г. Пермь 6 декабря 2010 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Коневских О.В.,
при секретаре Нилоговой Е.М.,
с участием истца Еремеевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой А.Н. к Кабановой Л.Г., Кабановой Н.Б., Кабанову Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Еремеева А.Н. обратилась с иском к Кабановой Л.Г., Кабановой Н.Б., Кабанову Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками. В соответствии с условиями договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ни один из ответчиков не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.
Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.
Истец не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Еремеевой А.Н. (Покупатель) и Кабановой Л.Г., Кабановой Н.Б., Кабановым Г.Ф. (Продавцы) заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>, по условиям которого квартира переходит в собственность Еремеевой А.Н. Право собственности Еремеевой А.Н. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Из п.5 договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете в квартире состоят Кабанова Л.Г., Кабанова Н.Б., Кабанов Г.Ф., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ТСЖ -НАИМЕНОВАНИЕ- от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете по <адрес> состоят Еремеева А.Н., Еремеева А.А., Еремеев П.А., Кабанова Л.Г., Кабанова Н.Б., Кабанов Г.Ф.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчики Кабанова Л.Г., Кабанова Н.Б., Кабанов Г.Ф. утратили право пользования жилым помещением по <адрес> в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому лицу.
Требования о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире по <адрес> также подлежат удовлетворению, поскольку их разрешение производно от требований о признании утратившими право пользования жилым помещением. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ними регистрации в квартире отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Кабанову Л.Г., Кабанову Н.Б., Кабанова Г.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>
Снять Кабанову Л.Г., Кабанову Н.Б., Кабанова Г.Ф. с регистрационного учета по <адрес>.
Ответчик в праве подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Судья - О.В.Коневских