№2-797/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Литвиновой А.М.
при секретаре: Асадовой Ж.Н.
с участием истца Лукьянович Н.В., третьего лица Лукьянович С.А., представителя ответчика Кан В.Ю. (доверенность № 827исх от 26.08.2010 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянович Н.В. к администрации г. Белгорода с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования со стороны истца Лукьянович С.А., выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лукьянович М.С., Упоровой С.Ф. о включении жилого помещения в реестр муниципального жилищного фонда г. Белгорода и заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Администрацией Свердловского района г. Белгорода на основании постановления главы администрации г. Воркуты от **.**.**** г. № **** У. на семью из 4 человек (он, жена Упорова С.Ф., дочь Лукьянович Н.В., внучка Лукьянович О.С.) выдан ордер № *** от **.**.*** года на квартиру по адресу: г. Белгород, ул. *****, д. **, кв. **, в связи с переселением указанной семьи из района Крайнего Севера в г. Белгород (л.д.6).
**.**.**** года У. умер (л.д. 7).
Лукьянович Н.В. с согласия всех совершеннолетних членов семьи обратилась в Администрацию г. Белгорода, в лице МУ «Городской жилищный фонд» с просьбой о заключении договора социального найма, для того, чтобы в будущем воспользоваться правом на приватизацию.
В ответ на свое обращение она получила отказ в связи с тем, что квартира в реестре муниципального жилищного фонда не значится (письмо Администрации г. Белгорода, в лице МУ Городской жилищный фонд» от **.**.**** г. № **** л.д. 9).
При обращении в ОАО «СеверИнвестБанк» истица получила ответ, из которого усматривается, что банк не является собственником спорной квартиры (письмо от **.**.**** № *** л.д. 51).
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Росреестра по Белгородской области от **.**.**** г. и из справки ГУП Белгородской области «Белгородоблтехинвентаризация» от **.**.**** г. следует, что право собственности на квартиру по адресу: г. Белгород, ул. *****, д. **, кв. ** не зарегистрировано.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица Лукьянович Н.В. с супругом Лукьянович С.А., дочерью Лукьянович М.С., **** года рождения, матерью Упоровой С.Ф. (выписки из домовой книги и лицевого счета от 10.02.2011 г., справка о составе семьи о 10.02.2011 г. л.д. 22-24).
Дело инициировано иском Лукьянович Н.В., которая, ссылаясь на нарушение своих прав как пользователя жилым помещением предусмотренных ст. 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда», так как спорная квартира, которой она пользуется с членами ее семьи на протяжении длительного периода не отнесена ни к одному из видов жилого фонда, просит включить жилое помещение квартиру № ** по ул. *****, ** в г. Белгороде в реестр муниципального жилого фонда г. Белгорода, обязав администрацию г. Белгорода заключить с Лукьянович Н.В. договор социального найма с составом семьи 4 человека (она – Лукьянович Н.В., муж – Лукьянович С.А., дочь Лукьянович М.С., мать Упорова С.Ф.).
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Третье лицо Лукьянович С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что спорная квартира предоставлена отцу истицы на состав семьи 4 человека, и они действительно пользуются спорным данным помещением длительное время.
Представитель ответчика администрации г. Белгорода в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Лукьянович М.С., Упорова С.Ф. в судебное заседание не явились.
Заслушав объяснение сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Требования истцов основаны на положениях статей 60, 69 ЖК РФ, ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ № 4199-1 от 23 декабря 1992 года), ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», приложением №3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1, ст. 19 Конституции РФ и подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, а именно ордером №*** от **.**.**** г., сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации №**** от **.**.**** г., справкой от **.**.**** г. № ***, техническим паспортом по состоянию на **.**.**** г., ответом МУ «Городской жилищный фонд» от **.**.**** г. №****, сообщением ОАО «СеверИнвестБанк» № *** от **.**.**** г.
При таком положении дел, когда квартира не отнесена к определенному жилищному фонду, нарушаются жилищные права пользователей жилого помещения, в том числе, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию спорного жилого помещения.
Справка о составе семьи, выписка из домовой книги, из лицевого счета, счет-квитанции по оплате за содержание и ремонт жилья свидетельствуют о том, что фактически между сторонами, которыми в данном случае являются: истец с одной стороны, и администрация г. Белгорода, с другой стороны, сложились отношения по договору социального найма. Истица несет бремя по содержанию спорного имущества.
С учетом изложенного суд находит, что Лукьянович Н.В. совместно с членами своей семьи занимает квартиру № ** по ул. *****, дом №** в г. Белгороде по договору социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лукьянович Н.В. к администрации г. Белгорода с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования со стороны истца Лукьянович С.А., выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лукьянович М.С., Упоровой С.Ф. о включении жилого помещения в реестр муниципального жилищного фонда г. Белгорода и заключении договора социального найма – признать обоснованными.
Обязать администрацию города Белгорода включить жилое помещение квартиру № ** по ул. *****, ** в г. Белгороде в реестр муниципального жилищного фонда г. Белгорода.
Обязать администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» заключить с Лукьянович Н.В. договор социального найма жилого помещения квартиры № ** по улице *****, д. ** в г. Белгороде включив в качестве членов семьи мужа Лукьянович С.А., дочь Лукьянович М.С., мать Упорову С.Ф.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд.