Дело № 2-2376-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года г. Белгород Свердловский районный суд г.Белгорода в составе: Председательствующего судьи Украинской О.И. При секретаре Цоллер С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной И.Л. к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Белкина И.Л. является членом гаражно-строительного кооператива № «..». На земельном участке по ул. Губкина в г.Белгороде, выделенном ГСК №«..» для строительства и эксплуатации гаражей, Белкиной И.Л. без получения соответствующего разрешения возведен гараж под лит. «..» №«..» площадью по наружному обмеру «..» кв.м, площадью по внутреннему обмеру «..» кв.м. Дело инициировано иском Белкиной И.Л., которая просила суд признать за ней право собственности на указанную выше самовольно возведенную постройку. Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Марков Л.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Представитель ответчика администрации г. Белгорода по доверенности Безуглова О.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, полагая. что право собственности на указанный гараж за истцом признано быть не может, поскольку земельный участок под самовольную постройку истцу не выделен. Представитель третьего лица ГСК № «..» председатель ГСК Жуковин А.Н. в судебное заседание не явился, предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту г. Белгорода в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. Третье лицо Гумиров Р.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку возведенный истцом гараж не создает препятствий и не нарушает интересы других лиц. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения самовольной постройки, предоставления земельного участка под постройками ГСК и отведения ей участка как члену ГСК, а также возможность признания за ней права собственности на возведенную постройку. Как следует из договора аренды земельного участка от «дата» № «..» и распоряжения Главы Администрации г.Белгорода от «дата» № «..», ГСК № «..» выделен в аренду на срок до «дата» земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей по ул. «..». Справкой от «дата» подтверждается, что истец Белкина И.Л. является членом ГСК № «..» в г. Белгороде, полностью оплатила паевые взносы за гараж. По данным технического паспорта гаража на земельном участке, выделенном ГСК № «..», Белкиной И.Л. без получения соответствующего разрешения возведен гараж (лит. «..») №«..» площадью по наружному обмеру «..» кв.м, площадью по внутреннему обмеру «..» кв.м. Гараж Белкиной И.Л. возведен на 2 ярусе над находящимся на 1 ярусе гаражом № «..», принадлежащим Гумирову Р.Р. Права и интересы последнего данный самовольно возведенный гараж не нарушает, что подтверждается справкой с подписью Гумирова Р.Р. от «дата», пояснениями третьего лица в судебном заседании. Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Белгорода от «дата» №«..», земельный участок под самовольно возведенной постройкой не выходит за границы красных линий квартала и не нарушает установленные для зоны Т-3 градостроительные регламенты. Требования градостроительных норм и правил при размещении самовольных построек не нарушены. ФГУ Госэкспертизы МЧС России по Белгородской области в письме от «дата» №«..» указало, что размещение самовольной постройки истца по ул. «..» не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности. Письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от «дата» № «..» подтверждается, что самовольная постройка: гараж (лит. «..») на земельном участке по ул. «..» не нарушает требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Заключением специалиста ООО «В» от «дата» №«..» установлено, что техническое состояние самовольной постройки не накладывает каких-либо ограничений на ее безопасную эксплуатацию, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Таким образом, нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм, санитарных правил при возведении самовольной постройки не установлено. Администрацией г.Белгорода о сносе самовольной постройки не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом также не установлено. Предоставление земельного участка в аренду ГСК не исключает возможности признания за истцом, как за членом ГСК, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил: Иск Белкиной И.Л. к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку признать обоснованным. Признать за Белкиной И.Л. право собственности на самовольно возведенный гараж №«..» под лит. «..» площадью по наружному обмеру «..» кв. м, по внутреннему обмеру «..» кв. м по ул. «..»ГСК №«..» кадастровый номер «..». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода. Судья