О солидарном взыскании с ответчиков задолженности, обращении взыскания на предмет залога

Дело № 2- 439/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Александровой Ю.В.,

с участием представителя АКБ Сберегательный банк РФ - Осинское отделение Сбербанка России №1664 Ощепкова А.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АК Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице его филиала - Осинское отделение Сбербанка России № к ООО «Домострой», Целищеву А.В., Губскому И.В., Шавшукову А.И., Медведеву А.Е. Чанышеву М.Р., ООО «Кронос», ООО «Строительная компания «Уральский дом» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности, обращении взыскания на предмет залога.,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Домострой», Целищеву А.В., Губскому И.В., Шавшукову А.И., Медведеву А.Е. Чанышеву М.Р., ООО «Кронос», ООО «Строительная компания «Уральский дом» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии, процентов за пользование кредитом, суммы процентов за просрочку возврата кредита в общей -СУММА1-, обращении взыскания на предметы залога:

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

1. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА2-.

2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА2-.

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

3. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей площадью -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-

4. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей площадью -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-

5. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий ~ на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

6. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-.

7. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-

8. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-.

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

9. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1-. кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-.

10. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1-. кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-.

11. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ООО «Строительная компания «Уральский Дом».

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА3-.

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

12. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая -S2-, инв. №, постройки (лит. А, Al, al), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА5-.

13. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая -S3- инв. №, постройки (лит. Б, Б1, б1), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА4-.

14. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом и мансардой, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая -S4- инв. №, постройки (лит. В, В1, В2, вl, в2, в3, в4, в5, в6, в7, в8), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА4-.

15. Подвал незавершенного строительством жилого дома, назначение: объект незавершенного строительства, 0-этажный (подземных этажей - 1), общая -S5- инв. №, постройки (лит. Д, дl, д2, д3, д4, д5, д6, д7, д8), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА11-.

16. Земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по <адрес>, общей площадью -S6-, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый №.

Определить начальную продажную цену имущества в размере -СУММА12-.

В обосновании заявленных требований истец указал, что между Банком и ООО «Домострой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № (далее кредитный договор), по которому Банк обязался предоставить кредит в размере -СУММА13- на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых. Банк свои обязательства исполнил полностью. По условиям кредитного договора возврат суммы кредита должен производиться любыми суммами в пределах указанного срока так, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия договора не превышал сумму лимита, установленную на соответствующий период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Уплата процентов за пользование кредитом должна была производиться ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца. В соответствии с п. 2.9 Договора заемщик ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,5 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности, а также в соответствии с п. 2.10 Договора уплачивает ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца плату за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,5% годовых от свободного остатка лимита. Пунктом 2.11 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или пользование лимитом кредитной линии предусмотрена уплата Заемщиком Кредитору неустойки в размере удвоенной ставки рефинансирования Банка России процентов годовых, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В течение 5 месяцев ООО «Домострой» своевременно и в полном объеме исполняло свои обязательства, уплачивая необходимые денежные средства. С ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, срок возврата кредита истек ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств ООО «Домострой» по кредитному договору обеспечено поручительством по договорам, заключенным с Целищевым А.В., Губским И.В., Шавшуковым А.И., Медведевым А.Е., Чанышевым М.Р., ООО «Кронос» и ООО «Строительная компания «Уральский дом», по условиям которых поручители приняли на себя обязательство солидарно отвечать перед Банком за исполнение ООО «Домострой» всех его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, судебных и иных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Домострой» обязательств по кредитному договору, приведших к образованию просроченной задолженности Банк письмами к поручителям потребовал досрочного погашения кредита, уплаты процентов, иных комиссий и неустойки по кредитному договору, что было оставлено без реагирования и послужило основанием для обращения в суд. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится задолженность в общей -СУММА1-, в том числе просроченный основной долг в -СУММА13-, просроченные проценты в -СУММА14-., просроченная плата за обслуживание кредита в -СУММА15-, пени по просроченной ссудной задолженности в -СУММА16-, пени по просроченной плате за обслуживание кредита в -СУММА17-, пени по просроченным процентам в -СУММА18-. Кроме того, истец просит взыскать солидарно расходы по уплате госпошлины в -СУММА19-. В обеспечение возврата денежных средств, уплаты процентов и иных платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры об ипотеке земельных участков и объектов незавершенного строительства. В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца (по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседание не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев;

