04 июня 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Литвиновой А.М.

при секретаре: Денисенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых Н.М. к Файз-Зада М.А. с участием третьего лица администрации г. Белгорода о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

12.02.1987 г. К. предоставлено жилое помещение комната <…> на состав семьи 2 человека она и Косых Н.М. – дочь, о чем выдан ордер № 386.

<…> г. К. вступила в брак с Файз-Зада М.А. и зарегистрировала супруга по месту своего жительства.

<…> г. решением мирового судьи судебного участка № 3 Западного округа г. Белгорода брак между Косых З.В. и ответчиком расторгнут.

В соответствии с Постановлением администрации г. Белгорода «О переименовании улиц исторического центра города Белгорода» от 01.07.2004 г. № 149 улица <…> переименована в улицу <…>.

<…> г. Косых З.В. умерла.

Дело инициировано иском Косых Н.М., которая, ссылаясь на то обстоятельство, что с 1999 г. ответчик не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя по его содержанию, в настоящее время выехал на иное постоянное место жительство в Афганистан, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <…>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Файз-Зада М.А., представитель администрации г. Белгорода в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения истицы, свидетеля, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Требования истца основаны на положениях ст.ст. 671, 672, 674, 677, 679, 687 ГК РФ, 60, 69, 70, 83 ЖК РФ и подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, с достоверностью свидетельствующие о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, а именно актом о не проживании от 16.05.2012 г., решением мирового судьи судебного участка № 3 Западного округа г. Белгорода от 29.05.2001 г., свидетельскими показаниями Ж. У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в деле.

В соответствии со ст.3 Федерального Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года, гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства. Статья 7 указанного закона предполагает, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства.

Согласно п.2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 года «По делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствие такой не порождает для граждан каких – либо прав и обязанностей.

Следовательно, регистрация, заменившая прописку граждан по месту проживания, по своей правовой природе носит уведомительный характер и никаких прав и обязанностей для лиц не порождает. Регистрация лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании добыто достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, и нарушает условия договора социального найма жилого помещения, которым на квартиросъемщика возложена обязанность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья. Файз-Зада М.А. длительное время не проживает одной семьей с истицей, не ведет совместного хозяйства, и они не являются членами одной семьи как этого требует ЖК РФ, в связи с чем, отсутствуют основания для сохранения за ним право пользования жилым помещением на какой-либо срок, а регистрация ответчика в комнате <…> создает препятствия для истца по пользованию и распоряжением жилым помещением.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косых Н.М. к Файз-Зада М.А. с участием третьего лица администрации г. Белгорода о признании утратившим право пользования жилым помещением – признать обоснованными.

Признать Файз-Зада М.А. утратившим право пользования жилым помещением комнатой <…>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья -