Дело 2-5579/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года город Пермь
Свердловский суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,
при секретаре Колывановой Е.Ю.,
с участием представителя истца Рябовой М.А.,
рассмотрел гражданское дело по иску Колесникова О.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, Управлению МТ и ХО ГУВД по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Колесников О.И., обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Управлению МТ и ХО ГУВД по Пермскому краю, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ, ХОЗО УВД г. Перми на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику УВД, была предоставлена комната, общей площадью S, по <адрес>. На обращение с просьбой о заключении договора на передачу занимаемой комнаты в собственность ему было отказано по причине того, что жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения, и приватизации не подлежит. Истец считает, что данное жилое помещение не может иметь статус специализированного жилого помещения, поскольку не отвечает требованиям ч.3 ст. 94 ЖК РФ. Следовательно, он, Колесников О.И., имеет право на приватизацию. С учетом изложенного, просит признать право собственности на жилое помещение жилой площадью S, общей площадью S, в жилом помещении - комнате №, находящейся на четвертом этаже <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, представитель Управления материально-технического и хозяйственного обеспечения ГУВД по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещались.
Суд в силу ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», от 04.07.1991 г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи…., приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что истец вселен в комнату, площадью S, № общежития по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера без номера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выданного ХОЗО УВД Пермской области. Комната была предоставлена в связи с работой Колесникова О.И. в УВД, что подтверждается записью в трудовой книжке.
Согласно справке Колесников О.И. зарегистрирован и проживает в общежитии по <адрес> (л.д.20).
Как следует из справки ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Колесников О.И. в приватизации жилья в г. Перми не участвовал.
В настоящее время истец просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату, жилой площадью S, в жилом помещении №, общей площадью S, <адрес> в которой он зарегистрирован.
Из ответа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю на обращение Колесникова О.И. следует, что здание общежития, расположенного по <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за Управлением материально-технического и хозяйственного обеспечения ГУВД Пермской области распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> помещения в общежития являются специализированным жилым фондом. В соответствии с п. 3 ст. 92 ЖК РФ, а также в силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации. С учетом изложенного, безвозмездная передача в собственность граждан жилых комнат в общежитии по указанному адресу не представляется возможной (л.д.32).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в комнату №, общежития по <адрес> в установленном законом порядке, по ордеру, в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается выпиской из лицевого счета УМТ и ХО ГУВД по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), справкой УМТ и ХО ГУВД по Пермскому краю от 38.06.2010 года (л.д. 20) а также отметкой в паспорте гражданина РФ о регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. 8), следовательно, Колесников О.И. приобрел право пользования данным жилым помещением.
Ответчиком указанное обстоятельство не оспорено.
Действительно, согласно п.2 ч.1, ч.3 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат отчуждению. В соответствии с ч.1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Однако, ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, распространил на отношения по пользованию жилыми помещениями в общежитиях нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в связи с чем, изменился правовой режим общежитий и в отношении жилых помещений, находящихся в общежитиях, действует общий правовой режим, предусмотренный для помещений, занимаемых по договору социального найма. Указанный Федеральный Закон вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, изменение правового режима общежитий для лиц, проживающих в общежитиях на этот момент, произошло с ДД.ММ.ГГГГ, и положения ч.1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 к данным правоотношениям не применяются. Поскольку в отношении жилых помещений в общежитиях, занимаемых гражданами на момент вступления в законную силу ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г., действует общий правовой режим, предусмотренный для помещений, занимаемых по договору социального найма, к спорным правоотношениям применяются положения ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1, предусматривающей право граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, на приобретение этих помещений в собственность. Истец является гражданином РФ, ранее в приватизации жилья не участвовала, занимаемое жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, следовательно, имеет право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность, обстоятельств, препятствующих передаче в собственность истца спорного жилого помещения, не имеется. При таких обстоятельствах, отказ в приватизации занимаемого истцом жилого помещения является незаконным. Поскольку судом установлено, что истец имеет право на передачу в его собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требование о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение обоснованны и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Колесниковым О.И. право собственности на занимаемое им жилое помещение - комнату №, общей площадью S, в том числе жилой S, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке в Едином государственном реестре права собственности Колесникова О.И. на указанное жилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья - Т.О. Ракутина