№2-3613/2012 08 октября 2012 года г. Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи: Литвиновой А.М. при секретаре: Денисенко О.А. с участием прокурора Кошмановой Я.В. представителя истца Клюевой И.В. (доверенность № 38исх от 30.01.2012 г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Белгорода к Согрину А.Ф., Согрину А.А. о выселении без предоставления другого благоустроенного жилья, У С Т А Н О В И Л: Жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью. В <адрес> зарегистрированы и проживают 2 человека – Согрин А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Согрин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дело инициировано иском администрации города Белгорода. Сославшись на нарушения ответчиками условий договора социального найма в виде отказа ответчиков от оплаты за занимаемое жилое помещение, имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные платежи, антисанитарные условия в квартире, создание ответчиками опасности пребывания в жилом доме <адрес> соседей, просят выселить из квартиры <адрес> Согрина А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Согрина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления другого благоустроенного жилья. Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились. Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заключение помощника прокурора Кошмановой Я.В., полагавшей, что иск подлежит отклонению, суд признает заявленные требования обоснованными. В соответствии со ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Статьей 67 ЖК Российской Федерации установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности нанимателя указаны и в п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25. В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Согласно абзацу 6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). В администрацию г. Белгорода, ООО «УК по жилью Центральная» неоднократно поступали жалобы от соседей Согриных на действия ответчиков, нарушающих их права и законные интересы. Данных факт подтвержден сообщениями начальника Управления по контролю за соблюдением прав потребителей в сфере ЖКУ от 05.03.2012 г. № 26/130, и.о. директора ООО «УК по жилью Центральная» № 153 от 13.04.2012 г., актами по факту затопления жилого помещения от 27.10.2011 г., от 18.01.2012 г., от 26.04.2012 г., предписанием администрации ООО «УК по жилью Центральная»,актом выполненных работ МУП «Городская аварийная служба» о перекрытии холодной воды в квартире № 32 по Гражданскому пр., 21а в г. Белгороде, а также показаниями свидетелей Т., Д., Х., которые указали на невозможность совместного проживания в доме <адрес> с семьей Согриных в связи с систематическим нарушением ответчиками правил содержания жилья, нарушения их прав и интересов, причинением имуществу соседей действиями ответчиков материального ущерба. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями, их показания подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в деле. Администрация г. Белгорода 15.06.2012 г. уведомила ответчиков о необходимости соблюдать положения ЖК РФ в части содержания жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии, производить полную и своевременную оплату жилья и коммунальных услуг, соблюдать права и законные интересы соседей, предоставив срок для устранения недостатков до 01.07.2012 г. Согласно акту обследования <адрес>, составленному комиссией муниципального казенного учреждения "Городской жилищный фонд" от 13.07.2012 года несмотря на предписание о необходимости приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания, квартира не изменилась, в квартире предпринимались попытки осуществить уборки, в результате чего некоторое количество мусора переместилось из жилого помещения в коридор. Иных изменений с момента предыдущего обследования квартиры, которое состоялось 20.06.2012 г. не произошло. Таким образом, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи подтверждают факт того, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, совершают неоднократные, постоянно повторяющиеся противоправные виновные действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, без соблюдения санитарно-гигиенических требований законодательства. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Учитывая систематичность противоправных действий Согрина А.Ф.. Согрина А.А., которые не изменили свое поведение и продолжают допускать нарушение прав собственника жилого помещения и соседей многоквартирного дома, в судебном заседании подтверждены основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилья, поскольку эта мера ответственности соответствует тяжести их виновного поведения. Исковые требования заявлены администрацией города Белгорода в пределах ее полномочий и обязанностей, возложенных статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой органы местного самоуправления обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» в размере по <...> руб. с каждого. руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование администрации города Белгорода к Согрину А.Ф., Согрину А.А. о выселении без предоставления другого благоустроенного жилья – признать обоснованным. Выселить Согрина А.Ф., Согрина А.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого благоустроенного жилья, сняв с регистрационного учета. Расторгнуть с Согриным А.Ф., Согриным А.А. договор социального найма квартиры <адрес>. Взыскать с Согрина А.Ф. и Согрина А.А. в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» госпошлину в размере по <...> руб. (двести) с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд. Судья – <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>