Гражданское дело № 2-3360/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2012 года г. Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи: Литвиновой А.М. при секретаре: Денисенко О.А. с участием представителя истца Ушаковой Е.П. (доверенность № 7-3768 от 13.07.2011 г.), представителя ответчика Чужиновой Ю.А. (доверенность № 452исх от 09.07.2012 г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Г.В. к администрации города Белгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Валеева Г.В. приобрела в собственность однокомнатную квартиру <адрес> в г. Белгороде. За время проживания в целях улучшения жилищно-бытовых условий семьей истицы названное жилое помещение самовольно реконструировано и перепланировано путем возведения пристройки к жилому дому под лит. «А1», переустройством помещения № 1 (кухня) в жилую комнату. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Федерального суда Белгородской области от 26.07.2005 г. установлено, что Валеева Г.В. приобрела у М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру <адрес> в г. Белгороде. Дело инициировано исковым заявлением Валеевой Г.В., которая просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в г. Белгороде, сохранив в перепланированном и реконструированном состоянии с учетом пристройки под лит. А1, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от 28.02.2012 г. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в иске отказать. Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Требования истца основаны на положениях ст.ст. ч. 2 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно результатам экспертного заключения, выполненного экспертом Х., заказ №0-12, по обследованию самовольно возведенных построек на земельном участке с целью соответствия строительным нормам и правилам для безопасного проживания и осуществления жизнедеятельности проживающих на указанной территории выяснено, что пристройки к жилому дому под лит. А1 выполнена в 2005 г. пристроенные помещения к существующему жилому дому находятся в работоспособном состоянии. Обеспечивается безопасное проживание людей в санитарно-гигиенических нормах. Проведенная перепланировка и реконструкция жилого помещения выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается справкой ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 16.03.2012 г. № 4.1/859, сообщением ООО «Юринформцентр» от 22.03.2012 г. № 208, выпиской из ИСОГД от 21.09.2011 г. № 556-В. Доказательств того, что самовольно возведенная пристройка под лит. А1 нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, в том числе и представителем ответчика, в ходе судебного разбирательства не добыто, опровергается поданными в суд заявлениями собственниками квартир в жилом доме <адрес>. в г. Белгороде. Строение эксплуатируется длительный период времени, требование о его сносе никем не предъявлялось. Истец производит оплату коммунальных платежей. Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Валеевой Г.В. к администрации города Белгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности - признать обоснованными. Признать за Валеевой Г.В. право собственности на самовольно жилое помещение – <адрес>, сохранив в перепланированном и реконструированном состоянии с учетом самовольной пристройки под лит. А1, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, инвентарным номером <...> согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода по состоянию 28.02.2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд. Судья – <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>