Дело №2-1287/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 апреля 2012 года город Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи Харебиной Г.А. при секретаре Тягнирядно Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зензеровой Н.В., Кривцовой Н.В., Старченко Л.В. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, реальном разделе жилого дома и построек, прекращении права общей долевой собственности, у с т а н о в и л : Зензерова Н.В., Кривцова Н.В., Старченко Л.В. в порядке наследования после смерти <…> г. К. приобрели право общей долевой собственности по <…> доли каждая на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по <адрес>. Впоследствии наследниками в целях улучшения жилищных условий к указанному жилому дому самовольно возведены пристройки лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м., что в настоящее время препятствует регистрации права собственности на него. Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом и постройками, согласно которому Зензерова Н.В. пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., а также переоборудованной летней кухней лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м. и сараем лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м.; Кривцова Н.В. - частью жилого дома, состоящей из помещений №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., а также сараем лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м.; Старченко Л.В. - частью жилого дома, состоящей из помещений №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., №<…> общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м. Дело инициировано иском Зензеровой Н.В., Кривцовой Н.В., Старченко Л.В., которые просили признать за Зензеровой Н.В. право собственности на самовольно возведенные постройки лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м.; за Кривцовой Н.В. право собственности на самовольно возведенную постройку лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м.; за Старченко Л.В. право собственности на самовольно возведенную постройку лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенные по <адрес>, произвести реальный раздел жилого дома лит. <…> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., расположенного по указанному адресу, и признать за Зензеровой Н.В. право собственности на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м.; за Кривцовой Н.В. – на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м.; за Старченко Л.В. – на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., расположенные по <адрес>, признать за Зензеровой Н.В. право собственности на самовольно переоборудованную летнюю кухню лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., сарай лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м.; признать за Кривцовой Н.В. право собственности на сарай лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенные по <адрес>; право общей долевой собственности на жилой дом лит. <…> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., расположенный по <адрес>, прекратить. В судебном заседании истицы уточнили исковые требования, в окончательной редакции просили признать право долевой собственности за каждой по <…> доли в праве на самовольно реконструированный жилой дом лит. <…> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, с учетом самовольных построек лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., лит<…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенный по <адрес>, произвести реальный раздел указанного жилого дома и признать право собственности за Зензеровой Н.В. на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе <…> кв.м; за Кривцовой Н.В. - на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м. общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м.; за Старченко Л.В. – на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м.; признать за Зензеровой Н.В. право собственности на самовольно переоборудованную летнюю кухню лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., на сарай лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м.; признать за Кривцовой Н.В. право собственности на сарай лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м.; право общей долевой собственности на жилой дом лит. <…> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., с кадастровым номером <…> и сараи лит. <…>, <…>, расположенные по <адрес>, прекратить. Представитель ответчика администрации г.Белгорода в судебное заседание не явился. Третьи лица Стецюк Р.Е., Есин Ю.Н., Есина А.П., Литвинова Р.Н., Полозкова Н.Н., Гамаль А.С. в судебное заседание не явились. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности иска. Истицами суду представлены достаточные и убедительные доказательства, подтверждающие основание заявленных требований. Согласно справке <…> от <…> г. в <…> №<…>, страница <…>, лицевой счет №<…> имеется запись о том, что по <адрес> по данным <…> г. площадь земельного участка составляла <…> кв.м., по данным первичной инвентаризации <…> г. площадь земельного участка - <…> кв.м. В соответствии с выпиской из <…> от <…> г. по земельному участку и объекту строительства (ИЖС) по <адрес> земельный участок площадью <…> кв.м. расположен в зоне жилой индивидуальной застройки, разрешенный вид использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства - не нарушает разрешенные для зоны Ж-6 градостроительные регламенты, расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал, на земельном участке располагается объект жилищного строительства – жилой дом с бытовыми и хозяйственными постройками. Принадлежность истицам жилого дома лит. <…> по <адрес> подтверждается свидетельствами о праве на наследство от <…> г. и от <…> г., согласно которым каждая из них наследовала по <…> доли в праве на жилой дом по <адрес> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также справкой <…> от <…> г. о регистрации дома по указанному адресу на праве собственности за истицами по <…> доли за каждой. Самовольная реконструкция собственниками жилого дома и самовольное переоборудование лит. <…> в летнюю кухню следует из технического и кадастрового паспортов жилого дома по состоянию на <…> г. В соответствии с заключением <…> №<…> от <…> г. техническое состояние обследованных строений – лит. <…>, <…>, <…>, <…>, <…> не накладывает каких-либо ограничений на их безопасную дальнейшую эксплуатацию по первоначальному назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. <…> при исследовании объекта строительства не установила наличие либо отсутствие нарушений норм пожарной безопасности, что следует из сообщения №<…> от <…> г. Как следует из сообщения <…> от <…> г. №<…>, самовольные одноэтажные постройки лит. <…> – объект незавершенного строительства общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., лит. <…> - пристройка общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., лит. <…> - пристройка общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., лит. <…> – пристройка общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м. – самовольно выстроены, постройка лит. <…> – летняя кухня площадью по наружному обмеру <…> кв.м. – самовольно переоборудована, указанное строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований. Третьи лица, являющиеся собственниками смежных домовладений №<…> и №<…> по <адрес>, что подтверждается сообщениями <…> от <…> г., возражений относительно заявленных требований не представили. Данных о том, что самовольно возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах право собственности на реконструированный жилой дом с учётом самовольно возведенных пристроек лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м. и самовольно переоборудованную летнюю кухню лит <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м. подлежит признанию за истицами на основании положений ст.222 ГК РФ. В судебном заседании истицы подтвердили, что существует порядок пользования жилым домом и пристройками, объекты пользования являются самостоятельными объектами, никто из истиц на компенсации в денежном выражении при отступлении от идеальных долей не настаивает. Требование о разделе жилого дома и прекращении на него права общей долевой собственности подлежит удовлетворению в соответствии с положениями ст.252 ГК РФ согласно сложившемуся порядку пользования. Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Зензеровой Н.В., Кривцовой Н.В. и Старченко Л.В. право общей долевой собственности по <…> доли за каждой на самовольно реконструированный жилой дом лит. <…> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., с учетом самовольных пристроек лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м., лит. <…> общей площадью <…> кв.м., расположенный по <адрес> (кадастровый номер <…>). Произвести реальный раздел жилого дома лит. <…> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., и построек, расположенных по <адрес> (кадастровый номер <…>), и признать право собственности: за Зензеровой Н.В. на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., за Кривцовой Н.В. на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., за Старченко Л.В. на часть жилого дома лит. <…>, состоящую из помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., помещения №<…> на поэтажном плане общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м.; за Зензеровой Н.В. на самовольно переоборудованную летнюю кухню лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м. и сарай лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м.; за Кривцовой Н.В. право собственности на сарай лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м. Право общей долевой собственности на жилой дом лит. <…> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., сарай лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., сарай лит. <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенные по <адрес> (кадастровый номер <…>), прекратить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода. Судья