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическим платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АК Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице его филиала - Осинское отделение № и ООО «Домострой» заключен договор № и дополнительное соглашение к нему № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии возобновляемой кредитной линии для финансирования производственной деятельности предприятия на срок по ДД.ММ.ГГГГ на -СУММА13-, процентная ставка 14% годовых. Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия Договора не превышал сумму лимита, установленную на соответствующий период времени п.1.1 Договора. Сумма превышения остатка задолженности по кредиту над суммой лимита, установленной на соответствующий период времени п. 1.1 Договора, является просроченной к погашению задолженностью. Первая дата уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно). Также заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредитом в размере 0.5% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в те же даты и периоды, что и проценты.

В соответствии с п.2.11 Договора при несвоевременном перечислении платежа и погашения кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования Банка России процентов годовых, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 4.7 Договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и(или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и(или) потребовать от заемщика досрочного возврата части или всю сумму кредита, уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество).

В соответствии с п.5.1 Договора исполнение обязательств ООО «Домострой» по кредитному договору обеспечено поручительством по договорам от ДД.ММ.ГГГГ №, 74, 75, 76, 77, 78, 79, и дополнительными соглашениями, заключенными между Банком и Целищевым А.В., Губским И.В., Шавщуковым А.И., Медведевым А.Е., Чанышевым М.Р., ООО «Кронос», ООО «Страховая компания «Уральский дом». По указанным договорам поручители приняли на себя обязательства солидарно отвечать перед Банком за исполнение ООО «Домострой» всех его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В обеспечение возврата денежных средств, уплаты процентов и иных платежей по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры об ипотеке земельных участков и объектов незавершенного строительства:

Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенный между АК Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице его филиала - Осинского отделения № и Хакимовым А.Р., предметом залога является:

1. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ),

Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенный между АК Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице его филиала - Осинского отделения № и Медведевым А.Е. предметом залога является:

1. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ)

2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ)

3. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности серия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ).

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенный между АК Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице его филиала - Осинского отделения № и Губской С.Н. предметом залога является:

1. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

3. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенный между АК Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице его филиала - Осинского отделения № и Чанышнвой Е.А., предметом залога является:

1. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

3. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

В дальнейшем право собственности на вышеуказанные земельные участки было оформлено на ООО «Строительная компания «Уральский дом». Согласно выпискам из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним за земельными участками зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека в пользу ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (Сбербанк России).

Последующий залог объектов незавершенного строительства с земельным участком (категория земель - земли населенных пунктов), находящихся по <адрес>, по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенный между АК Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице его филиала - Осинского отделения № и ООО «Кронос»:

1. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая -S2-, инв. №, постройки (лит. А, Al, al), находящийся по <адрес>, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

2. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая -S3-, инв. №, постройки (лит. Б, Б1, б1), находящийся по <адрес>,(свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

3. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом и мансардой, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 3173,8 кв.м., инв. №, постройки (лит. В, В1, В2, вl, в2, в3, в4, в5, в6, в7, в8), находящийся по адресу<адрес> (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

4. Подвал незавершенного строительством жилого дома, назначение: объект незавершенного строительства, 0-этажный (подземных этажей - 1), общая -S5-, инв. №, постройки (лит. Д, дl, <адрес>), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

5. Земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу<адрес>, общей -S6-, (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый №. За указанным земельным участком зарегистрировано ограничение (обременение) право - ипотека, регистрация №-ДД.ММ.ГГГГ., срок с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО).

Банк полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства в размере -СУММА13- на расчетный счет ООО «Домострой» платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.81)

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домострой» исполняло свои обязательства по кредиту, а с ДД.ММ.ГГГГ нарушило условия договора, допустило возникновение просроченной задолженности, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ управляющим Осинского отделения № Западно-Уральского Банка Сбербанка России в адрес Чанышева М.Р., Губского И.В. и директора ООО «Кронос» были направлены уведомления с предложением погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, которые получены поручителями ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что право истца нарушено, условия договора об открытии кредитной линии ответчиком не исполняется, денежные средства по договору в полном объеме не выплачены до настоящего времени, обязательства по возврату суммы долга ответчиком не исполнены, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Определяя рыночную стоимость заложенного имущества, суд и сходит из представленного отчетов об оценке № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельных участков для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 16500 кв.м., расположенных по <адрес>.

Доказательств стоимости имущества, на которое обращено взыскание в ином размере, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

По ходатайству представителя Целищева А.В. - Карлагина Н.А. по делу было назначено проведение почерковедческой экспертизы.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установить кем: Целищевым А.В. или кем-то другим выполнены подписи от его имени, расположенные в договоре поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ после слова «Поручитель» и подпись от имени Целищева А.В., изображение которой расположено в электрофотографической копии дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ после слова «Поручитель» не представилось возможным.

С учетом выводов эксперта доказательств того, что подписи в договоре поручительства выполнены не Целищевым А.В., не имеется. Поэтому, удовлетворяя требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, в том числе, и с Целищева А.В., как с поручителя, суд исходит из того, что договор поручительства подписан им самим и доказательств иного суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако требования истца в части взыскания расходов по уплате госпошлины в солидарном порядке не могут быть удовлетворены, поскольку нормами Гражданского процессуального кодекса РФ не предусмотрена солидарная ответственность по возмещению судебных расходов.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Домострой», Целищева А.В., Губскова И.В., Шавшукова А.И., Медведева А.Е., Чанышева М.Р., ООО «Кронос», ООО «Строительная компания «Уральский дом» солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице его филиала - Осинское отделения № задолженность по кредитному договору в -СУММА1-, из них: -СУММА13- - просроченный основной долг, -СУММА14- - просроченные проценты, -СУММА15- - просроченная плата за обслуживание кредита, -СУММА16- - пени по просроченной ссудной задолженности, -СУММА17- - пени по просроченной плате за обслуживание кредита, -СУММА18- - пени по просроченным процентам.

Взыскать с ООО «Домострой», Целищева А.В., Губскова И.В., Шавшукова А.И., Медведева А.Е., Чанышева М.Р., ООО «Кронос», ООО «Строительная компания «Уральский дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере по -СУММА20-. с каждого в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице его филиала - Осинское отделения №.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

1. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-.

2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-.

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

3. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-

4. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-

5. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий ~ на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

6. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-.

7. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену имущества в размере -СУММА21-

8. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену имущества в размере -СУММА21-.

По договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, за №:

9. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-.

10. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1- кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-.

11. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по <адрес>, общей -S1-. кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Уральский Дом», определив его начальную продажную цену в размере -СУММА21-.

По договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.

12. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая -S2-, инв. №, постройки (лит. А, Al, al), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № ДД.ММ.ГГГГ), определив его начальную продажную цену в размере -СУММА6-.

13. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая -S3-, инв. №, постройки (лит. Б, Б1, б1), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), определив его начальную продажную цену в размере -СУММА7-.

14. Незавершенный строительством жилой дом с подвалом и мансардой, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая -S4-, инв. №, постройки (лит. В, В1, В2, вl, в2, в3, в4, в5, в6, в7, в8), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), определив его начальную продажную цену в размере -СУММА8-.

15. Подвал незавершенного строительством жилого дома, назначение: объект незавершенного строительства, 0-этажный (подземных этажей - 1), общая -S5-, инв. №, постройки (лит. Д, дl, д2, д3, д4, д5, д6, д7, д8), находящийся по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), определив его начальную продажную цену имущества в размере -СУММА9-.

16. Земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по <адрес>, общей -S6-, принадлежащий на праве собственности ООО «Кронос» (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый №, определив его начальную продажную цену имущества в размере -СУММА10-.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Судья - подпись Т.О. Ракутина

. Т.О. Ракутина