Дело № 2 -1250/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Багировой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзасекова А.И. к администрации города Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Согласно техническому паспорту жилого дома № <…>, составленному Белгородским городским филиалом ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» 15 марта 2011 года, право собственности на него на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <…> года зарегистрировано за Б.Е.И.

Б.Е.И. умерла <…> года.

Дело инициировано иском Борзасекова А.И., который ссылаясь на составление Б.Е.И. завещания по распоряжению принадлежащим ей имуществом в пользу истца, принятия наследства способом обращения с заявлением к нотариусу, наличия самовольных пристроек к жилому дому, просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом под лит.А с пристройками под лит.а,а1,а2,а3, общей площадью 52,6 кв.м, находящийся по адресу <…>.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, который исковое требование поддержал.

Неявившийся представитель ответчика администрации города Белгорода представил возражения против удовлетворения исковых требований ввиду того обстоятельства, что согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Земельный участок, на котором находится жилой дом с самовольными постройками, не принадлежит истцу ни на одном из указанных в ст.222 ГК РФ прав, как того требуют нормы действующего законодательства РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отклонении заявленного требования.

Спорный жилой дом под лит.А является частным до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

Согласно справке БТИ г.Белгорода от <…> года и выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от <…> года, по данным на 1964 год площадь земельного участка по ул. <…>, в настоящее время ул. <…>, составляла <…> кв.м.

Наличие объектов градостроительной деятельности под лит.А,а,а1,а2,а3, имеющие свои определенные назначение и технические характеристики, их расположение в границах земельного участка № <…> подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ г.Белгорода 15 марта 2011 года. Постройки под лит.а1,а2,а3 возведены в отсутствие разрешительной документации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с нормами ст.51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст.3 ФЗ от 17.11.1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст.51 названного Кодекса документы.

Истцом не представлены доказательства подтверждающие то, кем и за чей счет возведены самовольные постройки под лит.а1,а2,а3 к жилому дому под лит.А. Доказательства того, что наследодатель либо истец предпринимал необходимые меры к получению исходно-разрешительной документации на строительство как до его начала, так и во время проведения строительных работ, не представлены, как и не представлены доказательства, подтверждающие невозможность получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию и свидетельствующие о том, что им необоснованно отказано в выдаче соответствующих разрешительных документов.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие соответствие самовольных построек строительным нормам и правилам, что с учетом факта возведения жилого дома под лит.А в 1958 году, не позволяет суду сделать вывод о безопасности возведенных самовольных построек, о надежности их конструктивных, кровельных и несущих элементов. Таким образом, истцом не представлены достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что сохранение самовольных построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ходатайства о назначении по делу экспертизы не заявлялись.

Самовольная постройка не является объектом имущественных прав и, следовательно, не может быть отнесена к имуществу, принадлежащему наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу и требование о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования не подлежит удовлетворению.

При выше изложенном, учитывая обязанность истца доказывания тех обстоятельств, на которых он основывает исковые требования в силу принципа состязательности сторон, требование истца о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом под лит.А с учетом самовольных пристроек под лит.а1,а2,а3, находящихся по адресу <…>, в порядке наследования после Б.Е.И. не подтверждено убедительными доказательствами и подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Борзасекова А.И. к администрации города Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом под лит.А с пристройками под лит.а,а1,а2,а3, общей площадью <…> кв.м, в том числе жилой <…> кв.м, находящийся по адресу <…>, в порядке наследования по завещанию после Б.Е.И., <…> года рождения, умершей <…> года, признать необоснованным и отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья Свердловского районного

суда г.Белгорода С.Ф.Дик