О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2 - 7604/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.12.2010 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Коробейниковой И.Л.,

с участием представителя ответчика - адвоката по назначению Шевченко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главатских О.Н. к Барановой Т.В., УФМС по Пермскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником квартиры расположенной по <адрес>. Право собственности истцом зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик, которую продавец обязался снять с регистрационного с учета в течение 7 календарных дней после подписания договора. Ответчик выехал из квартиры принадлежащей истцу, но до настоящего времени ответчик своего обещания не выполнил.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>. Обязать отдел УФМС по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известным суду адресам.

Представитель ответчика с иском не согласна.

Представитель УФМС РФ по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из пояснений представителя ответчика, материалов дела установлено, что Главатских О.Н. является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец квартиры Новикова В.С. взяла на себя обязательства снять с регистрационного учета Баранову Т.В. в течение 7 календарных дней после подписания договора (л.д. 7). Но согласно справке ЖЭУ ответчик Баранова Т.В. по настоящее время зарегистрирована в квартире по <адрес> (л.д. 5).

Поскольку Новикова В.С. произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности квартиры, то она и члены ее семьи утратили свое право пользования данным жилым помещением, соответственно обязаны были выполнить свое обязательство о снятии с регистрационного учета в данной квартире.

Учитывая изложенное суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по государственной пошлине в -СУММА1-.

РЕШИЛ:

Признать Баранову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать УФМС по Пермскому краю снять с регистрационного учета Баранову Т.В. по <адрес>.

Взыскать с Барановой Т.В. в пользу Главатских О.Н. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Федотов