Дело № 2 - 7021\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.11.2010 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:
судьи Федотова О.Ю.
при секретаре Коробейниковой И.Л.
с участием истицы Галаниной В.И., ответчицы Шаровой Т.В., третьего лица Заморина С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаниной В.И. к Шаровой Т.В. о возложении обязанности по сносу бани,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что Шарова Т.В. построила на земельном участке, предназначенном для общественных мероприятий в их садоводческом товариществе, баню. При этом земельный участок ответчицы находится рядом с вышеуказанным участком. Свой участок ответчица не использует 6 лет, а участок, на котором стоит баня, не позволяет использовать его по назначению.
Истица просила принять решение о сносе бани.
В судебном заседании истица на иске настаивала.
Ответчица иска не признала.
Третье лицо Заморин С.В. иска не поддержал.
Представитель садоводческого товарищества в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 222 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Установлено, что истица и ответчица являются членами садоводческого товарищества -НАЗВАНИЕ-, расположенном в <адрес>, что следует из их пояснений и материалов дела (л.д. 34,37-38).
Установлено, что истица является собственником земельного участка площадью -S1- (л.д.10), расположенном в данном садоводческом товариществе. Ответчица также является собственником земельного участка -S1-. На указанном участке ответчицей был возведен садовый дом. Земельный участок на <адрес> был передан коллективному саду в размере -S2- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Непосредственно к участку Шаровой Т.В. примыкает земельный участок для проведения общественных мероприятий в садоводческом товариществе. На данном земельном участке Шаровой Т.В. несколько лет назад самовольно была возведена баня.
Земельный участок, на котором возведена баня, находится через дорогу напротив земельного участка истицы.
Как следует из пояснений истицы и представленных документов (л.д.12,16 -18), она намерена была приватизировать данный земельный участок, однако, ответчица Шарова Т.В. не согласовала ей границу земельного участка. Вследствие этих действий ответчицы истица не смогла закончить оформление документов и приватизировать данный земельный участок.
Из пояснений ответчицы, третьего лица и представленных расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ Шарова Т.В. продала свою дачу (садовый дом и баню) Заморину С.В. за -СУММА1-. При этом Шарова Т.В. написала заявление об исключении ее из членов товарищества, Заморин С.В. написал заявление о приеме его в члены товарищества (л.д.39). Указанные заявления на общем собрании товарищества рассмотрены не были, Шарова Т.В. из членов товарищества исключена не была, а Заморин С.В. в члены товарищества принят не был. С момента подписания расписки Шарова Т.В. не пользовалась земельным участком и строениями, что подтверждается заявлением самой истицы.
Таким образом, Шаровой Т.В., расположенная на земельном участке садоводческого товарищества, баня на праве собственности не принадлежит. Принадлежность данной бани Заморину С.В. никем не оспаривается. Несогласие на размещение бани на земельном участке, принадлежащем товариществу, со стороны товарищества отсутствовало и отсутствует, что следует из пояснений сторон, третьего лица и материалов дела (л.д. 36, 40-41).
Принадлежность земельного участка, на котором находится баня, иным лицам кроме садоводческого товарищества -НАЗВАНИЕ- не установлена.
Учитывая изложенное, и то, что у истицы не имеется прав на земельный участок, на котором находится баня, построенная ответчицей, а сам иск заявлен в связи с намерением приватизировать истицей данный земельный участок при отсутствии об этом решения садоводческого товарищества (общего собрания), суд считает, что размещение бани Шаровой Т.В. на данном земельном участке не нарушает прав истицы.
В удовлетворении требований истицы следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Галаниной В.И. к Шаровой Т.В. о возложении обязанности по сносу бани отказать.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Судья О. Ю. Федотов