Гражданское дело № 2-3363/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 сентября 2012 года г. Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи: Литвиновой А.М. при секретаре: Денисенко О.А. с участием представителя истцов Мелкозеровой Ю.И. (доверенность №1-843 от 07.02.2012 г., № 1-845 от 07.02.2012 г.), представителя ответчика Чужиновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Т.Б., Морозова И.И. к администрации города Белгорода, Булгаковой М.С. о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, У С Т А Н О В И Л : На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истцы приобрели в собственность двухкомнатную квартиру <адрес>. За время проживания в целях улучшения жилищно-бытовых условий истцами названное жилое помещение самовольно реконструировано путем возведения пристройки к жилому дому под лит. «А2», включающую в себя помещение № 7 – жилая комната, помещение № 6 – ванная, помещение № 5 - санузел. Дело инициировано исковым заявлением Морозовой Т.Б., Морозова И.И., которые просят признать за ними право собственности по 1/2 доли на квартиру <адрес>, сохранив в реконструированном состоянии с учетом пристройки под лит. А2, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от 21.07.2009 г. Истцы, их представитель истцов в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в иске отказать. Ответчик Булгакова М.С. в судебное заседание не явилась. Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Требования истцов основаны на положениях ст.ст. ч. 2 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно результатам заключения специалиста ООО «<В>» № 44-Б от 16.07.2012 г. объектом обследования является жилая пристройка под лит. А2, расположенная по адресу <адрес>. Указанное строение соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм. Строение не имеет дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации. Износ конструкций и материала не препятствует эксплуатации объекта и может быть устранен путем проведения текущего ремонта. Обследуемый объект соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами и коммуникациями. Безопасная эксплуатация объекта возможна в соответствии с его функциональным назначением. Техническое состояние объекта не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, при условии осуществления его эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременного текущего и капитального ремонта. Проведенная реконструкция жилого помещения выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается сообщением ООО «Юринформцентр» от 13.02.2012 г. № 68. Доказательств того, что самовольно возведенная пристройка под лит. А2 нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, в том числе и представителем ответчика, в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика в судебное заседание не представлено. Булгакова М.С. дала согласие на возведения строения, установку газового оборудования, о чем представлены заверенные заявления. Строение эксплуатируется длительный период времени, требование о его сносе никем не предъявлялось. Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Морозовой Т.Б., Морозова И.И. к администрации города Белгорода, Булгаковой Марии Семеновне о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру - признать обоснованными. Признать за Морозовой Т.Б., Морозовым И.И. право собственности по 1/2 доли за каждым на самовольно реконструированное жилое помещение – квартиру № <...>, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу г<адрес>, с учетом самовольной пристройки под лит. А2, с кадастровым номером 31<...>, инвентарным номером <...> согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода по состоянию 21.07.2009 года. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд. Судья – <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>