Дело № 2-2697-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июля 2012 года г.Белгород Свердловский районный суд г.Белгорода в составе: председательствующего судьи: Украинской О.И. при секретаре: Безух И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аулова А.И. к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, установил: Аулову А.И. принадлежит на праве собственности жилой дом № «…» (лит.А1) по «адрес». По данным технического паспорта домовладения, к жилому дому самовольно возведены: пристройка (лит.а2) и тамбур (лит.а3), увеличившие площадь жилого дома до «…» кв.м. Дело инициировано иском Аулова А.И., который просил суд признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом № «адрес» (лит.А1) с учетом самовольных построек (лит.а2 и лит.а3). Истец Аулов А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Представитель ответчика Администрации г.Белгорода в судебное заседание не явилась, предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В поданном суду письменном заявлении представитель ответчика Администрации г.Белгорода по доверенности Безуглова О.И. заявленные исковые требования не признала, полагая, что истцу под возведенные самовольные постройки не был предоставлен земельный участок, и истцом не представлены доказательства, подтверждающие соответствие возведенных построек требованиям строительных норм и правил. Третье лицо Алехин Г.В. в судебное заседание не явился, предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В поданном суду письменном заявлении указал, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности истца на жилой дом № «адрес»; возведения самовольных построек, а также возможность приобретения истцом права собственности на реконструированный жилой дом с учетом данных построек (технический паспорт жилого дома, договор дарения от «дата», выписка из похозяйственной книги о выделении земельного участка от «дата»; архивная выписка о переименовании улиц от «дата»; выписка ИСОГД от «дата», согласование ООО «Юринформцентр» от «дата», техническое заключение ООО «СтройПроект» от «дата»). Согласно договору дарения от «дата», жилой дом № «адрес» принадлежит на праве собственности истцу Аулову А.И. Согласно выписке из решения исполкома Белгородского городского совета народных депутатов № «…» от «дата», истцу разрешено сделать перестройку жилого дома полезной площадью «…» кв. м, существующий дом под лит. А1 снести. Как следует из технического паспорта жилого дома, истцом возведен дом площадью более разрешенной «…» кв. м. При указанном жилом доме имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома и надворных построек, площадью «…» кв.м, что подтверждается выписка из похозяйственной книги о выделении земельного участка от «дата». В настоящее время этот земельный участок после переименования улиц находится при домовладении № «адрес», что подтверждается архивной выписка о переименовании улиц от «дата». Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Белгорода от «дата» № «…», земельный участок под самовольно возведенными постройками, предназначен для индивидуального жилищного строительства, разрешенный вид использования земельного участка не нарушает разрешенные градостроительные регламенты, участок не выходит за границы красных линий и расположен в границах квартала зоны жилой застройки (Ж-6). ООО «Юринформцентр», аккредитованное МЧС России по Белгородской области, письмом от «дата» № «…» установило, что размещение возведенных истцом самовольных построек по Речному переулку в г.Белгороде не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности. Письмом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от «дата» № «…» подтверждается, что самовольные постройки на земельном участке по «адрес» не нарушают требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Заключением специалиста ООО «СтройПроект» от «дата» №«…» установлено, что техническое состояние самовольных построек не накладывает каких-либо ограничений на их безопасную эксплуатацию, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено. Истцом предпринимались меры к легализации существующей самовольно увеличенной постройки, однако, на его заявление ему было разъяснена необходимость оформить права на земельный участок. Администрацией г.Белгорода о сносе самовольных построек не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 222 ГК РФ суд находит исковые требования о признании права собственности на доли реконструированного дома подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил: Иск Аулова А.И. к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом признать обоснованным. Признать за Ауловым А.И. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом А1 общей площадью «…» кв. м по «адрес» кадастровый номер «…». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода. Судья –