Гражданское дело № 2-2345/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Поликарповой Е.В.

при секретаре Ленченко Е.А.

с участием истца Черных Н.В., представителя ответчика Игнатенко Д.А., судебного пристава-исполнителя Ходеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Н.В. к КИТ Финанс Капитал (ООО) о признании отсутствующей ипотеки

УСТАНОВИЛ:

01 июля 2008 года КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) предоставил кредит Черных Н.В. и Ч. на финансирование личных потребностей в размере <…> руб. на <…> месяцев с условием уплаты <…> % годовых.

Исполнение обязательств обеспечено залогом квартиры <адрес> в соответствии с договором ипотеки от 01.07.2008 года, зарегистрированном в ЕГРП в установленном законом порядке.

В связи с нарушением заемщиками обязательств по погашению кредита, КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском и просил взыскать солидарно досрочно задолженность по кредитному договору № <…>, рассчитанную по состоянию на 20.11.2009 года, обратить взыскание на заложенную квартиру, определив первоначальную продажную цену в размере <…> руб..

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 05.02.2010 года с Черных Н.В. и Ч. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в солидарном порядке взысканы денежные средства в размере <…>руб. - сумма просроченного основного долга, <…>руб. - сумма просроченных процентов по кредиту, <…> руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <…> руб. - сумма пеней за просроченные платежи, и в счет возврата государственной пошлины <…> руб., а всего <…> руб.

Требования КИТ Финанс Инвестиционного банка (ОАО) к Черных Н.В., Ч. об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества – отклонены.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 13.04.2010 года решение суда от 05.02.2010 года о взыскании задолженности по кредитному договору изменено в части взыскания неустойки, ее размер уменьшен с <…>руб. до <…> руб. Решение суда в части отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество отменено. Дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 21.05.2010 года иск КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Черных Н.В. и Ч. об обращении взыскания на имущество признан обоснованным.

Обращено взыскание на предмет ипотеки по закладной от 01.07.2008 года - квартиру, <адрес>, кадастровый (или условный) номер <…>, находящуюся в собственности Черных Н.В. Определен способ продажи заложенного имущества – публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <…>, установлена в размере <…> рублей. Отсрочено исполнение решения об обращении взыскания на предмет договора об ипотеке (закладной) - квартиру, расположенную по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, находящуюся в собственности Черных Н.В., на срок <…> месяцев. С Черных Н.В. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в возврат судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскано <…> руб.

Решение вступило в законную силу 08.06.2010 года.

Свердловским районным судом города Белгорода выданы исполнительные листы об обращении взыскания на квартиру, и о солидарном взыскании с Черных Н.В., Ч. денежных средств.

Вышеуказанные исполнительные листы предъявлены для принудительного исполнения в районный отдел судебных приставов № 1 г. Белгорода УФССП по Белгородской области и 05.10.2010 года судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства.

16.12.2010 года КИТ Финанс Капитал (ООО) в соответствии с положениями ст. 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" переданы права на закладную от 01.07.2008 года.

Определением Свердловского районного суда города Белгорода от 05.04.2011 года в порядке ст. 44 ГПК РФ допущена замена взыскателя КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

27.10. 2011 года постановлением судебного пристава-исполнителя районного отдела на основании ст. 52 ФЗ «Об исполнительном производстве» произведена замена стороны исполнительного производства.

КИТ Финанс Капитал (ООО), указывая, что Черных Н.В. и Ч. не исполняются обязательства по уплате процентов в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором № <…> от 01.07.2008 года, обратился с иском в суд и просил взыскать задолженность за период с 21.11.2009 года по 31.05.2011 года.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 17.08.2011 года иск КИТ Финанс Капитал (ООО) к Черных Н.В., Ч. о взыскании процентов по кредитному договору, пени за период с 21.11.2009 года по 31.05.2011 года признан обоснованным в части.

На Черных Н.В., Ч. возложена обязанность выплатить в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) в солидарном порядке проценты за пользование кредитом за период с 21.11.2009 года по 31.05.2011 года в размере <…> руб., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов за период с 21.11.2009 года по 31.05.2011 года - <…> руб.; пени за нарушение сроков возврата кредита за период с 21.11.2009 года по 31.05.2011 года – <…> руб., понесенные судебные расходы <…> руб.

Решение суда вступило в законную силу 13.09.2011 года.

19 сентября 2011 года Свердловским районным судом города Белгорода выданы исполнительные листы о взыскании с Черных Н.В., Ч. в солидарном порядке процентов и пени.

Вышеуказанные исполнительные листы предъявлены для принудительного исполнения в районный отдел судебных приставов № 1 г. Белгорода УФССП по Белгородской области и 16.01.2012 года судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства.

Поступившие исполнительные документы судебным приставом-исполнителем объединены в сводное исполнительное производство по взыскателю.

Определением от 27.02.2012г. удовлетворено заявление судебного пристава-исполнителя районного отдела судебных приставов № 1 г. Белгорода УФССП по Белгородской области о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.

Разъяснено, что погашение задолженности по исполнительному документу <…>, выданному Свердловским районным судом города Белгорода 19.09.2011 года в отношении должника Черных Н.В., возможно за счет приобретения залогодержателем заложенного имущества и зачета в счет покупной цены своих требований, обеспеченных ипотекой имущества в установленном ст. 58 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" порядке по исполнительному документу серии ВС № 001791503, выданному Свердловским районным судом города Белгорода.

В ходе исполнения требований исполнительного документа об обращении взыскания на квартиру, после проведения торгов и снижения цены имущества, переданного на реализацию, судебным приставом-исполнителем 27.10.2011г. взыскателю направлено предложение нереализованного имущества.

Дело инициировано иском Черных Н.В., которая ссылаясь на нарушение КИТ Финанс Капитал (ООО) сроков для выражения волеизъявления об оставлении заложенного имущества за собой, предусмотренных п.5 ст. 58 Закона об ипотеке, просит признать отсутствующей ипотеку квартиры <адрес>.

В судебном заседании истец Черных Н.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика КИТ Финанс Капитал (ООО) Игнатенко Д.А. (по доверенности – в деле) против удовлетворения требований возражал.

Судебный пристав-исполнитель полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав в судебном заседании объяснения участников процесса, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными.

Из представленных ответчиком реестров почтовых отправлений, уведомлений и конвертов усматривается, что предложение взыскателю нереализованного имущества от 27.10.2011г., составленное судебным приставом-исполнителем, получено КИТ Финанс Капитал (ООО) 22.11.2011г.

В тот же день ответчиком подготовлено и отправлено в адрес РОСП №1 г. Белгорода УФССП России по Белгородской области согласие об оставлении нереализованного имущества за собой.

Кроме того, заявление об оставлении предмета ипотеки за собой, сразу после объявления повторных торгов несостоявшимися, направлено ответчиком компании по продаже арестованного имущества ООО «Г» и Территориальному управлению Росимущества в Белгородской области.

Таким образом, доводы истца о нарушении КИТ Финанс Капитал (ООО) положений п.5 ст. 58 Закона «Об ипотеке» подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу не нашли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черных Н.В. к КИТ Финанс Капитал (ООО) о признании отсутствующей ипотеки - признать необоснованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья -