Дело №2-1530/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года. г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи: Птахиной З.П.

При секретаре: Князевой Н.А.

С участием представителя Якубенко Л.Н., в отсутствие Якубенко Л.Н., представителя администрации г. Белгорода и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубенко Л.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Договором на передачу квартир в собственность граждан в г. Белгороде от <…> года администрацией г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» Якубенко Л.Н. передан безвозмездно в собственность жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., по адресу: <…>.

Лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма, но не участвующих в приватизации, нет.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от <…> года Якубенко Л.Н. отказано в государственной регистрации права на основании абзаца 10 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по причине того, что не предоставлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации прав для государственной регистрации права.

Основанием для указанного отказа послужило отсутствие договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, акта приема-передачи, заявления истицы о государственной регистрации права собственности на земельный участок, заявления представителя Городского округа «Город Белгород» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, документа об уплате государственной пошлины.

Дело в суде инициировано иском Якубенко Л.Н., которая просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м. по адресу: <…>.

Истица Якубенко Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истицы Якубенко Л.Н. - Грушко Л.П. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его в его отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Якубенко Л.Н. по договору приватизации от <…> года администрацией г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» передан безвозмездно в собственность жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м. по адресу: <…>.

Согласно указанному договору лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма, но не участвующих в приватизации, нет.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе и акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В регистрации перехода права собственности было отказано на основании абзаца 10 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с указанной нормой в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины.

В данном случае, в государственной регистрации перехода права собственности отказано не по причине не предоставления документов, относящихся к жилому дому, а в связи с не предоставлением договора купли-продажи на земельный участок под жилым домом, акта приема-передачи, заявления истицы о государственной регистрации права собственности на земельный участок, заявления представителя Городского округа «Город Белгород» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, документа об уплате государственной пошлины.

Между тем, предметом государственной регистрации перехода права собственности являлся жилой дом, переданный истице в порядке приватизации.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что администрацией г. Белгорода права истицы не нарушались, чего представитель истицы в судебном заседании не отрицала.

Статья 2 ГПК РФ определяет задачи гражданского судопроизводства, одной из задач является разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Статья 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истицей выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Однако, указанное обстоятельство не лишает истицу права на обращение в суд с иными требованиями, о чем было разъяснено представителю истицы в судебном заседании.

При изложенных обстоятельствах требования Якубенко Л.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Якубенко Л.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -