивающих квартал. Площадь участка соответствует застроенной площади. Нарушений градостроительных норм и правил по размещению гаража с овощехранилищем не выявлено (л.д.67).

Соответствие гаража с овощехранилищем градостроительным нормам и правилам подтверждается заключением ООО «АльфаПроект» от «дата» № «…» о техническом состоянии несущих и самонесущих конструкций гаража (л.д. 99-109).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от «дата» № «…»самовольно выстроенный гараж с овощехранилищем не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 68).

В своем письме от «дата» № «…» ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России обособленное подразделение по Белгородской области согласовало размещение гаража с овощехранилищем согласно представленным техническому паспорту БТИ от «дата» (л.д. 66).

Таким образом, нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.

Администрацией г.Белгорода о сносе самовольных построек не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Мироненко В.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку признать обоснованным.

Признать за Мироненко В.Н. право собственности на гараж («…») площадью по наружному обмеру «…», площадью по внутреннему обмеру «…», с овощехранилищем («…»), общей площадью «…», с кадастровым номером «…», расположенный по адресу: «…».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья -