2-1018-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года город Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Безух А.Н.
при секретаре Дедовой О.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Гончаренко Ивана Ивановича к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем,
с участием: истца Гончаренко И.И., его представителя Мелкозеровой Ю.И.,
в отсутствие: представителя ответчика администрации г. Белгорода, представителя третьего лица ГСК-991,
УСТАНОВИЛ:
Гончаренко И.И. с 1999 года является членом ГСК 991. На территории кооператива, истцом без наличия разрешительной документации возведен гараж № ***. Земельный участок предоставлен кооперативу в аренду.
Дело инициировано иском Гончаренко И.И. Просил признать право собственности на гараж с овощехранилищем. В ходе судебного разбирательства истец изменил основание иска. Просит признать право собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем.
В судебном заседании истец и его представитель Мелкозерова Ю.И. требования поддержали. В обоснование сослались на членство истца в кооперативе, которому предоставлен в аренду земельный участок и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража.
Ответчик, администрация г. Белгорода, третье лицо ГСК 991, позицию относительно заявленных требований не выразила.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования Гончаренко И.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены убедительные доказательства, подтверждающие правомерность использования земельного участка под гаражом, и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража.
На основании распоряжения администрации г. Белгорода от 12 января 2009 года (л.д. 5), дополнительного соглашения к договору от 14 мая 2009 года (л.д. 6), ГСК -991 предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации гаражей.
Истец является членом кооператива, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК. На территории кооператива, Гончаренко И.И. без наличия разрешительной документации возведен гараж № 350. Задолженность по арендным платежам за земельный участок отсутствует, членские взносы выплачены полностью (л.д. 7)
Суд считает установленным, что истец, являясь членом кооператива, пользуется земельным участком под гаражом на законных основаниях.
Согласно выписки, из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, строительство гаража не нарушает градостроительные регламенты, установленные для зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети, в которой расположен гараж. Градостроительные нормы и правила при строительстве не нарушены (л.д. 20). Строительство гаража не противоречит требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 23-24).
Согласно заключению ООО «Трастоценка», гараж соответствует строительным нормам и правилам, технической документации, противопоказаний в строительстве нет, имеющиеся дефекты конструкций объекта, опасности обрушения строения не представляют, угрозы безопасности не имеется (л.д. 11-19). Оснований ставить под сомнение данное заключение у суда не имеется.
Суд приходит к выводу, что размещением гаража не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается в обоснование своих требований.
Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Согласно положениям ст. 36 ЗК РФ право на приобретение в собственность земельного участка имеет только собственник объекта недвижимости, а не лицо возведшее самовольную постройку.
Предоставление земельного участка в аренду кооперативу, не исключает возможность признания права на самовольную постройку за членом кооператива, поскольку нормы ЗК РФ позволяют предоставлять землю в аренду под строительство.
Исходя из смысла положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано при условии использования земельного участка под постройкой на законных основаниях и отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением постройки.
При нахождении постройки на земельном участке, отведенном кооперативу, членом которого является истец и отсутствия нарушений прав, и охраняемых законом интересов третьих лиц, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гончаренко Ивана Ивановича к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем – признать обоснованным.
Признать за Гончаренко Иваном Ивановичем право собственности на самовольно возведенный гараж № *** под литером Б площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., с овощехранилищем под литером Г площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г. *****, ул. ****, кадастровый номер, согласно техническому паспорту по состоянию на 22 октября 2009 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода
Судья А.Н.Безух