Дело №2-1032/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года
Свердловский районный суд города Белгорода в составе
председательствующего судьи Харебиной Г.А.
при секретаре Багировой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Олега Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость Дом Света» о расторжении договоров, взыскании стоимости материала, стоимости невыполненных работ, суммы оплаты, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и морального вреда и по встречному иску ООО «Недвижимость Дом Света» к Богданову Олегу Владимировичу о взыскании недоплаченной денежной суммы.
у с т а н о в и л :
**.**.****г. ООО «Недвижимость Дом Света» (подрядчик) и Богданов О.В. (заказчик) заключили договор подряда, по условиям которого заказчик поручает подрядчику, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению собственными или привлеченными силами и средствами строительных работ по строительству жилого дома по адресу **** область, **** район, село ****, улица ****, дом **. Объем работ: ориентировочная площадь жилого дома составляет ** кв.м. (площадь застройки - ** кв.м.), гараж - ** кв.м., согласно архитектурному плану, утвержденному с заказчиком, - подлежащих выполнению по настоящему договору, является примерным и подлежит уточнению сторонами в процессе выполнения работ.
Стоимость подлежащих выполнению работ и стоимость материалов по настоящему договору определяется, исходя из утвержденной сторонами договорной цены - **** руб. за кв.м. (п.**).
Работы выполняются подрядчиком **** ****г. - **** ****г. (п.**).
Необходимым условием для начала работ является передача заказчиком подрядчику денежных средств для осуществления намеченных работ (п.**).
Сдача-приемка выполненных подрядчиком работ осуществляется сторонами поэтапно до **** ****г.: 1 этап - геология, геодезия, земляные работы, заливка фундамента, цоколь; 2 этап - возведение стен; 3 этап - крыша: строительная система, покрытие металлочерепицей (п.**.).
Договором предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком поэтапно. Перед началом проведения работ заказчик оплачивает подрядчику **.**.****г. авансовый платеж в размере **** руб. на возведение фундамента и цоколя согласно договору беспроцентного займа от **.**.****г. (п.**.).
**.**.****г. ООО «Недвижимость Дом Света» (заемщик) и Богдановым О.В. (займодавец) заключен договор займа (беспроцентный), по условиям которого займодавец передает заемщику беспроцентный денежный займ на сумму **** руб. - **.**.****г., а заемщик обязуется возвратить займодавцу указанную сумму займа в сроки, определенные настоящим договором.
Согласно п. **. договора займа (беспроцентного) от **.**.****г. сумма денежного займа должна быть возвращена заемщиком в срок до **.**.****г.
**.**.****г. между сторонами подписан акт приема-сдачи выполненных работ (услуг) №3 к договору беспроцентного займа №** от **.**.****г., согласно которому стоимость услуг в размере **** руб. выполнена. Стороны каких-либо претензий не имеют.
**.**.****г. подписан акт приема-сдачи выполненных работ (услуг) к договору беспроцентного займа №** от **.**.****г., согласно которому стоимость услуг в размере **** руб. выполнена. Стороны каких-либо претензий по вышеобозначенному договору друг к другу не имеют.
**.**.****г. между ООО «Недвижимость Дом Света» (заемщик) и Богдановым О.В. (займодавец) заключен договор займа (беспроцентный), по условиям которого займодавец передает заемщику беспроцентный денежный займ на сумму **** руб. - **.**.****г., а заемщик обязуется возвратить займодавцу указанную сумму займа в сроки, определенные настоящим договором (п. **.).
Согласно п.** данного договора сумма денежного займа должна быть возвращена заемщиком в срок до **.**.****г.
**.**.****г. между ООО «Недвижимость Дом Света» (исполнитель) и Богдановым О.В. (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется лично оказать услуги по организации привоза строительного материала на участок заказчика, его разгрузки. Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению собственными или привлеченными силами строительных работ по возведению коробки 1-го этажа жилого дома по адресу: **** область, **** район, село ****, улица ****, дом **.
Дополнительным соглашением от **.**.****г. внесены изменения в договор беспроцентного займа от **.**.****г., указано, что п.** договора займа (беспроцентного) от **.**.****г. следует читать в следующей редакции: «По настоящему договору займодавец передает заемщику беспроцентный денежный займ на сумму **** руб. - **.**.*****г., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу указанную сумму займа в сроки, определенные настоящим договором». Сумма в размере **** руб. идет оплатой по договору возмездного оказания услуг от **.**.****г.
**.**.****г. между сторонами подписан акт приема-сдачи выполненных работ (услуг) к договору беспроцентного займа от **.**.****г., согласно которому стоимость услуг в размере **** руб. выполнена. Стороны каких-либо претензий по вышеобозначенному договору друг к другу не имеют.
**.**.****г. между сторонами подписан акт приема-сдачи выполненных работ (услуг) к договору возмездного оказания услуг от **.**.****г., согласно которому стоимость услуг в размере **** руб. выполнена полностью. Стороны каких-либо претензий по выше обозначенному договору друг к другу не имеют.
**.**.****г. между сторонами подписан акт приема-сдачи выполненных работ (услуг) к договору беспроцентного займа от **.**.****г., согласно которому стоимость услуг в размере **** руб. выполнена. Стороны каких-либо претензий по вышеобозначенному договору друг к другу не имеют.
**.**.****г. генеральный директор ООО «Недвижимость Дом Света» согласно расписке от **.**.*** года получила **** руб. на оплату плит перекрытия.
Кроме того, **.**.****г. ООО «Недвижимость Дом Света» (исполнитель) и Богдановым О.В. (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется лично оказать следующие услуги: составление сметной стоимости домовладения согласно архитектурному проекту, получение разрешения на строительство жилого дома и градостроительного плана в архитектуре, оформление проекта на ввод водопровода в дом, технологические условия на подключение электроснабжения к жилому дому, расположенному по адресу **** область, **** район, село ****, улица ***, дом **. Стоимость оказываемых услуг составляет *** руб. с учетом оформления документов. Работа считается выполненной после подписания акта выполненных работ между заказчиком и исполнителем. Услуги оплачиваются до **.**.****г. на расчетный счет исполнителя. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от **.**.****г. услуги оплачены полностью. К настоящему времени получено разрешение на строительство жилого дома и градостроительный план (**.**.****г.) и оформлены технологические условия на электроснабжение (**.**.****г.). Сметная стоимость домовладения согласно архитектурному проекту не составлена, проект на ввод водопровода в дом не оформлен.
Дело инициировано иском Богданова О.В., который просит взыскать с ООО «Недвижимость дом Света» неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда от **.**.****г. – **** руб., расторгнуть договор возмездного оказания услуг от **.**.****г. и договор займа (беспроцентный) от **.**.****г., заключенные между ним и ООО «Недвижимость Дом Света», взыскать с ООО «Недвижимость Дом Света» не освоенные по договору подряда от **.**.****г. денежные средства, полученные по договору займа от **.**.****г., - **** руб., проценты за пользование денежными средствами - **** руб., стоимость не выполненных услуг по договору от **.**.****г. – **** руб., стоимость ** куб.м. строительного материала «теплоблок» - **** руб., компенсацию морального вреда **** руб., взыскать с ООО «Недвижимость Дом Света» в пользу государства штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% от взысканной суммы.
ООО «Недвижимость Дом Света» обратилось в суд со встречным иском, просит взыскать с Богданова О.В. недоплаченную денежную сумму в размере **** руб. и оплату за проведенную экспертизу - ****руб.
В судебном заседании истец Богданов О.В. и его представитель Баштовая Г.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали ввиду необоснованности.
Представители ответчика и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в судебное заседание не явились.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Богданова О.В. обоснованными в части, встречные исковые требования ООО «Недвижимость Дом Света» - не подлежащими удовлетворению.
Сторонами по делу не оспаривается, что между ними сложились правоотношения по договору строительного подряда и истец перечислил ответчику по сделкам от **.**.****г. и **.**.****г., названным сторонами «договором займа «беспроцентного» **** руб.
В соответствии с п.**. договора займа от **.**.****г. сумма займа может быть возвращена заемщиком как в денежном выражении, так и в имущественном (товар, взаимозачеты и др.) в срок до **.**.****г.
Стороны пояснили, что переданные заемщиком подрядчику денежные средства возвращались ему в имущественном выражении, то есть посредством выполнения строительных работ.
Согласно заключению эксперта №** от **.**.****г. по строительству дома выполнены следующие основные виды работ: земляные работы, устройство ленточных железобетонных фундаментов, устройство цоколя из керамического кирпича, кладка наружных стен дома из блоков «Теплостен», кладка стен из керамзитобетонных блоков, кладка стен из керамического кирпича, кладка перегородок из силикатного кирпича, кладка стен гаража из газосиликатных блоков, укладка плит покрытий над подвалом, стоимость указанных работ составляет **** руб., готовность объекта – **%
Оснований сомневаться в правильности и объективности выводов эксперта у суда не имеется. Данное заключение составлено специалистом, имеющим соответствующее образование, опыт и стаж экспертной работы, а также содержит все обязательные требования к заключению, предусмотренные ст. 25 Закона РФ «О государственной судебно – экспертной деятельности в РФ».
Довод представителя истца Баштовой Г.В. о том, что эксперт неправильно применил договорной коэффициент (индекс) удорожания сметной стоимости строительства ****, поскольку применению подлежат индексы изменений сметной стоимости строительно-монтажных работ, неубедителен. Как указывается в разъяснениях Минрегионразвития РФ (письма от 09.07.2008г. №16568-СК/08, от 18.11.2010г. №39160-КК/08, от 02.03.2011г. №4511/08), указанные индексы предназначены для формирования начальной цены государственного (муниципального) контракта и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета. Объект строительства, являющийся предметом рассмотрения по настоящему делу, к таким объектам не относится.
На основании вышеизложенного ответчиком остались не освоенными денежные средства в сумме **** руб., которые до настоящего времени не возвращены.
На основании ч.1 ст.807, ст.808, ч.ч.1,2 ст.809, ч.ч.1,3 ст.810 ГК РФ, регулирующих заключение договора займа, предоставление и возврат займа, ответчик обязан выплатить в пользу истца долг по договору займа - **** руб.
Как указывалось истцом в судебном заседании, ** м.куб. теплоблоков на сумму **** руб. приобретены ответчиком за денежные средства, переданные им по договору займа от **.**.****г. Следовательно, указанная сумма вошла при подсчете задолженности ответчика, а потому не подлежит отдельному взысканию.
Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами основано на положениях ст.ст.811, 395 ГК РФ, но подлежит взысканию в значительно меньшем размере. Поскольку п.** договора займа от **.**.****г. срок возврата денежных средств установлен до **.**.****г. Следовательно, ответственность за неисполнение данного обязательства наступает **.**.****г. Истцом период ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами заявлен по **.**.****г. При таких обстоятельствах сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет **** руб. (**** руб.х**%:360дн.х***дн., где **** руб. - основной долг, ****дн. - период просрочки обязательства с **.**.****г. по **.**.****г., **% - ставка рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска и на день принятия решения.
Не подлежит расторжению договор займа от **.**.****г., поскольку срок его действия, предусмотренный п.** – до **.**.****г., к моменту разрешения спора истек, а исходя из положений гл.29 ГК РФ, иск о расторжении договора может быть рассмотрен, если обязательства, порожденные этим договором, к моменту рассмотрения спора еще не прекратились. В судебном заседании Богданов О.В. подтвердил, что при заключении **.**.****г. дополнительного соглашения к указанному договору срок возврата денежных средств оставался прежним.
Не подлежащим удовлетворению суд считает и требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда от **.**.****г. в размере **** руб., поскольку оплата по договору подряда не производилась, а производилась передача денежных средств по договору займа, обязательства по которому ответчик по своему выбору мог исполнить как в денежном, так и в имущественном выражении, при этом не оговорены передача сумм по каждому виду работ поэтапно и сроки выполнения каждого вида работ, от чего зависит взыскание неустойки, а оговорен только срок выполнения общей работы, который должен быть соблюден при полной оплате, чего истцом сделано не было. Оснований для применения ст.28 Закона о защите прав потребителей суд не усматривает.
Согласно п.** договора №** возмездного оказания услуг от **.**.****г. данный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до получения заказчиком от исполнителя всех документов, указанных в п.**(сметная стоимость домовладения согласно архитектурному проекту, разрешение на строительство жилого дома и градостроительный план, проект на ввод водопровода в дом, технологические условия на подключение электроснабжения к жилому дому). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от **.**.****г. услуги оплачены полностью в сумме **** руб. (по **** руб. за получение каждого документа).
Материалами дела не опровергаются доводы истца о том, что сметная стоимость домовладения согласно архитектурному проекту и проект на ввод водопровода в дом заказчиком не получены, то есть не исполнена услуга стоимостью **** руб.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком также заявлялось о расторжении указанного договора, договор №** возмездного оказания услуг от **.**.****г. подлежит расторжению на основании п.1 ч.2 ст.450 и ст.1103 ГК РФ ответчик обязан возвратить истцу **** руб.
Взыскание компенсации морального вреда истец мотивировал тем, что денежные средства, которые не возвращаются ответчиком, заработаны им лично в тяжелых условиях и он не намерен их оставлять кому-либо.
Ст.151 ГК РФ не предусматривает взыскание компенсации морального вреда по указанным основаниям, в связи чем требование о таком взыскании не подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 (ред. от 23.11.2009) «О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Судом такие требования не удовлетворены, потому штраф не подлежит взысканию.
Поскольку общая стоимость работ и материалов, перечисленных в заключении эксперта, не превышает внесенную заказчиком оплату за строительство объекта, не подлежит удовлетворению встречный иск о взыскании с Богданова О.В. денежных средств.
Заключение ООО «Эксперт-Оценка» от **.**.****г., на которое ссылался ответчик в обоснование своих требований, суд не принимает в качестве доказательства обоснования своих выводов, поскольку из него не усматривается, что явилось предметом исследования, на основании каких документов сделаны выводы об объеме и стоимости выполненных работ, требующие уточнения и разъяснения. С этой целью судом удовлетворялось ходатайство ответчика о вызове эксперта-оценщика В., но ее явка не была обеспечена ответчиком, впоследствии стороны не настаивали на ее вызове.
В порядке ст.ст.98,100 ГПК РФ ответчик обязан выплатить в пользу истца расходы по оплате экспертизы согласно квитанции от **.**.****г. - **** руб., в возмещение расходов, понесенных на основании квитанции от **.**.****г. в связи с оплатой услуг представителя за ведение гражданского дела в суде, которые с учетом характера, объема, занятости адвоката и того, что иск удовлетворен частично, суд признает необходимыми и разумными в сумме **** руб.
В силу ст.103 ГПК РФ в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» с ООО «Недвижимость Дом Света» подлежит взысканию госпошлина в размере **** руб.
Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, в соответствии с ч.1 ст.36 ФЗ РФ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.395 ГК РФ суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8% годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Богданова Олега Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость Дом Света» о расторжении договоров, взыскании стоимости материала, стоимости невыполненных работ, суммы оплаты, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и морального вреда признать обоснованным в части.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Дом Света» выплатить в пользу Богданова Олега Владимировича долг по договору займа от ** **** **** года – **** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – **** рублей, стоимость невыполненных услуг по договору от ** **** **** года в размере **** руб., расходы по оплате экспертизы - **** рублей, в возмещение расходов на представителя - **** рублей, а всего **** рубль.
Расторгнуть договор возмездного оказания услуг от ** **** **** года, заключенный Богдановым Олегом Владимировичем и обществом с ограниченной ответственностью «Недвижимость Дом Света».
В остальной части иск Богданова Олега Владимировича отклонить.
Встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Дом Света» к Богданову Олегу Владимировичу о взыскании недоплаченной денежной суммы отклонить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Дом Света» в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» госпошлину в размере **** рублей ** копеек.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8% годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.
Судья Г.А.Харебина
решение не вступило в законную силу.