Гр.дело № 2-1979/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова А.Б. к Казакову В.Б. и Хорош А.В. о признании недействительным договора дарения, регистрацию перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<…> 2011 года между Казаковым А.Б. и Казаковым В.Б. заключен договор дарения 1/6 доли в праве на земельный участок и 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <…>.

<…> 2011 года документы были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

<…> 2011 года Казаков А.Б. был уведомлен о приостановлении государственной регистрации права в связи с получением Казакова В.Б. о прекращении государственной регистрации и возврате документов.

<…> 2011 года Казаков А.Б. был уведомлен об отказе в государственной регистрации права.

<…> 2011 года по договору дарения Казаков В.Б. безвозмездно передал принадлежащие ему 1/6 доли в праве на земельный участок и 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <…>, Хорош А.В.

На основании указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области <…> 2011 года выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Дело в суде инициировано иском Казакова А.Б., который с учетом уточнения требований просил признать недействительным договор дарения, заключенный между Казаковым В.Б. и Хорош А.В., вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения от 13 сентября 2011 года, заключенного между ним и Казаковым В.Б.

В судебном заседании ответчик Хорош А.В., представляющий также интересы ответчика Казакова В.Б. заявленный иск не признал.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Казакова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, указанное в договорах купли-продажи, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Положения ст. ст. 577, 578 ГК РФ содержат исчерпывающий перечень оснований, по которым даритель вправе отказаться от исполнения дарения или отменить дарение.

Как установлено судом по делу договор дарения от <…> 2011 года совершен между истцом Казаковым А.Б. и ответчиком Казаковым В.Б. в письменной форме, подписан как истцом, так и ответчиком, что не оспаривалось сторонами.

Заявление о регистрации договора дарения было подано сторонами сделки в орган, к компетенции которого относится государственная регистрация договоров по отчуждению объектов недвижимости и перехода права собственности, однако регистрация не была произведена по причине уклонения от ее регистрации ответчиком.

Договор дарения в установленном законом порядке отменен либо расторгнут не был.

Следовательно, не отменив и не расторгнув данный договор в соответствии с требованиями законодательства, Казаков В.Б. не имел законных оснований для заключения договора дарения от <…> 2011 года с Хорош А.В.

В этой связи данный договор дарения в соответствии со ст.167 ГК РФ, следует признать недействительным, аннулировав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на спорные 1/6 доли в праве на земельный участок и 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <…> за Хорош А.В..

Применяя в сложившимся правоотношениях положения ст.ст.165 и 551 ГК РФ, суд считает необходимым вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <…>, заключенного <…> 2011 года между Казаковым В.Б. и Казаковым А.Б..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения, заключенный между Казаковым В.Б. и Хорош А.В. 1/6 долю в праве собственности на земельный участок и 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <…>, аннулировав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации данного права.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <…>, заключенного <…> 2011 года между Казаковым В.Б. и Казаковым А.Б..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья –