Гражданское дело № 2-2359-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Сытник А.П.

при секретаре Воскобойниковой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Л.М. к Воронову В.Н. о расторжении договора дарения,

у с т а н о в и л:

Между Демченко Л.М. и Вороновым В.Н. заключен договор дарения от <…> г., по условиям которого Демченко Л.М. подарила Воронову В.Н. однокомнатную квартиру, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой - <…> кв.м., расположенную по адресу: <…>

Также между Демченко Л.М. и Вороновым В.Н. <…> г. было заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора дарения.

Договор и соглашение удостоверены нотариально.

Управлением Росреестра по Белгородской области <…> г. отказано в государственной регистрации соглашения о расторжении договора дарения по тем основаниям, что договор дарения исполнен, обязательства между сторонами прекращены.

Дело инициировано иском Демченко Л.М.

Заявительница просила суд расторгнуть договор дарения от <…> года квартиры № <…>, расположенной по адресу: <…> (кадастровый номер <…>), заключенный между Демченко Л.М. и Вороновым В.Н.

Прекратить право собственности Воронова В.Н. на квартиру № <…>, расположенную по адресу: <…> (кадастровый номер <…>).

Признать за Демченко Л.М. право собственности на квартиру № <…>, расположенную по адресу: <…> (кадастровый номер <…>).

В судебное заседание заявительница не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель заявительницы – Булавинов Д.Е. (по доверенности) иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявительницей доказательствам, суд признает ее исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его отчуждения в виде дарения, заключения соглашения о расторжении договора дарения.

Договором дарения от <…> г. подтверждается факт передачи безвозмездно (в качестве дара) квартиры № <…> с кадастровым номером <…>, находящейся по адресу: <…> заявительницей ответчику, за которым указанная квартира зарегистрирована в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области <…> г., о чем в ЕГРП сделана запись <…> и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Пунктом 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества.

Как это следует из ст. 572 ГК РФ, для сделок дарения правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 210 ГК РФ он несет также и бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Между тем, обстоятельства, свидетельствующие о том, что возникли соответствующие указанному договору правовые последствия, связанные с осуществлением ответчиком своего права, судом не установлены.

Напротив, <…> г. сторонами подписано соглашение о расторжении договора дарения, согласно которому ответчик возвратил заявительнице подаренную ему квартиру.

Из пояснений представителя заявительницы следует, что фактически квартира ответчику не передавалась, заявительница как жила в этой квартире на момент подписания договора дарения, так и продолжает в ней проживать по настоящее время, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги, т.е. несет бремя по ее содержанию.

Суд приходит к выводу, что хотя переход права собственности к ответчику и был зарегистрирован, однако фактическое исполнение сделки осуществлено не было, ответчик какие-либо правомочия собственника с момента совершения сделки, то есть с <…> года (более <…> лет) не осуществляет.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от <…> г., из которой видно, что в квартире зарегистрирована одна заявительница с <…> г. по настоящее время, ответчик не зарегистрирован; копиями платежных документов на оплату коммунальных платежей, выданных на имя Демченко Л.М., что в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик в течение более <…> лет не осуществлял никаких действий по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом, не нес никаких расходов по его содержанию, не извлекал из него доходов и не распоряжался им, то есть не относился к спорному имуществу, как к своему.

Таким образом, из установленных обстоятельств дела следует, что переоформление документов на спорную квартиру с заявительницы на ответчика не было связано с намерением исполнить договор дарения, с момента перехода права собственности в ней постоянно проживает заявительница то есть фактическое исполнение спорного договора не было осуществлено, а были лишь предприняты действия по имитации его исполнения (регистрация права), без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <…>, заключенный <…> г. между Демченко Л.М. и Вороновым В.Н. является ничтожным и не может порождать возникновение права собственности у ответчика, в связи с чем исковые требования заявительницы о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательства обратного суду в силу ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела представлены не были.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Демченко Л.М.– признать обоснованными.

Расторгнуть договор дарения от <…> года квартиры № <…>, расположенной по адресу: <…> (кадастровый номер <…>), заключенный между Демченко Л.М. и Вороновым В.Н..

Прекратить право собственности Воронова В.Н. на квартиру № <…>, расположенную по адресу: <…> (кадастровый номер <…>).

Признать за Демченко Л.М. право собственности на квартиру № <…>, расположенную по адресу: <…> (кадастровый номер <…>).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца после изготовления его в полном объеме в пятидневный срок, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании - в течение одного месяца со дня получения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья –