Дело № 2- 1369/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27.01.2011 г. Свердловский районный суд г.Перми
в составе председательствующего судьи Змеевой Ю.А.
при секретаре Манько А.В.
с участием истца Полыгалова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми
дело по иску Полыгалова В.В. к ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатационная часть района», о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Полыгалов В.В. обратился в суд,указывая,что квартира по <адрес> является государственной собственностью.
В соответствии с действующим законодательством указанная квартира была предоставлена истцу как военнослужащему,подлежащему увольнению с действительной военной службы в запас, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в квартире зарегистрирован истец Полыгалов В.В.
Истец обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Однако ответчиком в заключении договора приватизации было отказано по тем основаниям,что занимаемая истцом квартира не закреплена за ФГКЭУ«Пермская КЭЧ района» на праве оперативного управления.
Истец полагает,что в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» и с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность.
Истец просит признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение -<адрес>.
В суде истец поддержал требования.
Представитель ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» в суд не явился, извещался,в письменных пояснениях указал,что не возражает против удовлетворения требований истца (лд.50,82).
Представитель ТУ ФАУГИ,привлеченного к участию в деле в качестве ответчика определением суда, в суд не явился,извещался. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что является ненадлежащим ответчиком,просил в удовлетворении требований отказать (лд.76,77).
Представитель Министерства обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений,привлеченного к участию в деле в качестве ответчика определением суда,в суд не явился,извещался,просил рассмотреть дело без его участия.
Суд,рассмотрев материалы дела, заслушав истца, пришел к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
Согласно п.6 ст.15 Федерального закона N 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ( в ред.2010 г.) «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Из материалов дела,пояснений истца следует,что 1- комнатная квартира №,<адрес>
<адрес> является государственной собственностью,что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права №
№ ДД.ММ.ГГГГ(лд.6).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатационная часть района» (Наймодатель) и Полыгалов В.В. (Наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения №,по которому указанная квартира была передана в бессрочное владение и пользование Полыгалову В.В. для проживания. Квартира передана истцу по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ(лд.12-16).
Как следует из справки ТСЖ «Икар» и копии паспорта, истец зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Полыгалов В.В. обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» сообщило истцу о невозможности заключения с ним договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку <адрес> не закреплена за ФГКЭУ на праве оперативного управления.
Из письменных пояснений от ДД.ММ.ГГГГ (лд.50,82) ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатационная часть района» следует,что квартира № по <адрес>,была приобретена за счет средств Министерства обороны Российской Федерации по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с установленным порядком,указанная квартира была распределена
Полыгалову В.В. как военнослужащему, подлежащему увольнению с военной службы.
С ним заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
Министерство обороны самостоятельно осуществляет функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил РФ.Однако, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» не может заключить договор передачи жилого помещения в собственность истца, так как для закрепления права оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» необходимо представление ряда документов в Департамент имущественных отношений МО РФ. Необходимые документы в настоящее время формируются.
ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» сообщило также,что не возражает против признания за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру по <адрес> и просит удовлетворить требования истца.
Как следует из письменного Отзыва на исковое заявление ТУ ФАУГИ по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (лд.76,77), жилое помещение,расположенное по <адрес> в реестре федерального имущества
не учитывается.Органом,осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом,находящися у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления является Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.
Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в письменном Отзыве от ДД.ММ.ГГГГ сообщил,что Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента не возражает против оформления в собственность нанимателя Полыгалова В.В.жилого помещения по <адрес> в порядке приватизации при наличии договора найма и всех подтверждающих право документов.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, 1- комнатная квартира № в <адрес> находится в собственности Российской Федерации (лд.79-81).
Таким образом,судом установлено,что спорное жилое помещение является имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации,функции по управлению которым осуществляет Министерство обороны РФ. Истец занимает спорное жилое помещение- квартиру № <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.Указанная квартира предоставлена ему в установленном порядке, право пользования занимаемым им жилым помещением никем не оспаривается.
Полыгалов В.В.-гражданин Российской Федерации,занимает жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал (что подтверждается представленным паспортом,справками о регистрации, справками ЦТИ Пермского края, Уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю,лд.7-11,
20-26 ), следовательно, имеет право на передачу занимаемого жилого помещения
в собственность.Каких-либо препятствий к передаче спорного жилого помещения в собственность истца не имеется.
Однако,отсутствие права оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» на спорное жилое помещение препятствует истцу в осуществлении его права на заключение договора приватизации и на получение занимаемого жилого помещения в собственность.
Поскольку спорная квартира предоставлена истцу в установленном порядке и он имеет право на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, требования истца о передаче занимаемого жилого помещения в единоличную собственность подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество,установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.В связи с чем,суд считает необходимым указать,что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о
прекращении права государственной собственности на жилое помещение- квартиру
№ <адрес> и о праве собственности
Полыгалова В.В. на квартиру №, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л :
Признать за Полыгаловым В.В. право единоличной собственности на жилое помещение- квартиру №, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права государственной собственности на жилое помещение квартиру № <адрес> и о праве собственности Полыгалова В.В. на квартиру №, <адрес>.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.
Судья