Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Птахиной З.П.

при секретаре: ФИО3

с участием представителя администрации <адрес>, в отсутствие ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО4 о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Жилой дом <…> является муниципальной собственностью.

Лицевой счет на квартиру № <…> в доме <…>, жилой площадью <…> кв.м., закрыт с апреля <…> года.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован: ФИО4 - с <…> года, а Я. и Р. сняты с регистрационного учета <…> года.

Распоряжением администрации <адрес> от <…> года № <…> «Об отселении жильцов многоквартирных домов <…>» дом <…> признан аварийным и подлежащим сносу, МУ «Городской жилищный фонд» поручено произвести отселение граждан из указанного жилого дома.

Во исполнение вышеуказанного распоряжения администрацией <адрес> <…> года было издано распоряжение № <…>, которым Я. на состав семьи 3 человека (она, <…>, <…>) по договору социального найма предоставлен жилой дом № <…>, общей площадью <…> кв.м., по ул. <…>.

<…> года Я. заключила с администрацией <адрес> договор социального найма в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому ей, как нанимателю и членам её семьи ФИО4 (<…>) и Р. (<…>) было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - жилой дом, общей площадью <…> кв.м., по адресу: <…>.

Дело инициировано иском администрации <адрес>, которая, ссылаясь на то, что с <…> года ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, просит расторгнуть с ним договор найма и признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <…>.

В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес> ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования администрации <адрес> обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира <…> является муниципальной собственностью.

Нанимателем указанной квартиры являлась Я., на условиях договора социального найма с ней проживали ФИО4 и Р.

На основании заключения городской межведомственной комиссии о признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу распоряжением администрации <адрес> от <…> года № <…> «Об отселении жильцов многоквартирных домов <…>» дом <…> признан аварийным и подлежащим сносу, МУ «Городской жилищный фонд» поручено произвести отселение граждан из указанного жилого дома.

Во исполнение вышеуказанного распоряжения администрацией <адрес> <…> года было издано распоряжение № <…>, которым Я. на состав семьи 3 человека (она, <…>, <…>) по договору социального найма предоставлен жилой дом № <…>, общей площадью <…> кв.м., по ул. <…>.

<…> года Я. заключила с администрацией <адрес> договор социального найма в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому ей, как нанимателю и членам её семьи ФИО4 (<…>) и Р. (<…>), было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - жилой дом, общей площадью <…> кв.м., по адресу: <…>.

Лицевой счет на квартиру <…>, жилой площадью <…> кв.м., закрыт с апреля <…> года, что подтверждается выпиской из лицевого счета от <…> года.

Согласно выписке из домовой книги Я. и Р. сняты с регистрационного учета <…> года. ФИО4, зарегистрированный в квартире с <…> года, с регистрационного учета не снялся.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства.

В соответствии с действующим законодательством проживание в аварийных домах запрещено.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, доказательств того, что проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за проживание, что там находятся его личные вещи, суду не представил, таковых не установлено и в судебном заседании.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, которое для него не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

С учетом изложенного суд полагает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <…>.

Что касается исковых требований в части расторжения договора найма с ФИО4, то суд приходит к выводу, что они не подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что ФИО4 не являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <…>. Нанимателем указанного жилого помещения являлась Я., с которой заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <…>.

Из указанного следует, что договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <…>, прекратил своё действие.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» в размере <…> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск администрации <адрес> к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <…>.

Иск администрации <адрес> к ФИО4 о расторжении договора найма отклонить.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере <…> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –