Дело № 11 -183                                                                 31.05.2011г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Свердловский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Роготневой Л.И.

при секретаре Колывановой Е.Ю.

с участием представителя истца Наборщиковой И.Е.

ответчицы Прищепо И.Н.

представителя ответчицы Соломыкиной И.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми в помещении суда

гражданское дело по апелляционной жалобе жилищно- строительного кооператива № на решение мирового судьи судебного участка № 41 Свердловского района г. Перми Новиковой Н.Н. от 16.03.2011г.,

    у с т а н о в и л:

         Жилищно-строительный кооператив № обратился к мировому судье с иском о взыскании с Прищепо И.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в -СУММА1-, мотивируя тем, что ответчица является собственником <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязанности по уплате жилой площади. Одновременно жилищно-строительный кооператив № просил взыскать с ответчицы расходы на оплату госпошлины в -СУММА2-.

     Решением мирового судьи от 16.03.2011г. истцу в удовлетворении исковых требований ЖСК № было отказано.

      Жилищно-строительный кооператив №, не согласившись с решением, подал апелляционную жалобу, в которой указал, что не согласен с решением, т.к. считает его незаконным и не обоснованным, по следующим основаниям: ответчик длительное время не выполняла обязанности по оплате жилой площади. Согласно платежным документам, Прищепо И.Н. оплатила коммунальные платежи за весь ДД.ММ.ГГГГ частично в ДД.ММ.ГГГГ, а оплату за ДД.ММ.ГГГГ произвела в день суда 04.10.2010 года., пользуясь денежными средствами, собираемыми на текущий ремонт и содержание. Так же Прищепо И.Н. длительное время не подавались показания счетчиков (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчик мотивировал это тем, что когда в доме будут стоять счетчики, тогда она и будет платить по счетчику. Начисление производилось согласно количеству проживающих человек в квартире, бухгалтер начисляла на 3-х человек, фактически проживало 4 человека, этот факт Прищепо И.Н. скрыла от ЖСК. В части не предоставления расчетов помесячных начислений и расчетов пени суду представлены все требуемые документы. Сумма долга менялась в вязи с уплатой долга ответчиком перед судебным заседанием 04.10.2010 года. В подтверждение единовременного взноса на проведение капитального ремонта в -СУММА3- мировому судье были представлены выписки из протоколов общего собрания жильцов о вступлении в городскую программу по ремонту.

В суде представитель истца доводами жалобы поддерживает в полном объеме, просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение.

В суде ответчица Прищепо И.Н. и представитель ответчика Соломыкина И.Е. с доводами жалобы не согласны.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела №г., приходит к выводу, что решение мирового судьи от 16.03.2011г. отмене по доводам жалобы не подлежит.

Статья 30 ч.1 ЖК Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Ч. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации, ч.1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2. п.4, 5 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 154 ч.2 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Ч. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ч. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из требований ст. 155 ч.1 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 156 ч.1, 8 ЖК Российской Федерации устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 157 ч.1 ЖК Российской федерации и предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК Российской Федерации, ч.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ч. 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Ч. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Ч. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Судом при исследовании доказательств по делу установлено, что Прищепо И.Н., как собственник жилого помещения - <адрес>, в течении ДД.ММ.ГГГГ вносила платежи на содержание и ремонта, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Мировым судьей при разрешении исков правильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу - наличие у ответчика права собственности на <адрес>, а также её обязанность ежемесячно в установленный материальным правом срок, вносить платежи за обслуживание и содержание жилого дома, а также за предоставленные ей коммунальные услуги. В то же время обязанность ЖСК № ежемесячно предъявлять извещения - квитанции собственнику жилого помещения с помесячной расшифровкой по каждому виде платежа.

Как видно из материалов дела, такие извещения ответчице направлялись, она их оплачивала, но не своевременно.

Согласно исковому заявлению ЖСК № просила взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным услугам, к которым законом отнесено отопление, водоснабжение, водоотведение. При этом в исковом заявлении отсутствуют сведения - по какому виду или видам коммунальных услуг, за какой период возникла задолженность у Прищепо И.Н., входит ли в сумму задолженности пени за нарушение сроков внесения платежей. Если входит пени, то за какой период и в каком размере произведен расчет. Истцом исковые требования к Прищепо И.Н. не конкретизированы, несмотря на требования мирового судьи, расчет суммы задолженности и пени не представлен.

Поэтому при разрешении спора мировой судья обоснованно пришла к выводу, что истцом не доказан ни факт наличия задолженности у Прищепо И.Н. по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ, ни факт просрочки исполнения обязанности своевременно вносить платежи, в связи с чем она обязана оплачивать пени в установленном законом размере.

Всем представленным сторонами доказательствам мировым судьей дана правильная оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Россйиской Федерации, выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Жалоба истца, не содержит оснований, предусмотренных ст. 362-364 ГПК Российской Федерации, которые влекут отмену решения. Доводам истца об обязанности ответчицы внести платежи в указанной ими сумме, мировым судьей в решении дана обоснованная оценка, сделанная на совокупности исследованных доказательств и норм права, которые регулируют спорные правоотношения.

Иных доказательств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК Российской Федерации истцом в подтверждении своих требований, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы ЖСК № не нашли в суде своего подтверждения, поэтому она удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 327 -330, 199 ГПК Российской Федерации, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 41 Свердловского района г. Перми от 16.03.2011г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК № - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно с момента его принятия.

                                   Судья: