Дело № 2-6715/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27.10.2010 г.Свердловский районный суд г.Перми
в составе председательствующего судьи Змеевой Ю.А.
при секретаре Манько А.В.,
с участием представителя истца Шиляева В.Н.
адвоката по назначению Кунгуровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми
дело по иску Государственного краевого учреждения «Западно-Уральская база авиационной охраны лесов» к Зарипову М.А.,УФМС России по Пермскому краю о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
ГКУ «Авиалесоохрана» обратилось в суд,указывая,что Учреждение создано распоряжением Правительства Пермского края от 22.12.2006 г. № 89-рп.
Приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от 16.04.2007 г.№ 682 за Учреждением закреплено на праве оперативного управления имущество,в том числе, производственное помещение-учебный корпус по <адрес>.
Учебный корпус не является жилым помещением,однако,организациями,владевшими зданием до передачи его истцу, помещения в здании предоставлялись для временного проживания работников на период их работы в указанных организациях с регистрацией
в здании.
Так,в ДД.ММ.ГГГГ помещение в здании по <адрес> было предоставлено для проживания Зарипову М.А.Он был зарегистрирован по указанному адресу.
С момента создания Учреждения Зарипов М.А. работником Учреждения не являлся, помещением не пользовался.
Поскольку учебный корпус жилым помещением не является,истец считает,что Зарипов М.А. не приобрел права проживания в доме по <адрес>,а регистрация его является незаконной.
Истец просит признать ответчика не приобретшим право проживания в помещении по <адрес>;признать регистрацию ответчика в спорном помещении незаконной; обязать УФМС по Пермскому краю снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>
В суде представитель истца поддержал требования,уточнил,что просит признать ответчика неприобретшим право пользования и проживания в спорном помещении.
Представитель УФМС по Пермскому краю в суд не явился,извещался,просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в суд не явился,извещался.По сообщению с места жительства,по известному адресу не проживает.
Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с участием адвоката по назначению в порядке ст.ст.50,119 ГПК РФ.
Адвокат по назначению иск не признала.
Суд,рассмотрев материалы дела,заслушав представителя истца,адвоката по назначению, пришел к следующему:
Согласно ст. 52 ЖК РСФСР,действовавшего в момент возникновения правоотношений, предметом договора найма жилого помещения могло быть лишь изолированное жилое помещение. По ст.ст. 109,110 ЖК РСФСР,общежития могли использоваться для проживания рабочих,служащих, студентов,учащихся,а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставлялись специально построенные для этих целей жилые дома.
Порядок предоставления жилой площади в общежитии устанавливался Примерным положением об общежитиях (утв.Постановлением СМ РСФСР 11.08.1988 г. № 328,в ред.1993 г.), в соответствии с которым,право пользоваться жилой площадью в общежитии имели проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане.
Как следует из ст.673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение,пригодное для постоянного проживания.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального
Жилищных фондов.
Из пояснений представителя истца,материалов дела следует,что распоряжением Правительства Пермского края от 22.12.2006 г. № 89-рп было создано Государственное краевое учреждение «Авиалесоохрана»,учредителем которого является Министерство промышленности и природных ресурсов Пермского края.
На основании указанного Распоряжения за Учреждением закреплено имущество, необходимое для выполнения целей,предусмотренных учредительными документами,на праве оперативного управления. При этом,полномочия собственника в отношении имущества осуществляет Агентство по управлению имуществом Пермского края (копия Устава,
п.1.1.-2.1).
Приказом № 682 от 16.04.2007 г. Агентство по управлению имуществом Пермского края закрепило за ГКУ «Западно-Уральская база авиационной охраны лесов» основные средства, в состав которых вошло здание по <адрес> (лд.6,7).
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, здание по <адрес> является 2-х этажным зданием с цокольным этажом(назначение: нежилое) ; находится в собственности субъекта Российской Федерации Пермский край; находится в оперативном управлении ГКУ «Западно-Уральская база авиационной охраны лесов».
Из выписки из Домовой книги,сообщений УФМС по Пермскому краю следует,что
Зарипов М.А. был зарегистрирован по <адрес>, <данные изъяты>,с ДД.ММ.ГГГГ Остается зарегистрированным по указанному адресу и в настоящее время.
Документов,на основании которых произведена регистрация ответчика,не имеется,так как работником ГКУ «Авиалесоохрана» он не являлся,а заявление на регистрацию уничтожено в связи с истечением срока хранения.
Представитель истца пояснил,что фактически ответчик по указанному адресу не проживает. Проживание в здании невозможно,поскольку его помещения не являются жилыми.
Доводы представителя истца подтверждаются характеристикой здания по <адрес> в представленных документах. Так,согласно свидетельств о праве собственности назначение здания- нежилое.
В соответствии с Перечнем основных средств,подлежащих закреплению за ГКУ,здание
включает склад,учебный корпус,гараж (лд.7-9).
Из Выписки из реестра государственной собственности <адрес> следует,что строения по <адрес> состоят из 2-х этажного здания с цокольным этажом учебного корпуса,общежития ;2-х этажного здания гаража,одноэтажного здания склада.
Однако,согласно копии Технического паспорта 2-х этажного здания с цокольным этажом, в цокольном этаже здания расположены склады,бойлерная,коридор, комната электрика;на первом этаже- кабинеты, раздевалки, хоз.кладовая туалеты,коридор; на втором этаже- кабинеты, приемная, хоз.кладовая, коридоры,красный уголок.
Доказательств наличия в здании жилых помещений в настоящее время не имеется.
Не имеется и доказательств присвоения когда-либо зданию по <адрес> статуса жилого дома или общежития и наличия жилых помещений в здании в период регистрации ответчика.
Таким образом,судом установлено,что ответчик зарегистрирован в здании по <адрес>,в котором фактически расположены помещения,не являющиеся жилыми. В связи с чем, указанные помещения не могут рассматриваться как помещения общежития или помещения,являющиеся предметом договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах,к правоотношениям сторон не могут применяться нормы жилищного законодательства,регулирующие вопросы предоставления жилых помещений.
Доказательств наличия законных оснований для предоставления ответчику жилого помещения (общежития) в доме по <адрес> суду не представлено.
Следовательно,ответчик не приобрел право пользования и проживания в спорном помещении,а его регистрация в указанном помещении,как в общежитии,является незаконной.
Требования о признании ответчика неприобретшим право пользования и проживания в помещении по <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
Подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета, так как спорное помещение не является местом его проживания или пребывания.
Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета следует возложить на УФМС РФ по <адрес>,являющееся органом,ведающим вопросами регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л :
Признать Зарипова М.А. не приобретшим право пользования и проживания в помещении по <адрес>.
Признать регистрацию Зарипова М.А. в помещении по <адрес> незаконной.
Обязать УФМС РФ по Пермскому краю снять Зарипова М.А. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд.
Судья