Гр. дело № 2-2019/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре - Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацуковой Л.В. к Шолобода Л.В. и Котлярову А.В. о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок, площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…> находится в общей долевой собственности Мацуковой Л.В., Шолобода Л.В. и Котлярова А.В..

На указанном участке расположены Жилой дом под литером А, под литером А2, под литером А3, находящиеся в долевой собственности сторон по делу.

Для улучшения жилищных и бытовых условий, за счет личных денежных средств Мацукова Л.В. осуществила строительство жилого дома под литером А4.

Дело в суде инициировано иском Мацуковой Л.В., которая просила признать за ней право собственности самовольно возведенный жилой дом под литером А4, площадью по наружному обмеру <…> кв.м.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчики Шолобода Л.В. и Котляров А.В. не возражали против удовлетворения требований Мацуковой Л.В..

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мацуковой Л.В. по следующим основаниям.

Из содержания ст.222 ГК РФ, следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, домовладение №<…> по улице <…> в городе Белгороде принадлежит на праве собственности Мацуковой Л.В., Шолобода Л.В. и Котлярова А.В.

Для улучшения жилищных и бытовых условий, за счет личных денежных средств Мацукова Л.В. осуществила строительство жилого дома под литером А4.

При этом, доказательств несогласия остальных сособственников со строительством в период его осуществления суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено.

Согласно выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства, земельный участок, площадью <…> кв.м. расположен в зоне жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами и приусадебными участками и огородами (Ж-6). Разрешенный вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не нарушает установленные для зоны Ж-6 градостроительные регламенты. Расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал.

Из заключений ООО «Юринфрмцентр», главного врача Федерального государственного учреждения здравоохранения «центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» следует, что возведенный жилой дом под литером А4 не противоречит требованиям СанПиН «гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий» и пожарной безопасности.

Согласно заключению специалиста ООО <…> от 06 апреля 2012 года, строение, возведенное Мацуковой на территории домовладения соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность. Строения не имеют дефектов и повреждений, препятствующих их эксплуатации. Необходимая прочность и жесткость конструкций и материалов обеспечена. Несущая способность конструкций обеспечена в полном объеме.

Данное заключение полным и ясным, в нем приведены сведения, необходимые для недвусмысленного толкования результатов проведенного исследования, приведены источники получения данных, отраженных в заключении.

Кроме того, указанное заключение не противоречит другим доказательствам, представленным стороной истца.

В силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства на справедливой основе, суд считает, что заявленные Мацуковой требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Мацуковой Л.В. к Шолобода Л.В. и Котлярову А.В. о признании права собственности на самовольное строение, - признать обоснованным.

Признать за Мацуковой Л.В. право собственности на жилой дом под литером А4, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., по внутреннему обмеру <…> кв.м. с кадастровым номером <…> согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 06 декабря 2011 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья –