Дело 2-756/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Пермь
Свердловский районный суд г.Перми в составе судьи Никитиной Т.А.
при секретаре Шишовой М.А.
рассмотрел гражданское дело по иску Темиркина И.Ф. к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, Департаменту планирования и развития территории г.Перми о признании права собственности,
Установил:
Темиркин И.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, Департаменту планирования и развития территории г.Перми о признании права собственности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он вступил в Гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, паевые взносы в сумме -СУММА1- выплатил полностью.
Постановлением главы г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК <данные изъяты> были выделены земельные участки под строительство гаражей: участок № площадью -S3- по <адрес> участок № площадью -S4- по <адрес> участок № площадью -S1-. по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ с ГСК <данные изъяты> был заключен договор аренды земельных участков.
Темиркинe И.Ф. как члену ГСК <данные изъяты> был выделен под строительство гаража-бокса участок № в составе участка № по <адрес>
ГСК <данные изъяты> была подготовлена проектная документация на строительство надземных автостоянок закрытого типа (гаражей-боксов), которая была согласована с Главным архитектором города, ГЦСЭН, УГПС УВД, МП «Пермводоканал», городским комитетом охраны природы и другими службами и другими согласующими организациями.
После завершения строительства гаража-бокса, Темиркину И.Ф. был изготовлен технический паспорт и он обратился в УФРС по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на возведенный им гараж-бокс № в ГСК <данные изъяты>
Однако? государственная регистрация права собственности на объект недвижимости была приостановлена, так как ГСК <данные изъяты> после согласования проектной документации до начала строительства гаражей - боксов не получил разрешение на строительство в городской инспекции архитектурно-строительного контроля.
Темиркин И.Ф. с данным отказом в регистрации права собственности на гараж-бокс № по <адрес> не согласен.
На основании изложенного Темиркин И.Ф. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс № общей площадью -S2- в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>
Истец Темиркин И.Ф. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Департамента земельных отношений г.Перми в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель Департамента планирования и развития территории г.Перми в суд не явился извещался.
Представитель третьего лица ГСК <данные изъяты> в судебном заседании считает, что требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему:
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы г.Перми ГСК <данные изъяты> предоставлены в аренду на 2 года земельные участки: участок № площадью -S3- по <адрес> участок № площадью -S4- по <адрес> участок № площадью -S1- по <адрес> /л.д. 21/.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК <данные изъяты> и Администрацией г.Перми был заключен договор № аренды земельного участка для строительства, по условиям которого /п.1.2/ Администрация г.Перми предоставила ГСК <данные изъяты> земельные участки для строительства надземных автостоянок закрытого типа /л.д. 22-25/.
Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/.
Из карточки согласования следует, что проектная документация на строительство надземных автостоянок закрытого типа /гаражей-боксов/ согласована со всеми согласующими организациями /л.д. 18/.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, Темиркин И.Ф. является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> паевый взнос в сумме -СУММА1- выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ за гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 31/.
ДД.ММ.ГГГГ актом приемки объектов капитального строительства, -ДОЛЖНОСТЬ1- ГСК <данные изъяты> Черненкова О.П., -ДОЛЖНОСТЬ2- Шубникова Т.В., -ДОЛЖНОСТЬ3- Елтышев В.М. произвели приемку гаражей - боксов, построенных собственными силами членов кооператива на территории ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Гаражи-боксы построены полностью, согласно утвержденного плана и пригодны к эксплуатации по назначению /л.д. 32/.
Из технического отчета ООО «Стройпроект» следует, что гараж-бокс № в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес> эксплуатируется 4 года, проектная документация на здание отсутствует, монолитные железобетонные фундаменты, кирпичные стены и покрытие гаража-бокса находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации, в целом помещение гаража-бокса № пригодно к дальнейшей эксплуатации /л.д. 33-50/.
Как следует из письма Департамента планирования и развития территории г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение городской инспекции архитектурно-строительного контроля, после которого ГСК <данные изъяты> могло приступить к строительству, получено не было, в связи с чем, строительство надземных автостоянок осуществлялось без разрешения на строительство, следовательно, недвижимое имущество, созданное без получение на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой /л.д. 66/.
Суд считает, что требование Темиркина И.Ф. о признании за ним права собственности на гараж-бокс № общей площадью -S2- в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:
Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ГСК <данные изъяты> в аренду до ДД.ММ.ГГГГ для строительства на нем надземных автостоянок закрытого типа.
Учитывая, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, Темиркиным И.Ф. построен гаражный- бокс на земельном участке, отведенном ГСК <данные изъяты> Администрацией г.Перми для строительства надземной автостоянки закрытого типа, принимая во внимание, что гаражный -бокс № по адресу: <адрес> соответствует всем градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, возможным признать право собственности на объект недвижимости гаражный -бокс № по адресу: <адрес>
Принимая во внимание, что земельный участок № по адресу: <адрес> был предоставлен Темиркину И.Ф., как члену ГСК <данные изъяты> паевый взнос за гаражный - бокс истец полностью выплатил, суд считает, что в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, Темиркин И.Ф. приобрел право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, суд считает возможным признать за Темиркиным И.Ф. право собственности на гараж-бокс № общей площадью -S2- в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Темиркиным И.Ф. право собственности на гараж-бокс № общей площадью -S2- в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Свердловский районный суд г.Перми в течение семи 7 дней со дня получения им копии заочного решения суда.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья Т.А. Никитина