Дело № 2- 1062/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 мая 2012 года г.Белгород Свердловский районный суд г.Белгорода в составе председательствующего судьи Дик С.Ф. при секретаре Багировой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилкиной Н.О. к Пилкиной А.И., МКУ «Городской жилищный фонд» администрации города Белгорода, ЖСК № 6 г.Белгорода о признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л : П.Б.В., будучи членом ЖСК № 6 г.Белгорода, и находясь в зарегистрированном браке с Пилкиной А.И., выплатил пай в размере <…> рублей за квартиру № <…> в период с <…> года по <…> года. На основании ордера № <…> от <…> года, выданного исполнительным комитетом Белгородского городского Совета депутатов трудящихся, П.Б.В. и его супруга Пилкина А.И. вселены в названную квартиру. В квартире произведена перепланирована без согласования с государственными и местными органами. П.Б.В. умер <…> года, не оформив право собственности на квартиру в установленном действующим законодательстве порядке. Дело инициировано иском Пилкиной Н.О., которая просит признать за нею право собственности на перепланированную квартиру № <…> в г.Белгороде в порядке наследования по завещанию после Пилкина Б.В. В судебном заседании истица и ее представитель исковое требование поддержали. Ответчица Пилкина А.И. исковое требование признала, пояснила, что не желает претендовать на долю в праве собственности на названную квартиру как на совместно нажитое имущество и на обязательную долю в наследстве после супруга Пилкина Б.В.. Признание иска принято судом с соблюдением требований ст.ст.39,173 ГПК РФ, поскольку соответствует волеизъявлению Пилкиной А.И. Неявившиеся представители ответчиков ЖСК № 6 города Белгорода и МКУ «Городской жилищный фонд» администрации города Белгорода и третье лицо Пилкин С.Б. возражений против удовлетворения иска не представили. Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку П.А.И. выплатил паевые взносы за квартиру №<…> в полном объеме, являясь членом ЖСК, что подтверждают сведения представителя ЖСК №6 г.Белгорода, он приобрел право собственности на названную квартиру. Наличие перепланировки в квартире подтверждает технический паспорт БТИ г.Белгорода по состоянию на 17 марта 2011 года. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Перепланировка квартиры выполнена без наличия проектной документации и согласования с муниципальными и государственными службами, в целях создания удобств пользования жилым помещением и повышения комфорта проживания. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. ООО <…>, имеющий аккредитацию в качестве организации, осуществляющей деятельность по направлению обследования объектов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, считает, что произведенная перепланировка квартиры не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности. По сообщению главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № 4.1/1243 от 05.04.2012 года перепланировка в квартире не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения эксперта ООО <…> следует, что конструкции несущие и самонесущие находятся в нормальном техническом состоянии. Произведенная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность конструкций дома №<…>, не меняет сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность данного здания, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в соседних квартирах, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартиру возможно сохранить в перепланированном состоянии. Выше изложенное заключение составлено инженером-строителем, ООО <…> имеет свидетельство, подтверждающее допуск к работам по разработке конструктивных решений и иным работам в области архитектуры и строительства, после непосредственного исследования квартиры. Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными, подтверждающими заявленные требования и позволяющими сделать вывод о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.(ст.1112 ГК РФ) <…> года П.Б.В. составил завещание, в котором квартиру № 24 <…> завещал внучке Пилкиной Н.О., остальное принадлежащее ему на день смерти имущество завещал Пилкину С.Б.. Из сообщения нотариуса, осуществляющего деятельность в границах территории, в которую входит место открытия наследства, следует, что в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, с заявлением о принятии наследства обратился Пилкин С.Б., Пилкина А.И. отказалась от наследства в тот же срок. При выше изложенных обстоятельствах следует вывод, что в данном случае наследование осуществляется по завещанию. Истица приняла наследство в виде квартиры фактически, так как проживает в ней, производит оплату коммунальных и иных платежей по квартире, осуществляет ее содержание и ремонт, данные обстоятельства подтверждены ответчицей Пилкиной А.И. Доказательства того, что имеются иные наследники, претендующие на обязательную долю в наследстве, а также лица, которые были нетрудоспособны, находились на иждивении у наследодателя и проживали с ним не менее года до его смерти, суду не представлены. Истица приняла наследство в предусмотренные действующим гражданским законодательством порядке и сроки. Поскольку наследодатель приобрел право собственности на квартиру, выплатив за нее пай в полном объеме, истица, будучи наследником по завещанию на названную квартиру, приняла наследство в порядке и сроки, предусмотренные законом, наследник, обладающий правом на обязательную долю и долю пережившего супруга в праве собственности на спорную квартиру, отказалась от наследства, исковое требование признала после разъяснения правовых последствий процессуального действия, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, что подтверждено убедительными доказательствами, суд считает исковое требование Пилкиной Н.О. о признании за нею права собственности на квартиру № <…>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое требование Пилкиной Н.О. к Пилкиной А.И., МКУ «Городской жилищный фонд» администрации города Белгорода, ЖСК № 6 г.Белгорода о признании права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать за Пилкиной Н.О. право собственности на перепланированную квартиру № <…>, общей площадью <…> кв.м, в том числе жилой площадью <…> кв.м (кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту квартиры Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 17 марта 2011 года) в порядке наследования по завещанию после П.Б.В., <…> года рождения, уроженца <…>, умершего <…> года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода. Судья Свердловского районного суда г.Белгорода С.Ф.Дик