Дело №2-978/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года. г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего судьи: Птахиной З.П.
При секретаре: Черниковой Е.Г.
С участием представителя администрации г. Белгорода, Афонина С.Е. и его представителя
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Белгорода к Афонину Сергею Евгеньевичу о признании не приобретшим права на жилую площадь и по иску Афонина Сергея Евгеньевича к администрации г. Белгорода о признании права и заключении договора найма,
у с т а н о в и л :
Афонин С.Е. с ** ** **** года зарегистрирован на койко-место в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: *****.
Дело инициировано иском администрации г. Белгорода, которая, ссылаясь на то, что Афонин С.Е. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, просит признать его не приобретшим право на жилую площадь по адресу: *****.
Афонин С.Е. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право пользования койко-местом в общежитии, расположенном по адресу: *****, обязать МКУ «Городской жилищный фонд» закрепить за ним койко-место в жилом помещении общежития, расположенного по адресу: *****, и заключить с ним договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.
В судебном заседании представитель администрации г. Белгорода Кан В.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме, иск Афонина С.Е. не признал, возражал против его удовлетворения.
Ответчик-истец Афонин С.Е. и его представитель Будаев О.Р. в судебном заседании исковые требования администрации г. Белгорода считали незаконными и необоснованными, в связи с чем не подлежащими удовлетворению, свой иск поддержали в полном объеме.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования администрации г. Белгорода не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, иск Афонина С.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ** ** **** года между *****, именуемым Наймодатель, с одной стороны, и Афониным С.Е., именуемым Наниматель, с другой стороны, был заключен договор №*** найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель предоставил Нанимателю в возмездное пользование койко-место в комнате общежития, находящегося в полном хозяйственном ведении ***** и расположенного по адресу: *****, для временного проживания на период работы Нанимателя в *****.
На основании распоряжения администрации г. Белгорода от ** ** **** года №*** общежитие, расположенное по адресу: *****, было передано в муниципальную собственность.
Обратившись в администрацию г. Белгорода по вопросу заключения договора найма на койко-место в общежитии по *****, Афонин С.Е. получил отказ со ссылкой на то, что отсутствует решение о предоставлении ему койко-места в указанном общежитии, в подтверждение чего представлено письмо от ** ** **** года №***.
Также Афонину С.Е. было отказано и в открытии на его имя лицевого счета, что подтверждается письмом от ** ** **** года №***.
Суд находит вышеуказанные действия администрации г. Белгорода незаконными.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Согласно справке ***** от ** ** **** года из зарплаты Афонина С.Е. за период с ноября **** года по февраль **** года удержана плата в сумме *** руб. за проживание в общежитии (койко-место), расположенном по адресу: *****.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что с сентября **** года он вынужденно не проживал в общежитии в связи с созданием семьи и вынужден был снимать квартиру.
Свидетели Б. и Б. в судебном заседании также подтвердили как факт проживания Афонина С.Е. в спорном общежитии, так и факт вынужденного не проживания.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства не опровергнуты представителем администрации г. Белгорода.
Доказательств того, что Афонин С.Е. не приобрел права на спорную жилую площадь администрацией г. Белгорода не представлено.
Показания свидетеля К. не могут быть приняты во внимание, поскольку она стала работать комендантом общежития с момента его передачи в муниципальную собственность, т.е. с марта **** года.
К тому же, в судебном заседании она не отрицала факт обращения к ней Афонина С.Е. по вопросу заключения договора.
Ссылка представителя администрации г. Белгорода на то, что не указано, в какой комнате Афонину С.Е. должна быть предоставлена жилая площадь, в данном случае не может являться основанием для отказа Афонину С.Е. в иске, поскольку его вины в этом нет.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Белгорода и полагает, что иск Афонина С.Е. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск администрации г. Белгорода к Афонину Сергею Евгеньевичу о признании не приобретшим права на жилую площадь отклонить.
Иск Афонина Сергея Евгеньевича к администрации г. Белгорода о признании права и заключении договора найма признать обоснованным.
Признать за Афониным Сергеем Евгеньевичем право пользования койко-местом в общежитии, расположенном по адресу: *****.
Обязать МКУ «Городской жилищный фонд» закрепить за Афониным Сергеем Евгеньевичем койко-место в жилом помещении общежития, расположенного по адресу: *****, предоставив в пользование жилую площадь *** кв.м. и заключив с ним договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Птахина З.П.
Решение не вступило в законную силу.