Дело № 2-2231-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Украинской О.И.

При секретаре Безух И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева А.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку,

установил :

Селезнев А.В. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива № «…» в г.Белгороде с «…» года по настоящее время.

На земельном участке по «адрес», выделенном ПГСК № «…» под строительство гаражей, Селезневым А.В. самовольно, без получения соответствующего разрешения возведены гараж (лит.Б) № «…» площадью «…» кв.м, с овощехранилищем (лит.Г) площадью «…» кв.м..

Дело инициировано иском Селезнева А.В., который просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: гараж и овощехранилище по ул. Индустриальной в г. Белгороде

Истец Селезнев А.В. и его представитель по доверенности Труш А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Белгорода и представитель третьего лица Управления реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры г.Белгорода в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщено.

Представитель третьего лица ПГСК №«…» г.Белгорода председатель ГСК Ибраимов А.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что считает требования обоснованными.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им самовольных построек – гаража с овощехранилищем, предоставления земельного участка под постройками ПГСК №«…» и отведения ему участка как члену ГСК, а также возможность признания за истцом права собственности на возведенные постройки.

Справкой от «дата» и записью в членской книжке от «дата» № «…» подтверждается факт того, что истец Селезнев А.В. является членом ПГСК № «…» г. Белгорода с «…» до настоящего времени, полностью оплатил все паевые взносы и задолженности по ним не имеет.

Как следует из договора аренды земельного участка от «дата» № «…» и распоряжения Главы Администрации г.Белгорода от «дата» № «…», ПГСК № «…» г.Белгорода выделен в аренду на срок 5 лет земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей по ул. «адрес» площадью «…» кв.м.

По данным технического паспорта гаража, на земельном участке, выделенном ПГСК № «…», Селезневым А.В. был самовольно, без получения соответствующего разрешения возведен гараж (лит.Б) № «…» площадью «…» кв.м с овощехранилищем (лит.Г) площадью «…» кв.м.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Белгорода от «дата» № «…», земельный участок под самовольно возведенными постройками, предназначенный для строительства и эксплуатации гаража, не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для зоны П-3 градостроительные регламенты.

ООО «Юринформцентр» МЧС России по Белгородской области письмом от «дата» № «…» согласовало размещение указанных самовольных построек по ул. «…», поскольку их размещение не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

Согласно заключению специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от «дата» «…», возведенные истцом самовольные постройки не имеют дефектов и повреждений, препятствующих их эксплуатации, соответствуют требованиям безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью пользователей и не препятствуют в пользовании прилегающими территориями и коммуникациями.

Письмом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от «дата» № «…» подтверждается, что самовольные постройки: гараж (лит.Б) с овощехранилищем (лит.Г) на земельном участке по ул. «…» в ПГСК № «…» г.Белгорода не нарушают требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.

Администрацией г.Белгорода о сносе самовольных построек не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Предоставление земельного участка в аренду ГСК не исключает возможности признания за истцом, как за членом ГСК, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Селезнева А.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку признать обоснованным.

Признать за Селезневым А.В. право собственности на самовольно возведенный гараж № «…» под лит. Б площадью по наружному обмеру «…» кв. м, по внутреннему обмеру «…» кв. м с овощехранилищем под лит. Г площадью «…» кв. м по ул. «адрес» ПГСК №«…» кадастровый номер «…».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья -