Дело № 2-2232-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Украинской О.И.

При секретаре Безух И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева А.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Богатырев А.В. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №«..» в г.Белгороде с «..» года по настоящее время.

На земельном участке по ул. «..», выделенном ПГСК №«..» под строительство гаражей, Богатыревым А.В. без получения соответствующего разрешения возведены гараж (лит. «..») площадью «..» кв.м, с овощехранилищем (лит. «..») площадью «..» кв.м.

Дело инициировано иском Богатырева А.В., который просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: гараж и овощехранилище по ул. «..», кадастровый номер «..».

Истец Богатырев А.В. и его представитель по доверенности Труш А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Белгорода по доверенности Безуглова О.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, полагая, что право собственности на самовольные постройки за истцом признано быть не может, поскольку земельный под самовольные постройки истцу предоставлен не был.

Представитель третьего лица Управления реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры г.Белгорода Прохоренко Е.А. возражал против удовлетворения исковых требований по тем же основаниям.

Представитель третьего лица председатель ПГСК №«..» г.Белгорода Ибраимов А.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что считает требования обоснованными.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им самовольных построек – гаража с овощехранилищем, предоставления земельного участка под постройками ПГСК №«..» и отведения ему участка как члену ГСК, а также возможность признания за истцом права собственности на возведенные постройки.

Справкой от «дата» и записью в членской книжке от «дата» №«..» подтверждается факт того, что истец Богатырев А.В. является членом ПГСК №«..» г. Белгорода с «..» года до настоящего времени.

Согласно справке ПГСК №«..» от «дата» истец Богатырев А.В. полностью оплатил все паевые взносы и задолженности по ним не имеет.

Как следует из договора аренды земельного участка от «дата» №«..» и распоряжения Главы Администрации г.Белгорода от «дата» №«..», ПГСК №«..» г.Белгорода был выделен в аренду на срок 5 лет земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей по ул. «..» площадью «..» кв.м.

По данным технического паспорта гаража, на земельном участке, выделенном ПГСК №«..», Богатыревым А.В. самовольно, без получения соответствующего разрешения возведен гараж (лит. «..») площадью по наружному обмеру «..» кв.м, по внутреннему обмеру – «..» кв.м с овощехранилищем (лит. «..») площадью «..» кв.м.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Белгорода от «дата» №«..», земельный участок под самовольно возведенными постройками не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для зоны П-3 градостроительные регламенты.

ООО «Юринформцентр» МЧС России по Белгородской области письмом от «дата» № «..» согласовало размещение указанных самовольных построек по ул. «..», поскольку их размещение не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

Согласно заключению специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от «дата» «..», возведенные истцом самовольные постройки не имеют дефектов и повреждений, препятствующих их эксплуатации, соответствуют требованиям безопасности и не препятствуют в пользовании прилегающими территориями и коммуникациями.

Письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от «дата» №«..» подтверждается, что самовольные постройки: гараж (лит. «..») с овощехранилищем (лит. «..») на земельном участке по ул. «..» в ПГСК №«..» г.Белгорода не нарушают требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.

Администрацией г.Белгорода о сносе самовольных построек не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Предоставление земельного участка в аренду ГСК не исключает возможности признания за истцом, как за членом ГСК, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Богатырева А.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку признать обоснованным.

Признать за Богатыревым А.В. право собственности на самовольно возведенный гараж №«..» под лит. «..» площадью по наружному обмеру «..» кв. м, по внутреннему обмеру «..» кв.м с овощехранилищем под лит. «..» площадью «..» кв. м по ул. «..» ПГСК №«..» кадастровый номер «..».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья –