Дело № 11- 208                           21.09.2011г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Свердловский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Роготневой Л.И.

при секретаре Колывановой Е.Ю.

с участием представителей истца Хадиева Р.Ф., Радишевского М.В., Стерляговой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми в помещении суда

гражданское дело по апелляционной жалобе Попович С.Д. на решение (заочное) мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми Дурегиной И.В. от 10.05.2011г.,

    у с т а н о в и л:

ТСЖ «НАЗВАНИЕ» обратилось к мировому судье с иском к Попович С.Д., Попович В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги по кв. № <адрес> в сумме -СУММА1-. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры, но уклоняются от выполнения своих обязанностей, не оплачивают предоставленные товариществом услуги.

Затем истец подал ходатайство о взыскании расходов за услуги представителя в сумме -СУММА2-., мотивируя тем, что товарищество по данному делу пользовалась услугами представителя, которые оплатило.

Решением (заочным) мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми от 10.05.201г. с Попович С.Д., Попович В.А солидарно взыскано в пользу ТСЖ «НАЗВАНИЕ» задолженность по оплате -СУММА1-., а также с каждого расходы за услуги представителя в сумме по -СУММА3-. Одновременно с ответчиков в доход местного бюджета была взыскана госпошлина в сумме по -СУММА4-. с каждого.

Ответчица Попович С.Д., не согласившись с решением, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить. Свою просьбу мотивирует тем, что дело было рассмотрено в её отсутствие, несмотря на то, что она была больна, представляла мировому судье копию листка нетрудоспособности. Рассмотрение дела в её отсутствие лишило её возможности представить доказательства, опровергающие исковые требования. Также она не согласна с расчетом суммы задолженности потому, что товарищество включает в оплату расходы по коммунальным услугам, несмотря на то, что она оплачивает их по другому адресу, где фактически проживает. При разрешении спора мировым судьей не учтено, что она не является членом товарищества, договора на оказание коммунальных услуг с товариществом не заключала, поэтому не должна их оплачивать, как не должна оплачивать з/плату работников товарищества. Не учтено мировым судьей тот факт, что за весь период указанный в заявлении, ей товарищество не представляло квитанции на оплату, а только какие- то бумаги без печати, которые вызывают сомнение в достоверности информации в них указанной. В связи с тем, что она не является членом товарищества, с ней не был товарище свом заключен договор на обслуживание, то оно не имеет право предъявлять её какие- либо требования, т.к. является ненадлежащим истцом.

В суде представители истца с доводами жалобы не согласны, считают их необоснованными.

В суде ответчица Попович С.Д.. на доводах апелляционной жалобы настаивает полностью.

В суд ответчик Попович В.А. не явился, извещен судом в порядке, предусмотренном законом, ходатайство о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела №г., приходит к выводу, что решение мирового судьи от 10.05.2011г. отмене не подлежит.

Статья 210 ГК Российской федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 288 ГК Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Исходя из требований ст. 290 ч.1 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 291 ч.1 ГК Российской Федерации, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что ч.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ч. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимыевещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Исходя из требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ч. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст.153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что ч.1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2. п. 5. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Статья 154 ЖК Российской Федерации устанавливает, что ч.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Ч. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ч. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации, ч.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Ч. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ч. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Ч. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Ч.11. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещенийне является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как видно из требований ст. 156 ЖК Российской Федерации, ч.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ч. 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно требованиям ст. 157 ч.1 ЖК Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета,

Исходя из требований ст. 158 ч.1 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В суде исследованными доказательствами установлено, что Попович В.А. и Попович С.Д. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки о заключении брака № (л.д. 53а). С ДД.ММ.ГГГГ за Попович С.Д. зарегистрировано право собственности на кв. № <адрес> на основании справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- о выплате пая, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации пая (л.д.39).

Поэтому в соответствии с требованиями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, данная квартира является общей собственностью супругов: Попович С.Д.. и Попович В.А.

Следовательно, они как собственники жилого помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущество дома, оплачивать текущий ремонт и предоставленные коммунальные услуги, как по квартире, так и по общему имуществу дома.

Согласно копии учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями (л.д. 233 - 243), собственники жилых помещений создали товарищество собственников жилья «Революции 2» с целью управления общим имуществом дома <адрес>. Из указанных документов следует, что Попович С.Д. также участвовала в принятии решения о создании товарищества собственников жилья, что подтверждается её подписью в договоре. ТСЖ «НАЗВАНИЕ» стало юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ с момента его регистрации в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства № (л.д. 43).

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, по оплате коммунальных услуг, собственники квартир несут по муниципальным тарифам, которые исчисляются на лиц, фактически проживающих в каждой квартире, вне зависимости от места регистрации этих лиц по месту жительства, что подтверждается копией протокола (л.д.40- 41).

