28 мая 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Литвиновой А.М.

при секретаре: Денисенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова А.Ю. к администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Юго-Восточное» 01.10.2005 г. Зубову А.Ю. в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение однокомнатная квартира (колясочная комната), расположенная по адресу <…> (согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от 25.11.2009 г. помещение № 73А) по договору аренды, о чем составлен акт передачи квартиры от 01.10.2005 г.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <…> от 08.12.2005 г., акту от 08.12.2005 г. собственники квартир вышеуказанного дома провели согласование передачи истцу в постоянное пользование спорное жилое помещение.

Зубов А.Ю. 11.04.2011 г. обратился с заявлением в Администрацию г. Белгорода, в лице МКУ «Городской жилищный фонд» с просьбой о заключении договора социального найма, для того, чтобы в будущем воспользоваться правом на приватизацию.

В ответ на свое обращение получил отказ в связи с тем, что квартира в реестре муниципального жилищного фонда не значится, указанное жилое помещение самовольно переоборудовано из мест общего пользования (письмо Администрации г. Белгорода, в лице МКУ Городской жилищный фонд» от 12.05.2011 г. № 646-1).

Дело инициировано иском Зубова А.Ю., который, ссылаясь на нарушение своих прав как пользователя жилым помещением предусмотренных ст. 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда», так как спорная квартира, которой он пользуется на протяжении длительного периода не отнесена ни к одному из видов жилого фонда, просит включить жилое помещение квартиру <…> в реестр муниципального жилого фонда г. Белгорода, обязав администрацию г. Белгорода заключить с Зубовым А.Ю. договор социального найма с составом семьи 1 человек.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода в судебном заседании при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.

Истец в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснение сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Требования истца основаны на положениях статей 60, 69 ЖК РФ, ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ № 4199-1 от 23 декабря 1992 года), ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», приложением №3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1, ст. 19 Конституции РФ и подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, а именно договором аренды от 01.10.2005 г., актом передачи квартиры от 01.10.2005 г., протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома г. Белгород <…> от 08.12.2005 г., актом от 08.12.2005 г.

При таком положении дел, когда квартира не отнесена к определенному жилищному фонду, нарушаются жилищные права пользователей жилого помещения, в том числе, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию спорного жилого помещения.

С учетом изложенного суд находит, что Зубов А.Ю. занимает квартиру <…> по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зубова А.Ю. к администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – признать обоснованными.

Признать за Зубовым А.Ю. право пользования жилым помещением – квартирой <…>, общей площадью <…> кв.м, в том числе жилой площадью <…> кв.м.

Обязать администрацию города Белгорода включить жилое помещение квартиру <…>, общей площадью <…> кв.м, в том числе жилой площадью <…> кв.м (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>) согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода по состоянию на 25.11.2009 г. в реестр муниципального жилищного фонда г. Белгорода.

Обязать администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» заключить с Зубовым А.Ю. договор социального найма жилого помещения квартиры <…>, общей площадью <…> кв.м, в том числе жилой площадью <…> кв.м (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>) составом семьи 1 (один) человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья -