О выселении

Дело № 2-4137/2010г.

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 августа 2010 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Тотьмяниной Ю.А.,

с участием прокурора Демидовой Е.С.,

истца Цепелева С.Н.,

его представителя Кудрявцева П.С.,

ответчика Кропотина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепелева С.Н. к Кропотину В.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Цепелев С.Н., обратился в суд с иском, указывая, что в порядке наследования, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по <адрес>. Указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ приватизировала его мать Цепелева С.Г., состоящая на тот момент в браке с ответчиком. В спорной квартире Кропотин В.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Цепелева С.Г. умерла. Кропотин В.В. от доли в наследственном имуществе отказался, между ним и Цепелевым С.Н. была достигнута устная договоренность о том, что Кропотин В.В. будет проживать в квартире и содержать данное жилое помещение. Однако коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает, употребляет спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения допускает курение в постели, жилое помещение содержит в антисанитарном состоянии. Водопровод и сантехническое оборудование в квартире находятся в нерабочем состоянии, в связи с чем истец не может осуществлять свои полномочия пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с уточненным исковым заявлением, Цепелев С.Н. просит выселить Кропотина В.В. из жилого помещения по <адрес>, поскольку считает, что при переходе ему права собственности на спорное жилое помещение, ответчик, как член семьи бывшего собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец, его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку задолженность по коммунальным платежам им полностью погашена, спиртными напитками он не злоупотребляет, за чистотой и порядком следит. Кроме того, пояснил, что другого жилого помещения у него нет.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца о выселении, истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кропотин В.В. был зарегистрирован по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству (л.д.7) Кропотин В.В. заключил брак с Цепелевой С.Г., которая была зарегистрирована постоянно в квартире по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти).

На основании договора безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Цепелевой С.Г. была передана в собственность квартира по <адрес>, (л.д.24), после чего Цепелевой С.Г. было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

С ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> постоянно зарегистрирован Кропотин В.В. (л.д. 8).

Согласно свидетельству (л.д.9) ДД.ММ.ГГГГ Цепелева С.Г. умерла.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в материалах наследственного дела, копия которого была истребована судом у нотариуса, Кропотин В.В. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти жены Цепелевой С.Г. в пользу сына умершей Цепелева С.Н.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Цепелеву С.Н. (л.д. 6).

Из установленных по делу обстоятельств, следует, что Цепелев С.Н. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, следовательно, ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кропотин В.В., который является членом семьи прежнего собственника квартиры (Цепелевой С.Г.).

Судом сторонам судебного разбирательства неоднократно разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кропотин В.В. возражая против заявленных требований о его выселении, доказательств, подтверждающих приобретение им права пользования спорным жилым помещением в силу каких-либо обстоятельств, суду не представил. При этом, договор безвозмездной передачи данной квартиры единолично Цепелевой С.Г., Кропотиным В.В. в судебном порядке не оспорен, факт совместного проживания с Цепелевой С.Г. в ее квартире, ведения совместное хозяйства до момента приватизации квартиры Цепелевой С.Г. Кропотиным В.В. не доказан.

При таких обстоятельствах, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Цепелева С.Г. умерла, право собственности на ее квартиру в полном объеме, в связи с добровольным отказом Кропотина В.В. от доли в наследстве после смерти жены, перешло ее сыну Цепелеву С.Н.

Из чего суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу, членом семьи которого Кропотин В.В. не является, свидетельствует о прекращении права пользования жилым помещением Кропотиным В.В., как членом семьи прежнего собственника, поэтому требования Цепелева С.Н. о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Кропотина В.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись Т.О. Ракутина

. Т.О. Ракутина