№2-1051/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года. г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Литвиновой А.М.
при секретаре: Асадовой Ж.Н.
с участием истицы Сорокиной С.В., выступающей представителем Сорокиной Е.С. (доверенность № 4553 от 17.07.2010 г.), представителя ответчика Кан В.Ю. (доверенность №827исх от 26.08.2010 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина С.Ф., Сорокиной С.В., Сорокиной Е.С. к администрации города Белгорода, Муниципальному казенному учреждению «Городской жилищный фонд», ООО «Восток» с участием третьего лица ОАО «МРСК-Центра»-«Белгородэнерго» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Постановлением председателя комитета по управлению Восточным округом администрации г. Белгорода от **.**.**** г. № ** Сорокину С.Ф. на семью из 3 человек (он, жена Сорокина С.В., дочь Сорокина Е.С.) выдан ордер № *** от **.**.**** года на квартиру по адресу: г. Белгород, ул. *****, д. **, кв. ** (л.д. 17).
Сорокин С.Ф. с согласия всех членов семьи в июне **** г. обратился в администрацию г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» с просьбой о заключении договора социального найма для того, чтобы в будущем воспользоваться правом на приватизацию.
В ответ на свое обращение получил отказ в связи с тем, что квартира в реестре муниципального жилищного фонда не значится и числится за ООО «Восход» (письмо Администрации г. Белгорода в лице МУ Городской жилищный фонд» от **.**.**** г. № *** л.д. 8).
При обращении в ООО «Восход» истцы получили устный ответ об отсутствии со стороны общества претензий по поводу данного жилого помещения, письменный ответ предоставить отказались.
Согласно ответу ОАО «МРСК-Центра» - «Белгородэнерго» от **.**.**** г. № ***** данная организация не возражает против передачи в собственность истцам спорного жилого помещения.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Сорокин С.Ф., Сорокина С.В., Сорокина Е.С. (выписка из домовой книги).
Дело инициировано иском Сорокиных. Ссылаясь на нарушение своих прав как пользователей жилым помещением предусмотренных ст. 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда», так как спорная квартира, которой они пользуются на протяжении длительного периода, не отнесена ни к одному из видов жилого фонда, просят признать за ними право собственности на квартиру №** в доме №** по ул. ***** в г. Белгороде, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истица Сорокина С.В., являясь представителем Сорокиной Е.С., поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истцы Сорокин С.Ф., Сорокина Е.С., представители ответчика ООО «Восход», третьего лица ОАО «МРСК-Центра» - «Белгородэнерго» в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика администрации г. Белгорода Кан В.Ю. при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Требования истцов основаны на положениях статей 60, 69 ЖК РФ, ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ № 4199-1 от 23 декабря 1992 года), ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», приложением №3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1, ст. 19 Конституции РФ и подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, а именно ордером №*** от **.**.**** г., ответом ОАО «МРСК-Центра» - «Белгородэнерго» № ***** от **.**.**** г., ответом МУ «Городской жилищный фонд» № *** от **.**.**** г., учетными данными налогоплательщика ООО «Восход», справкой МКУ «Городской жилищный фонд» № ** от **.**.**** г., техническим паспортом БТИ по состоянию на **.**.**** г., выпиской из реестра муниципального жилищного фонда г. Белгорода от **.**.**** г.
При таком положении дел, когда квартира не отнесена к определенному жилищному фонду, нарушаются жилищные права пользователей жилого помещения, в том числе, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию спорного жилого помещения.
Справка о составе семьи, выписка из домовой книги, счет-квитанции по оплате за содержание и ремонт жилья свидетельствуют о том, что фактически между сторонами, которыми в данном случае являются: истцы с одной стороны, и администрация г. Белгорода, с другой стороны, сложились отношения по договору социального найма. Истцы несут бремя по содержанию спорного имущества.
С учетом изложенного суд находит, что Сорокин С.Ф., Сорокина С.В., Сорокина Е.С. занимают квартиру № ** по ул. ******, дом №** в г. Белгороде по договору социального найма.
Отсутствие письменного договора не может служить препятствием в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку сторонами по этому договору выполнялись все обязательства по нему. То обстоятельство, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г. квартира № ** дома № ** по ул. ***** в г. Белгороде в муниципальной собственности не значится, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку нарушается право истцов на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, и тем самым нарушаются также и положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право иметь имущество в собственности и право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно справке МКУ «Городской жилищный фонд» № ** от **.**.**** г. Сорокины право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не использовали.
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, суд считает, что они имеют право восстановить нарушенное право путем предъявления иска о признании права собственности в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Сорокина С.Ф., Сорокиной С.В., Сорокиной Е.С. к администрации города Белгорода, Муниципальному казенному учреждению «Городской жилищный фонд», ООО «Восток» с участием третьего лица ОАО «МРСК-Центра»-«Белгородэнерго» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – признать обоснованными.
Признать за Сорокиным С.Ф. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Белгород, ул. ***** дом № ** кв. № **, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м в порядке приватизации (инвентарный номер **, кадастровый номер ***** согласно техническому паспорту по состоянию на **.**.**** года с изменениями на **.**.**** г.).
Признать за Сорокиной С.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Белгород, ул. **** дом № ** кв. № **, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м в порядке приватизации (инвентарный номер ****, кадастровый номер ***** согласно техническому паспорту по состоянию на **.**.**** года с изменениями на **.**.**** г.).
Признать за Сорокиной Е.С. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Белгород, ул. **** дом № ** кв. № **, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м в порядке приватизации (инвентарный номер ****, кадастровый номер ***** согласно техническому паспорту по состоянию на **.**.**** года с изменениями на **.**.**** г.).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд.