Дело № 2-2676-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июля 2012 года г.Белгород Свердловский районный суд г.Белгорода в составе: Председательствующего судьи Украинской О.И. При секретаре Безух И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.С. к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Петров А.С. является членом гаражно-строительного кооператива «…» в г.Белгороде с «дата» по настоящее время. На земельном участке по «адрес», выделенном ГСК - «…» под строительство гаражей, Петровым А.С. самовольно, без получения соответствующего разрешения возведены гараж (лит.Б) площадью «…» кв.м, с овощехранилищем (лит.Г) площадью «…» кв.м. Дело инициировано иском Петрова А.С., который просил суд признать за ним право собственности на указанные выше самовольно возведенные постройки. Истец Петров А.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщено. Представитель истца по доверенности Литовченко А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Представитель ответчика Администрации г.Белгорода и представитель третьего лица Управления реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры г.Белгорода в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщено. Представитель третьего лица ГСК - «…» г.Белгорода председатель ГСК Попов И.С. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им построек, предоставления ГСК №«…» земельного участка под спорными постройками, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности на возведенные постройки. Справкой от «дата» и записью в членской книжке от «дата» подтверждается факт того, что истец Петров А.С. является членом ГСК - «…» г.Белгорода. Как следует из договора аренды земельного участка от «дата» № «…» и распоряжения Главы Администрации г.Белгорода от «дата» № «…», ГСК - «…» г.Белгорода был выделен в аренду на срок до «дата» земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей по «адрес» площадью «…» кв.м. По данным технического паспорта гаража, на земельном участке, выделенном ГСК - «…», Петровым А.С. самовольно, без получения соответствующего разрешения возведен гараж (лит.Б) площадью по наружному обмеру «…» кв.м, по внутреннему обмеру – «…» кв.м с овощехранилищем (лит.Г) площадью «…» кв.м. Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Белгорода от «дата» № «…», земельный участок под самовольно возведенными постройками, не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для зоны Т-3 градостроительные регламенты. ФГУ «Госэкспертиза МЧС России по Белгородской области» письмом от «дата» № «…» согласовало размещение указанных самовольных построек по «адрес» поскольку их размещение не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности. Согласно заключению специалиста ООО «Н» от «дата» № «…», возведенные истцом самовольные постройки не имеют дефектов и повреждений, препятствующих их эксплуатации, соответствуют нормативным требованиям безопасности, строительных норм и правил, не представляют угрозы для транспорта и персонала. Письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от «дата» № «…» подтверждается, что самовольные постройки: гараж (лит.Б) с овощехранилищем (лит.Г) на земельном участке по «адрес» в ГСК - «…» г.Белгорода не нарушают требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено. Администрацией г.Белгорода о сносе самовольных построек не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено. Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, однако, во вводе гаража в эксплуатацию отказано, так как не представлена в полном объеме документация согласно п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Предоставление земельного участка в аренду ГСК не исключает возможности признания за истцом, как за членом ГСК, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство. Справкой от «дата» подтверждается факт того, что возведший самовольные постройки член гаражно-строительного кооператива ГСК - «…» истец Петров А.С. полностью оплатил все паевые взносы и задолженности по ним не имеет. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил: Иск Петрова А.С. к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку признать обоснованным. Признать за Петровым А.С. право собственности на самовольно возведенный гараж под лит. Б площадью по наружному обмеру «…» кв. м, по внутреннему обмеру «…» кв. м с овощехранилищем под лит. Г площадью «…» кв. м по «адрес» ГСК № «…» кадастровый номер «…». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода. Судья –