Гражданское дело №2-2840/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Поликарповой Е.В.

при секретаре Стригун М.Ю.

с участием истца Волощенко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волощенко И.М. к администрации г. Белгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <…> №<…> от 13.02.2009г., В. принадлежала квартира, расположенная по адресу: <…>.

<дата> В. умер.

При жизни им совместно с истцом без наличия соответствующих разрешений и проектной документации была произведена перепланировка. Внутри квартиры изменена внутренняя конфигурация перегородок, с целью переноса входа в жилые комнаты.

Истец, являясь <…> умершего, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в порядке наследования по закону и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <…> и <…>.

На квартиру, расположенную по адресу: <…>, свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, в связи с наличием в квартире перепланировки.

07.06.2012г. решением администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» №<…> Волощенко И.М. в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения отказано в связи отсутствием заявления собственника.

Дело инициировано иском Волощенко И.М., которая ссылаясь на нарушение ее прав невозможностью реализации наследственных прав, просит сохранить квартиру №<…> расположенную по адресу: <…> в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ее <…> В.

В судебном заседании истец Волощенко И.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее изменения в технический паспорт жилого помещения и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, являются самовольными.

Принадлежность спорной квартиры В. на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Общая площадь жилого помещения указана в размере <…> кв.м.

Свидетельство о <…> серии <…> №<…> от 16.12.1962г. подтверждает факт нахождения В. и В. <родство>.

Из объяснений истца следует, что перепланировка произведена более <…> лет назад. Первоначально жилые комнаты являлись проходными. Целью перепланировки являлось образование отдельного входа в каждую жилую комнату. В МКУ «Городской жилищный фонд» ею были представлены все документы для согласования перепланировки. Однако заявление собственника в настоящее время предоставить ответчику невозможно в связи с его смертью. Являясь наследником первой очереди, наследство после смерти В. она фактически приняла. Наследник первой очереди В.А. отказался от наследства в пользу истца. Иных наследников первой очереди не имеется. Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру не выдано.

Данные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты и подтверждаются материалами наследственного дела.

В связи с отсутствием заявления собственника жилого помещения администрацией г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» правомерно отказано в согласовании перепланировки спорной квартиры.

Однако основания указанные ответчиком в решении об отказе №<…> от 07.06.2012г., по мнению суда не исключают возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Из технического паспорта БТИ г. Белгорода по состоянию на 25.08.2011г. следует, что жилое помещение находится на <…> этаже <…>-ти этажного кирпичного дома, имеет общую площадь <…> кв.м., в том числе жилую <…> кв.м. Имеется отметка о наличии самовольной перепланировки.

Согласно заключению ООО «…» №<…> от 26.07.2012г. произведенная перепланировка квартиры №<…>, расположенная по адресу: <…> не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

Специалистами ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» 27.07.2012г. установлено, что перепланировка квартиры №<…>, расположенной по адресу: <…> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из выводов экспертного заключения №<…> от 16.04.2012г., выполненного ООО «…» по результатам обследования технического состояния конструкций в связи с произведенной перепланировкой спорной квартиры следует, что оно в габаритах кв. <адрес> после произведенной перепланировки оценивается как работоспособное. Указано, что проведенная перепланировка спорной квартиры на несущую способность конструкций дома <адрес> не влияет и не меняет сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность данного жилого дома и данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Указано, что перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы их здоровью и условиям жизни, а также выполнена в соответствии с Градостроительным и Жилищным кодексами РФ.

Пункт 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов граждан и создания угрозы их жизни и здоровью в результате произведенной в спорной квартире перепланировки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из смысла ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев обратился с заявлением в нотариальные органы или когда он фактически принял наследство.

Согласно наследственному делу, после смерти В. в установленные сроки с заявлением о принятии наследства обратилась Волощенко И.М., которая в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

В.А. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Волощенко И.М. Отказ оформлен в нотариальном порядке. Иных наследников по закону первой очереди после смерти наследодателя судом не установлено.

Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <…>, истцу не выдавалось.

Поскольку квартира №<…>, расположенная по адресу: <…> принадлежит В. на праве собственности, а иных наследников к имуществу умершего, кроме истца нет, исковые требования Волощенко И.М. о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Волощенко И.М. к администрации г. Белгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - признать обоснованным.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м. (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…> согласно техническому паспорту по состоянию на <…>.).

Признать за Волощенко И.М. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м. (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…> согласно техническому паспорту по состоянию на <…>.) в порядке наследования по закону после смерти В., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья –