2-3456/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 октября 2012 года гор. Белгорода Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи: Литвиновой А.М. при секретаре: Денисенко О.А. с участием прокурора Кошмановой Я.В. представителя истца Бухановой С.В., действующей на основании доверенности №ДОВ-33 от 15.04.2011 года, ответчицы Тимофеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к Тимофеевой А.И. о выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: В оперативном управлении Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» находится жилое здание - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. 15.07.2003 года БелГУ издан приказ № 449-ОД о поселении в общежитие <адрес> Тимофеевой А.И. Согласно выписке из домовой книги от 10.05.2012 года, по адресу: <адрес>, комн. 234а зарегистрирована Тимофеева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дело инициировано иском Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет», которое, ссылаясь на прекращения трудовых отношений между истцом и ответчиком Тимофеевой А.И., просят признать Тимофееву А.И. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из комнаты № <адрес> сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчица Тимофеева А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения, поскольку не имеет возможности в настоящее время освободить занимаемое жилое помещение в связи с тяжелым материальным положением и отсутствием в собственности иного пригодного для проживания жилья. Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, но с предоставлением ответчику отсрочки исполнения требования о выселении сроком на 1 год, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. Статья 105 ЖК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В подтверждение заявленных требований сторона истца ссылается на: свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2011 г. серии 31-АВ № 180708, согласно которому здание по адресу: <адрес>, являющееся собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет», приказ № 07-ЛС от 04.01.2002 г. «О приеме на работу», договор найма жилого помещения в студенческом общежитии Белгородского государственного университета, корешок ордера № 034 от 15.07.2003 г., выписка из приказа № 1553-ЛС от 13.10.2010 г. 05.04.2012 года университетом в адрес Тимофеевой А.И. направлено уведомление, в котором сообщалось, что в связи с прекращением трудовых отношений ответчик утратила право пользования жилым помещением в общежитии <адрес>. Просили освободить комнату <адрес>, сдав ключи до 20.04.2012 года. Уведомление вручено Тимофеевой А.И. – 05.04.2012 года. В добровольном порядке требования университета ответчиком не исполнены. Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований. Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное жилое помещение предоставлялось Тимофеевой А.И. на период трудовых отношений, которые прекращены с 14.10.2010 года, следовательно, в силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращен договор найма жилого помещения в общежитии, и ответчик утратила право пользования жилым помещением в общежитии <адрес> Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что она относится к какой-либо категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения не допускается частью 2 статьи 103 ЖК РФ. Учитывая, что договор найма специализированного жилого помещения прекращен, истцом направлялось ответчику уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, в добровольно порядке в установленный срок данное требование не исполнено, требования истца о выселении на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ также подлежат удовлетворению. Заслуживают внимания доводы ответчицы о предоставлении ей отсрочки исполнения решения по причине отсутствия в собственности у Тимофеевой А.И. другого жилого помещения и отсутствии средств для его приобретения, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.09.2012 г. № 01/065/2012-691, справкой о размере пенсии. Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Суд считает правильным с учетом сложившихся обстоятельств, с учетом возраста ответчицы, ее материального положения, применить к возникшим правоотношениям исходя из аналогии права (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ) вышеназванные разъяснения, сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на 1 год, до 03.10.2013 г., что является достаточным для ответчиков сроком для решения жилищного вопроса и вопроса о регистрации в ином месте. В силу положений ст. 98 ГПК РФ надлежит обязать Тимофееву А.И. выплатить в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <...> рублей. Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к Тимофеевой А.И. о выселении и снятии с регистрационного учета – признать обоснованными. Выселить Тимофееву А.И. из жилого помещения комнаты <адрес> с 03.10.2013 года, сняв ее с регистрационного учета по названному адресу с указанной даты. Обязать Тимофееву А.И. выплатить в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» понесенные по делу судебные расходы в размере <...> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд. Судья - <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>