Дело № 2 - 2517 28.06.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Свердловский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Роготневой Л.И.
при секретаре Колывановой Е.Ю.
с участием представителя истца Калашникова Я.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми
гражданское дело по иску ООО коммерческого банка «РОСПРОМБАНК» в лице Пермского филиала к ООО « Мега - Мет», Красильникову Сергею Викторовичу о взыскании долга по кредитному договору, процентов, неустойки, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Банк обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков долга по кредитному договору в сумме 5984 717 руб. 34 коп., которая состоит из основного долга 5400 000 руб., процентов за пользование кредитом 418 536 руб. 99 коп., пени за несвоевременное погашение основного долга - 69 661 руб. 64 коп., пени за несвоевременное погашение процентов - 96 518 руб. 71 коп., мотивируя тем, что -ДАТА- между банком и ООО «Мега - Мет» был заключен кредитный договор -НОМЕР- о предоставлении кредитной линии, по которому общество получило кредит в сумме 7500 000 рублей под 17 % годовых сроком до -ДАТА-. С -ДАТА- процентная ставка по кредиту увеличилась до 23 %, на основании дополнительного соглашения к кредитному договору от -ДАТА-, этим же соглашением изменен срок возврата кредита до -ДАТА-. Согласно условиям договора, дополнительных соглашений возврат суммы кредита ответчик должен был производить ежемесячно в соответствии с графиком. В нарушение принятых по кредитному договору обязательств ответчик допустил просрочку по уплате кредита с -ДАТА- по -ДАТА- в сумме 2760 000 рублей, по уплате процентов за пользование кредитом за период с -ДАТА- по -ДАТА- в сумме 418 536 руб. 99 коп., т.к. с -ДАТА- ответчик прекратил выплачивать кредит и проценты, в результате чего образовалась указанная выше задолженность. Последние денежные поступления от ответчика были -ДАТА- и списаны на погашение просроченных процентов за пользование кредитом за -ДАТА-.
Поручителем ООО «Мега-Мет» по договору поручительства -НОМЕР- от -ДАТА- является Красильников С.В., который принял на себя солидарные обязательства перед банком за исполнение заемщиком условий кредитного договора в полном размере, но и он не выполняет свои обязанности, не внес ни одного платежа. В обеспечение исполнение условий кредита Банком с Красильниковым С.В. заключен договор залога -ДАТА- -НОМЕР- недвижимого имущества - гаража и земельного участка, принадлежащему ему на праве собственности, находящиеся по адресу: -АДРЕС-. Также между ООО «Мега - Мет» и банком был заключен, как обеспечение исполнения заемщиком условий кредитного договора, договор залога недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, -НОМЕР- -ДАТА-, по которому заемщик передал в залог банка недвижимое имущество - нежилые помещения общей площадью 86,70 кв. м в -АДРЕС-. Поэтому банк просит обратить взыскание задолженности по кредитному договора на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов, установить на каждый из продажную цену. Одновременно банк просит взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 22 000 руб.
Затем банк увеличил исковые требования - просил взыскать с ответчиков сумму основного долга 5400000 руб., проценты за пользование кредитом 564854 руб. 79 коп., пени за несвоевременно погашенный кредит 97828 руб. 77 коп., пени за несвоевременно выплаченные проценты 193649 руб. 92 коп.
Снова изменил исковые требования - просит взыскать сумму долга 5, 4 млн. руб., проценты за пользование кредитом 758810 руб. 96 коп., пени за не возврат кредита 134464 руб. 93 коп., пени за не выплату процентов 367325 руб. 75 коп. - всего 6660601 руб. 48 коп., расходы по госпошлине в сумме 41503 руб.
Вновь уточнил исковые требования - просит на -ДАТА- взыскать с ответчиков основную задолженность по кредиту 5, 4 млн. руб., проценты за пользование кредитом - 90-5128 руб. 77 коп., пени за не возврат кредита - 277394 руб. 79 коп., пени за несвоевременную выплату процентов - 24.612 руб. 62 коп. - всего 6607136 руб. 18 коп., расходы по госпошлине 41235 руб. 68 коп. Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов - нежилых помещений, принадлежащих ООО «Мега -Мет», установив начальную продажную цену в размере 3011890 руб., гараж и земельный участок, принадлежащий Красильникову С.В., установив начальную продажную цену 2914731 руб. и 984553 руб. соответственно.
В суде представитель истца на требованиях настаивает полностью.
В суде представитель ответчика ООО «Мега - Мет», ответчик не явились, извещены судом в порядке, установленном законом, возражений по иску на основании ст. 149 ч.2 КоАП РФ не представили, уважительной причины не явки с представлением доказательств, суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
ст. 807 ч.1 ГК РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с требованиями ст. 809 ч.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Ст. 811 ГК РФ устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как видно из ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с требованиями ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Статья 363 ГК РФ предусматривает: ч.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
ч. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
ч. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с требованиями ст. 334 ч.1 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Как видно из ст. 348 ч.1 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
ч. 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Статья 349 ч.1 ГК РФ устанавливает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Статья 237 ч.1, 2 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Статья 50 ч.1, 4 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 ФЗ от 16.07.1998г. (в редакции 30.12.2008г.) предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Статья 51 закона устанавливает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Статья 56 ч. 1 закона предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В суде исследованными доказательствами установлено, что -ДАТА- между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) в лице Пермского филиала и ООО «Мега-Мет» был заключен договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии -НОМЕР-, что подтверждается копией договора л.д. 20-23).
По условиям договора банк предоставляет ответчику кредит в сумме 7500 000 рублей под 17 % годовых, а ответчик в срок по -ДАТА- должен был возвратить сумму займа с процентами, внося ежемесячные платежи, состоящие из суммы кредита, процентов, в соответствии с графиком, что подтверждается копией графика. Данным договором было предусмотрено, что при нарушении срока возврата кредита и (или) выплаты процентов, заемщик выплачивает кредитору неустойку 0,5% за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением к кредитному договору б/н от -ДАТА- сторонами были внесены изменения в к кредитный договор в части установления иного графика выплат по договору в срок до -ДАТА-, а также изменен размер процентов за пользование кредитом на 23 % годовых, что подтверждается копией соглашения л.д. 25). Затем дополнительным соглашением от -ДАТА- стороны по кредитному соглашению внесли изменения к график выплат, а также изменили размер неустойки, которая действует до -ДАТА-, что подтверждается копией соглашения л.д. 26). -ДАТА- между сторонами было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому был изменен график выплат по кредитному договору, а также изменен размер неустойки на срок с -ДАТА- по -ДАТА-, что подтверждается копией соглашения л.д. 27). -ДАТА- стороны заключили дополнительное соглашение об изменении графика выплат по кредитному договор, что подтверждается копией соглашения л.д. 28). -ДАТА- к кредитному договору было заключено дополнительное соглашение, по которому срок пользования кредитом был продлен до -ДАТА-, внесены изменения в график платежей, изменен размер неустойки сроком по -ДАТА-, что подтверждается копией дополнительного соглашения л.д.26).
-ДАТА- между Банком и ООО «Мега-Мет» заключен договор о залоге -НОМЕР- недвижимого имущества - нежилые помещения по адресу: -АДРЕС-, принадлежащего Обществу на праве собственности, что подтверждается копией договора л.д. 50 - 53). Данное имущество было передано в залог банку по залоговой цене 3904298 руб. в качестве обеспечения исполнения всех обязательств по кредитному договору. Данный договор был в установленном порядке зарегистрирован. Право собственности ООО «Мега - Мет» на заложенное имущество подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д. 61). При внесении изменений в кредитный договор, стороны вносили аналогичные изменения и в договор залога, что подтверждается копией дополнительных соглашений л.д. 56-61).
-ДАТА- между банком и Красильниковым С.В. был заключен договор поручительства -НОМЕР- от -ДАТА-, согласно которому он принял на себя обязательство в солидарном порядке отвечать за возврат ООО «Мега-Мет» полученного кредита, уплату процентов, а также всех расходов, что подтверждается копией договора поручительства л.д. 30-32). При внесении изменений в кредитный договор, стороны вносили аналогичные изменения в договор поручительства, что подтверждается копиями дополнительных соглашений л.д. 34-38).
Кроме того, обязательства ответчиком Красильниковым С.В. обеспечены залогом недвижимого имущества путем заключения договора о залоге -НОМЕР- от -ДАТА-, заключенный между Банком и Красильниковым С.В., что подтверждается копией договора л.д. 39 - 42). По данному договору Красильников С.В. передал банку в залог гараж и земельный участок под гараж в д. Кондратово Пермского района Пермского края, принадлежащих ему на праве собственности, по залоговой цене гараж - 6285750 руб., земельный участок - 150000 руб. данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. При внесении изменений в кредитный договор, стороны договора залога вносили аналогичные изменения в текст договора, что подтверждается копиями дополнительных соглашений (л.. 45- 49). Право собственности на данный объекты недвижимости подтверждается копиями свидетельств о праве собственности л.д. 62, 63).
Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика двумя траншами, что подтверждается копией
платежного поручения -НОМЕР- от -ДАТА-, копией мемориального ордера -НОМЕР- от -ДАТА- л.д. 65, 67).
-ДАТА-, -ДАТА- ответчикам банком были направлены требования о досрочном возврате кредита и выплаты всех платежей по договору, что подтверждается копиями претензий л.д.72, 73), копией описи отправления документов л.д. 74).
Согласно расчету задолженности по кредитному договору л.д. 135 -136), сумма задолженности по основному долгу на -ДАТА- составляет 5400 000 руб., проценты за пользование кредитом 905128 руб. 77 коп., пени за несвоевременное погашение основного долга - 277394 руб. 79 коп., пени за несвоевременное погашение процентов - 24612 руб. 62 коп. - всего 6607136 руб. 18 коп.
Судом расчет суммы долга, процентов, пени, представленный истцом, проверен и признан обоснованным. Ответчика данный расчет не оспаривется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО АКБ «РОСПРОМБАНК» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в пользу банка с ответчиков солидарно должны быть взысканы задолженность по кредитному договору, проценты, пени - всего 6607136 руб. 18 коп.
Являются обоснованными и требования истца об обращении взыскания суммы долга на предметы договоров залога, в связи с тем, что ответчики допустили образование задолженности более 3 месяцев подряд, и сумма просроченной задолженности за период просрочки на -ДАТА- по день постановления решения суда составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, т.к. именно данное имущество ООО «Мега - Мет» и Красильникова С.В. является обеспечением исполнения ими условий кредитного договора. Обращение должно быть произведено путем продажи нежилых помещений, гаража и земельного участка, расположенных по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Кондратово с публичных торгов, начальная продажная цена нежилых помещений должна быть установлена в сумме рыночной стоимости их 3011890 руб., гаража - 2914731 руб., земельного участка под гараж - 984534 руб., что подтверждается заключениями специалиста на -ДАТА- л.д. 137 -147, 148 -163).
В соответствии с требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 Налогового кодекса РФ в связи с удовлетворением исковых требований банка с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина в сумме удовлетворенных требований - в размере 41235 рублей 68 коп. Факт уплаты госпошлины истцом подтверждается платежным поручением -НОМЕР- от -ДАТА-, -НОМЕР- от -ДАТА-, -НОМЕР- от -ДАТА- л.д.11, 108, 115). Размер госпошлины рассчитан истцом верно. Поэтому с ответчиков в пользу банка госпошлина подлежит взысканию в равных долях по 20617 руб. 84 коп., т.к. Гражданским процессуальным кодексом РФ не предусмотрена солидарная ответственность сторон по судебным расходам.
Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ООО «Мега-Мет», Красильникова Сергея Викторовича в пользу ООО коммерческого банка «РОСПРОМБАНК» в лице Пермского филиала 5400 000 руб. основного долга, 905128 руб. 77 коп. - проценты за пользование кредитом, 277394 руб. 79 коп. - пени за несвоевременное погашение основного долга, 24162 руб. 62 коп. - пени за несвоевременное погашение процентов - всего 6607136 руб. 18 коп.
Взыскать с ООО «Мега - Мет», Красильникова Сергея Викторовича в пользу ООО коммерческого банка «РОСПРОМБАНК» расходы по госпошлине по 20617 руб. 84 коп. с каждого.
Обратить взыскание сумм 6607136 руб. 18 коп. и 41235 руб. 68 коп. на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов: гаража (литера А), назначение: нежилое, 1 этажное (подземных этажей-0), общей площадью 461, 70 кв. м., инвентарный номер -НОМЕР-, расположенный по адресу: -АДРЕС-, расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, условный номер -НОМЕР- (собственник Красильников С.В.), установив начальную продажную цену в сумме 2914731 руб.;
земельный участок для гаражного строительства на землях поселений, общая площадь 636 кв. м, расположенный по адресу: -АДРЕС-, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, земельный участок расположен в северо - восточной части кадастрового квартала, условный номер -НОМЕР-, кадастровый номер -НОМЕР- (собственник Красиьников С.В.), установив начальную продажную стоимость в сумме 984534 руб.;
Нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 86,70 кв. м, этаж цокольный, номер на поэтажном плане -НОМЕР-, -НОМЕР-, расположенные по адресу: -АДРЕС-, пом. -НОМЕР-, -НОМЕР-, условный номер -НОМЕР- (собственник ООО «Мега - Мет»), установив начальную продажную стоимость в сумме 3011890 руб.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: