Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Свердловский районный суд г. Перми в составе:
судьи Федотова О.Ю.
при секретаре Коробейниковой И.Л.
с участием представителя истца Сивкова В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макурина Сергея Яковлевича к Администрации г. Перми в лице Департамента имущественных отношений, Департаменту земельных отношений Администрации г. Перми, Департаменту планирования и развития территории г. Перми о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом с двумя холодными пристроями по ... общей площадью 43.4 кв.м. в т.ч. жилой - 33.2 кв.м. с двумя холодными пристроями. При доме расположен земельный участок площадью 1440 кв.м. Весь участок огорожен забором, границы которого они не меняли.
Первоначально дом находился в долевой собственности, из которых 1\2 доля принадлежала его маме Макуриной Т.Г. на основании договора от Дата обезличена
Дата обезличена другая доля дома - 1\2 на участке 1440 кв.м. была продана исполком Свердловского районного Совета народных депутатов г. Перми его матери. В результате сделки мать стала собственником всего дома на земельном участке 1440 кв.м.
Дата обезличена по договору дарения право собственности на дом перешло к нему. В договоре дарения была указана площадь земельного участка 831 кв.м. (удобная земля), остальная часть (неудобная земля) используемого участка оговорена не была. Несмотря на это он и его семья продолжают пользоваться всем земельным участком.
На основании постановления Администрации г. Перми от Дата обезличена земельный участок площадью 831 кв.м. предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение. Данный участок был поставлен на кадастровый учет, ему выдано свидетельство о праве собственности на него. Разница составляет 609 кв.м.
Он обратился в специализированную организацию, где ему подготовили землеустроительное дело. При этом была определена площадь его земельного участка в 1365,28 кв.м. земельный участок граничит с землями общего пользования. При согласовании землеустроительного дела ему отказали в согласовании на том основании, что границы земельного участка расположены в пределах береговой полосы ... и не учитывают красных линий. Перенеся границы, отступив за пределы береговой полосы ..., землеустроительное дело было вновь подано на согласование, но ему в вновь отказали, так как границы участка не соответствуют размера, установленным правоустанавливающими документами, а описание границ смежных участков составлено неверно. Кроме того, утверждается, что часть земельного участка расположена на землях общего пользования.
С отказом он не согласен, так как просит закрепить тот земельный участок, которым он длительное время пользуется.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 534,28 кв.м., расположенный по ... в границах общего земельного участка площадью 1365,28 кв.м., так как его матери этот земельный участок был предоставлен по договору купли-продажи от Дата обезличена
В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленном требовании.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Установлено, что истец имеет в собственности домовладение по ... ..., расположенное на земельном участке размером 831 кв.м. Данное домовладение было подарено истцу Дата обезличена
Из договора на отчуждение строения от Дата обезличена л.д. 11) видно, что домовладение было расположено на земельном участке 831.20 кв.м.
Дата обезличена был заключен договор купли-продажи 1\2 доли дома по ... .... В договоре указано, что домовладение находится на земельном участке площадью 1440 кв.м. При этом вид права на земельный участок не был указан л.д. 12-13).
Постановлением Администрации г. Перми от Дата обезличена земельный участок площадью 831 кв.м. был передан истцу в пожизненное наследуемое владение. В последующем истец зарегистрировал право собственности на данный земельный участок (свидетельство от Дата обезличена). По заказу истца было сформировано землеустроительное дело. При этом была определена площадь его земельного участка в 1365,28 кв.м.
Как видно из плана из технического паспорта л.д.14 дело № Номер обезличен) земельный участок пунктирной линией разделен на две части, одна из которых обозначена как «неудобица». План земельного участка датирован Дата обезличена годом и Дата обезличена При этом площадь земельного участка не указана. Как видно из плана на нем отражено фактическое пользование земельным участком без указания на правовое основание его использования.
Из договора дарения от Дата обезличена л.д.17 дело № Номер обезличен) следует, что домовладение расположено на земельном участке в 831 кв.м. При этом основание использования земельного участка в данном размере (вид права) указано не было.
Из плана земельного участка (в техническом паспорте) составленного в Дата обезличена г. л.д. 24 дело № Номер обезличен) видно, что земельный участок пунктирной линией разделен на две части, одна из которых обозначена как «неудобица». В техническом паспорте указано, что имеет место захват земли в 580 кв.м. л.д.28).
В соответствии с документами о праве собственности истца на земельный участок был составлен кадастровый план земельного участка с площадью 831 кв.м. л.д.35- 36 дело № Номер обезличен).
Решением Свердловского районного суда г. Перми истцу было отказано в признании права собственности на земельный участок площадью 534 кв.м., поскольку истцу данный участок никогда не предоставлялся. Решение вступило в законную силу л.д. 34-35, 23-24).
Как видно из представленных суду доказательств (в материалах дела) Макуриной Т.Г. спорный участок также никогда не предоставлялся, указание в договоре купли- продажи на площадь земельного участка под домовладением само по себе не является основанием считать, что этот участок был представлен ей на основании какого-нибудь вида права владения или пользования (или без указания вида права).
При отсутствии сведений о предоставлении Макуриной Т.Г. спорного земельного участка не имеется оснований полагать, что право на пользование этим земельным участком перешло к истцу. Соответственно нет оснований полагать, что к нему перешло право на приватизацию этого участка.
Учитывая изложенное, суд не находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок Макурину Сергею Яковлевичу, отказать
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Судья О.Ю. Федотов