В суде факт не внесения оплаты за кв. № <адрес> собственниками квартиры за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. ответчицей не оспаривается.

В суде пояснениями представителя истца Стерляговой Е.В., бухгалтера товарищества, подтверждается, что ежемесячно ею оформляется квитанции на оплату по кв. №, которые оставляются на вахте в подъезде до 5 числа каждого месяца. Но ни разу собственники квартиры не обращались в товарищество, что они не получили квитанцию за конкретный месяц. Но в связи с тем, что Попович С.Д. отрицает факт получения квитанций, ей в предыдущем судебном заседании повторно были переданы все квитанции за ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиками никаких доказательств, подтверждающих, что им истцом не предъявлялись, в установленный законом срок, квитанции по оплате из-за чего они не внесли платежи, суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

Поэтому доводы ответчицы о том, что она не могла оплатить расходы по содержанию, текущему ремонту, за коммунальные услуги из-за отсутствия квитанций, не нашли в суде своего подтверждения исследованными доказательствами.

Не нашли в суде исследованными доказательствами доводы ответчицы о том, что она за всех членов семьи оплачивала коммунальные платежи по месту своего жительства в период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ., поэтому не должна оплачивать по кв. № <адрес>, т.к. они в ней не проживают. Ответчицей не представлено ни одного доказательства в подтверждение данного довода. В суде представители истца Стерлягова Е.В. и Радишевский М.В. пояснили, что ответчики проживают в данной квартире и проживали в спорной квартире, пользуются всеми услугами, кроме горячей воды, которые предоставляет товарищество им как собственникам жилого помещения, но уклоняются от их оплаты. Ни в ДД.ММ.ГГГГ., ни в ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не обращались с заявлением о перерасчете платежей в связи с их отсутствием, не представляли какие- либо документы для перерасчета.

Не нашли подтверждения доводы ответчицы о том, что она не член товарищества собственников жилья, у неё с товариществом не заключен договор на оказание услуг, поэтому она не должна им ничего платить, их решения для неё не обязательны, потому что противоречат требованиям жилищного законодательства Российской Федерации. Вышеуказанные нормы права регулируют отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и товариществом собственников жилья, созданного для управления и содержания имуществом дома, которые прямо указывают, что все расходы по содержанию, текущему ремонту и предоставленным коммунальным услугам несут собственники жилых помещений, которые обязаны вносить платежи товариществу. Как видно из сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ. товарищества (л.д. 109-110), в расходы на содержание жилья включена оплата труда работников товарищества, которые обслуживают данный дом. Данная смета утверждения общим собранием членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, поэтому она обязательная для исполнения собственниками жилых помещений. Данное решение общего собрания ответчиками не оспорено.

Доказательств ответчицей, что товарищество не оказывало в течение ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. услуги по содержанию общего имущества, его текущему ремонту, коммунальные услуги как по квартире, так и по дому, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

Не нашли в суде подтверждение и доводы ответчицы, что дело необоснованно мировым судьей было рассмотрено в её отсутствие, т.к. она была больна, ей был выдан листок нетрудоспособности, о чем она уведомила мирового судью и просила дело слушанием отложить. Как видно из расписки (л.д. 58), Попович С.Д. была лично извещена о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Действительно, ею было подано ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью, что подтверждается заявлением (л.д. 59). Данное ходатайство мировым судьей было разрешено, причина неявки ответчицы была признана не уважительной в связи с непредставлением доказательств, что состояние здоровья не позволяет ответчице явиться в суд.

Не представлено таких доказательств данным обстоятельствам и суду при рассмотрении жалобы.

Статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает, что ч.1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ч. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Следовательно, нарушение требований ст. 167 ГПК Российской Федерации не нашло свое подтверждение, поэтому мировой судья обоснованно рассмотрела дело в отсутствие ответчицы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при разрешении спора мировой судья правильно определила обстоятельства, имеющие значение по делу, распределила обязанности по предоставлению доказательств. Обосновано мировым судьей спор между сторонами был разрешен на основании требований ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, ст. 34 СК РФ.

Всей совокупности представленных сторонами доказательств мировым судьей дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации. Выводы мирового судьи, изложенные в решении, сделаны на основании исследованных доказательств, соответствуют обстоятельствам дела.

В апелляционной жалобе не содержится оснований, указанных в ст. 362-364 ГПК Российской Федерации, которые влекут безусловную отмену решения мирового судьи.

Фактически доводы ответчицы направлены на переоценку доказательств, исследованных мировым судьей до постановления решения по делу, дают иное толкование установленных судом фактов и обстоятельств по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что апелляционная жалобы Попович С.Д. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 327-330, 199 ГПК Российской Федерации, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми от 10.05.2011г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Попович С.Д. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья: