Гражданское дело №2-3059/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2012 года город Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Поликарповой Е.В., при секретаре Стригун М.Ю. с участием представителя истцов – Григорьева Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чобану Л.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч., Селезнева А.А. к Чобану К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 25.08.2009г. истице на праве собственности принадлежит <…> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <…>. Селезневу А.А. и Ч. принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Бывший супруг истицы Чобану К.Н., также являясь собственником <…> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, продал принадлежащую ему долю Чобану Л.А. Данное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи от 23.04.2012г. 12.05.2012г. Чобану Л.А. получено свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.7 договора купли-продажи от 23.04.2012г. в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают: Чобану К.Н., Чобану Л.А., Ч., Селезнев А.А. Чобану К.Н. обязуется сняться с регистрационного учета до 23.06.2012г. Лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой, в установленном законом порядке, не имеется. Истцы утверждают, что до настоящего времени Чобану К.Н. не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи от 23.04.2012г. в части снятия с регистрационного учета, несмотря на истечение срока, указанного в договоре. Доводы истцов подтверждаются выпиской из домовой книги квартиры <адрес> и справкой о составе семьи от 10.07.2012г. Дело инициировано иском Чобану Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч., Селезнева А.А., которые просят прекратить право ответчика по пользованию жилым помещением. В судебном заседании истцы отсутствовали, представление своих интересов доверили Григорьеву Г.А., который исковые требования поддержал. Ответчик Чобану К.Н. в судебное заседание не явился. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителя истцов, суд признает исковые требования обоснованными. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Заключая договор купли-продажи доли жилого помещения, ответчик воспользовался своим правом на распоряжение им. Продажа доли квартиры является действием, направленным на отчуждение своей собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Кроме того продавая свою долю жилого помещения бывшей супруге Чобану К.Н. обязался сняться с регистрационного учета до 23.06.2012г. Срок исполнения обязательства истек. Однако из пояснений представителя истцов следует, что до настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено. Указанные утверждения подтверждаются представленными суду доказательствами, а именно справкой о составе семьи от 10.07.2012г. и выпиской из домовой книги квартиры <адрес> от 10.07.2012г. из которых усматривается, что на указанную дату ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании вышеизложенных норм права суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Чобану Л.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч., Селезнева А.А. к Чобану К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - признать обоснованным. Прекратить право пользования Чобану К.Н. жилым помещением - квартирой №<…>, расположенной по адресу: <…>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд. Судья –