Дело № 11- 236 15.11.2010г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Свердловский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Роготневой Л.И.
при секретаре Колывановой Е.Ю.
с участием представителя истца Бурыловой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми в помещении суда
гражданское дело по апелляционной жалобе Ключник С.А. на решение мирового судьи судебного участка № 39 Свердловского района г. Перми Лазукова В.Ю. от 11.03.2010г.,
у с т а н о в и л:
ЖСК № обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов на содержание и текущий ремонт в -СУММА12-, мотивируя тем, что Ключник С.А. является собственником <адрес> в <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ допускает просрочки исполнения обязательств по оплате. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность и составляет сумму иска. Одновременно ЖСК № просил взыскать с ответчицы -СУММА8-, расходы которые понес кооператив в связи с восстановлением электрощита на 3 этаже, который сгорел по вине ответчицы, но она добровольно возмещать ущерб отказалась. В подъезде дома, где проживает Ключник С.А., по решению жильцов был установлен домофон, но ответчица, пользуясь им, отказывается оплатить расходы за установку в -СУММА15- также кооператив просил взыскать с ответчицы расходы по госпошлине в -СУММА16-.
Затем истец уточнил требования - просит взыскать с Ключник С.А. задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в -СУММА13- и расходы по госпошлине в -СУММА10-.
Вновь истец уточнил требования просит взыскать задолженность по оплате -СУММА6-, пени на нарушение сроков внесения платежей -СУММА2-.
Снова уточнил требования - в связи с внесением ответчицей суммы в погашение задолженности, просит взыскать с Ключник С.А. и ФИО5 задолженность по оплате платежей -СУММА4-., пени -СУММА1- и расходы по госпошлине -СУММА9-.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Ключник С.А., ФИО5 в пользу ЖСК № взыскана задолженность в -СУММА11-., пени -СУММА1-, расходы по оплате госпошлине -СУММА9- - всего -СУММА5-, в остальной части иска было отказано.
Ответчица Ключник С.А., не согласившись с решением, подала апелляционную жалобу, в которой указала, что с решением она не согласна, просит его отменить полностью, т.к. суд не имел право взыскивать с неё задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГГГ, а только с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. истек 3хлетний срок исковой давности. Необоснованно взыскана сумма задолженности, потому расчет её не верен, потому что задолженность составляет -СУММА3- также мировым судьей было нарушено её право на защиту, т.к. в судебном заседании её были вручены исковое заявление и дополнение к нему, поэтому она не была готова представить документы, подтверждающие, что у неё отсутствует задолженность за жилищно - коммунальные услуги. Поэтому мировой судья необоснованно взыскал с неё пени в -СУММА14- и расходы по госпошлине -СУММА7-.
В суде представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласна.
В суд ответчики не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО1, изучив материалы гражданского дела №, приходит к выводу, что решение мирового судьи по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
При разрешении спора мировой судья правильно применил нормы материального права, регулирующие вопросы внесения платежей за коммунальные услуги, собственниками квартир, которыми являются члены жилищно - строительных кооперативов, а также вопросы ответственности за нарушение установленных законом сроков внесения платежей.
Статья 30 ч.1, 3 ЖК Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ст. 31 ч.1, 3 ЖК Российской федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что ч. 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
ч. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; п. 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как видно из требований ст. 154 ЖК Российской Федерации, ч. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
ч. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
ч. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155 ЖК Российской Федерации устанавливает, что ч.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
ч. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
ч. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
ч. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Согласно ст. 156 ч.1, 8 ЖК Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с нормами ст. 158 ч.1 ЖК Российской федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При разрешении спора мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение по делу - право собственности на <адрес> в <адрес>, количество совершеннолетних лиц, в ней проживающих, нарушение ответчиками сроков внесения платежей, не полное внесение установленных платежей.
Всем представленным мировому судье сторонами доказательствам мировым судьей дана правильная оценка, выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.
Доводы ответчицы в жалобе о том, что мировой судья не имел права взыскивать с неё задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. истек 3хлетний срок исковой давности, не влекут отмену решения, потому что ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным ЖСК № требованиям до постановления решения мировым судьей не заявлялось, что подтверждается отсутствием как отдельного письменного ходатайства, так и записей в протоколах судебных заседаний.
Исходя из требований ст. 199 ГК Российской Федерации, ч.1 требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
ч. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Следовательно, указанные в жалобе доводы ответчицы противоречат требованиям закона.
Доводы ответчицы о том, что мировым судьей неправильно взысканы с неё суммы задолженности, пени, т.к. истцом не правильно определены данные суммы, не влекут отмену решения в части взыскания этих сумм, потому в суде исследованными доказательствами - сводными ведомостями (л.д. 6 - 12, 60 - 66, 89 - 95), расчетом пени (л.д. 112- 130), уточненным расчетом, представленным истцом по требованию суда (л.д. 217-218), подтверждается размер задолженности ответчиков перед ЖСК № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в данных расчетах истцом были указаны все суммы, которые внесла ответчица в этот период. Ответчиком иных письменных доказательств, что она вносила другие платежи в этот период суду не представлено в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК Российской Федерации.
Доводы ответчицы, что она с сыном летом проживала в ином населенном пункте и там была временно зарегистрирована и оплачивала коммунальные расходы в суде подтверждаются копиями свидетельств о регистрации по месту временного пребывания (л.д. 50- 53), но они не влекут отмену решения в части взыскания задолженности и пени, т.к. ответчики с заявлением в ЖСК № в порядке, предусмотренном правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, не обращалась. Доказательств о временном проживании по другому адресу и о внесении платежей по месту временного проживания не представила.
Доводы ответчицы о том, что у неё нет задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание, текущий ремонт дома, опровергаются пояснениями представителя истца, а также копиями квитанций, которые представила ответчица (л.д. 195 - 202), из которых следует, что ответчики вносили платежи не регулярно и не полностью. Также её
Доводы опровергаются пояснениями свидетеля ФИО1, бухгалтера кооператива, которая пояснила суду, что Ключник С.А. никогда не платила полностью, и вовремя, несмотря на то, что сведения о платежах вывешивались и вручались ежемесячно. Впервые с заявлением о перерасчета ответчица обратилась в ДД.ММ.ГГГГ, ей данный перерасчет был сделан, что нашло отражение в расчете суммы задолженности.
Не влекут отмену доводы ответчицы о том, что её исковое заявление и дополнения к нему вручены были только в судебном заседании перед вынесением решения, что не позволило ей подготовиться к суду и представить доказательств, т.к. данные доводы исследованными доказательствами не подтверждаются. Ответчица заблаговременно извещалась мировым судьей о месте и времени рассмотрения дела, ей направлялись и вручались уточненные исковые заявления также ранее до ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ она не заявляла мировому судье ходатайства об отсутствии у неё искового заявления и дополнений к нему и не просила предоставить ей время для подготовки. Следовательно, в суде нарушений права ответчицы на защиту не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что суде доводы апелляционной жалобы ответчицы не нашли своего подтверждения, поэтому она удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 327 -330, 199 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 39 Свердловского района г. Перми от 11.03.2010г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ключник С.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Судья: