Дело № 2- 4727\2010
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
02.11.2010 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:
судьи Федотова О.Ю.
при секретаре Коробейниковой И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева И.В., Воробьева С.С., Захаренкова Е.Н., Нельзина А.В. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г. Перми, Департаменту земельных отношений о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском указывая, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации г. Перми ГСК № предоставлено под строительство индивидуальных гаражей-боксов в <адрес> земельный участок площадью -S1- в аренду на 2 года (на период строительства). Они с ДД.ММ.ГГГГ являются членами ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ (с момента создания).
Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК № предоставлено в аренду на 15 лет земельный участок площадью -S2- под выстроенные гаражи- боксы в <адрес> за счет ранее предоставленных и городских земель, договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Ими на отведенном кооперативу участке за счет собственных средств были построены гаражные боксы (Казанцев - №; Воробьев- №; Захаренков - №; Нельзин - №). Паевые взносы в ГСК № были ими уплачены.
Актом осмотра технической комиссии от ДД.ММ.ГГГГ гаражи-боксы № были признаны пригодными к дальнейшей эксплуатации. Остальные № гаражей (включая их гаражи) комиссия не осматривала, строительство которых было закончено позже. Поскольку таких гаражей не оконченных строительством в ДД.ММ.ГГГГ. было № председатель ГСК неоднократно обращался в городскую администрацию о выдаче разрешительной документации на ввод их в эксплуатацию. В выдаче документов было отказано в по разным причинам в устном порядке.
В соответствии с заключением об обследовании строительных конструкций ООО «НПЦ «Стройдиагностика» техническое состояние строительных конструкций гаражных боксов было оценено как работоспособное, строительные конструкции пригодны к эксплуатации. Правовая регистрация имущества не была произведена.
Истцы просят признать за ним право собственности на гаражные боксы.
Судом к участию в деле были привлечены - Департамент земельных отношений (ответчиком), Управление Росреестра по Пермскому краю (третьим лицом).
В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, извещались. Представитель истцов просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на заявленных требованиях.
Представитель ГСК № фактически признавал иски истцов.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации,право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются членами ГСК № <адрес>, который был образован Постановлением Администрации Свердловского района г.Перми (л.д. 9-10, 116 - 125). Постановлением Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № предоставлен под строительство индивидуальных гаражей-боксов в <адрес> земельный участок площадью -S1- в аренду на 2 года (на период строительства) (л.д. 6-8, 17). На строительство гаражей было выдано разрешение со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № предоставлено в аренду на 15 лет земельный участок площадью -S2- под выстроенные гаражи- боксы в <адрес> за счет ранее предоставленных и городских земель, договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 - 15).
На отведенном ГСК № земельном участке члены кооператива до ДД.ММ.ГГГГ построили № из № запланированных гаражей-боксов, несмотря на то, что срок действия разрешения истек, что следует из заявлений истцов и не опровергнуто представителями Администрации г. Перми и Департамента земельных отношений.
Актом осмотра технической комиссии от ДД.ММ.ГГГГ гаражи-боксы № были признаны пригодными к дальнейшей эксплуатации. Было выдано разрешение № на дальнейшую эксплуатацию объекта (№ гаражей - 1-я очередь строительства) - (л.. 16). На тот период истцы не окончили строительство своих гаражных боксов, в связи с чем их не включили в соответствующий акт. Истцами на отведенном кооперативу участке за счет собственных средств были построены гаражные боксы (Казанцев - №; Воробьев- №; Захаренков - №; Нельзин - №), указанные гаражи были оформлены кадастровые и технические паспорта (л.д. 19-27; 44 - 47; 63-67; 86-90)). Кроме того, паевые взносы в ГСК № истцами были уплачены (л.д. 18, 43, 62, 85).
Из отзыва на иски истцов (л.д. 101 - 103) следует, что истцами не представлено доказательств того, что их гаражи находятся в отводе земельного участка предоставленного ГСК № под строительство гаражей.
Однако, как следует из представленных суду землеустроительного дела, экспликации зданий и сооружений, планов земельного участка, гаражные боксы истцов находятся в переделах отведенного кооперативу земельного участка, что опровергает доводы представителя ответчика.
Таким образом, установлено, что гаражные боксы истцов были построены на отведенном кооперативу земельном участке и в соответствии с целевым назначением застройки участка.
В соответствии с заключениями об обследовании строительных конструкций ООО «НПЦ «Стройдиагностика» техническое состояние строительных конструкций гаражных боксов было оценено как работоспособное, строительные конструкции пригодны к эксплуатации.
Суд полагает, что поскольку истцы, как члены кооператива построили гаражные боксы на отведенном земельном участке в соответствии со строительно-техническим требованиями, что подтверждается представленными заключениями, не представлено доказательств нарушения ими прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создании ими угрозы жизни и здоровью граждан, требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Казанцева И.В. на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.
Признать право собственности Воробьева С.С. на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.
Признать право собственности Захаренкова Е.Н. на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.
Признать право собственности Нельзина А.В. на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.
На решение в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано заявление о его пересмотре.
Судья О.Ю. Федотов