гр. дело № 2-2816/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре Коноплянко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коннова С.А. к администрации города Белгорода о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения Исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов №<…> от <…> года земельный участок по улице <…> разделен на два домовладения по сложившимся границам. За Г.М.Н. и Конновым С.А. по улице <…> закреплен земельный участок <…> кв.м., жилой дом лит.А1 с пристройкой лит.а1, лит.а3, служебные постройки погреб лит.Г1, летняя кухня лит.Г,Г4 и ему присвоен номер <…>.

На основании Постановления Главы администрации города Белгорода №<…> от <…> года Коннову С.А. в порядке исключения разрешено строительство жилого дома размером <…> х <…>, сблокированного с гаражом, на территории домовладения №<…> по <…>.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда города Белгорода от <…> года за Конновым С.А. признано право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом под литером А1, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенный на территории домовладения №<…>.

Дело в суде инициировано иском Коннова С.А., который с учетом уточненных требований просил признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из содержания ст.222 ГК РФ, следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки БТИ города Белгорода, площадь земельного участка по улице <…> по состоянию на 25 октября 1991 года составляла <…> кв.м.

Содержание данной справки дает суду основания полагать, что земельный участок был предоставлен и использовался домовладельцами на законном основании.

Из материалов гражданского дела № <…> по иску Коннова С.А. к администрации города Белгорода о признании прав собственности, следует, что строительством жилого дома под литером А1 не нарушены права и законные интересы других лиц (градостроительное заключение, заключение МЧС, заключение главного врача Федерального государственного учреждения здравоохранения «центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области»).

Из данных технического и кадастрового паспорта по состоянию на январь 2012 года следует, что Коннов С.А. завершил строительство жилого дома под литером А1, расположенного на территории домовладения №<…>.

В силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Суду не предоставлено доказательств и в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности заявленных истцом требований, либо о нарушении прав и законных интересов других лиц.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Коннова С.А. к администрации города Белгорода о признании права собственности, - признать обоснованным.

Признать за Конновым С.А. право собственности на жилой дом под литером А1 с кадастровым номером <…>, площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья